大宮ハウス

  • 交通

    大宮駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,740万円

    169.5万円/坪

    ～

    3,972万円

    179.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    5,968円/坪

    ～

    14.5万円

    6,596円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/23 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】JR大宮駅西口から徒歩15分の場所にマンションがある。駅前にはダイエーやそごうなど商業施設が充実している。大宮駅からは京浜東北線と埼京線の各駅停車は始発となっており、通勤にも便利。
周辺環境

3.0

住宅街に立地しているため付近に工場はない。近くを片道2車線の道路が通っているが、意外とうるさくない。治安は良いほうだと思う。
外観・共用部

2.0

輪番制で、定期的に管理組合の理事長が交代している。一時期、熱心な理事長がおり、この人物が理事長を務めている時に不要な自転車の廃棄やゴミ部屋問題などが処理された。
お部屋の仕様・設備

2.0

和室があり、障子が設置されている点については、和室を好む人にとってはメリット。
買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーが大宮駅西口にあるダイエー。会社の帰りに立ち寄るには便利な立地となっている。また、ビックカメラにも立ち寄って医薬品を買うこともできる。
暮らし・子育て

3.0

とりあえず県立大宮高校への通学圏内に立地しているため、優秀な生徒は大宮高校を目指すことができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】新幹線、JR、東武アーバンパークライン、ニューシャトルがありとても交通の番が良い駅から少し歩くとスーパーなどは充実している。
周辺環境

5.0

ルミネやそごう、マルイなど商業施設がとても充実している駅構内は清潔なイメージがある。交番も近くにあるため安心
買い物・食事

5.0

種類豊富な飲食店が多い。なんでもあるイメージ。
暮らし・子育て

2.0

多機能トイレやエレベーターは必ずあるため使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/31 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】すごく大きくて降りたら大きな施設があるため買い物とかには便利だなと思いました。 駅だけでも十分あそべるなと思いました！ 後、ディズニーストアがあるのがとても嬉しいです。 チケットも買えるし便利だとおもいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】新幹線の通る駅なだけに周辺の商業施設は栄えてて結構なんでもあります。 夜でも人が多く大通りも明るいので、安心して歩くことができます。 JR各線が乗り入れてるので、どこへ行くのも便利です。 新幹線も同様に旅行の際助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】商業施設としては駅前に駅ビルや商店街があるので、色々なお店が揃っているのが便利です。電車はアクセス駅となっているので結構混みますが都心部のアクセスとしてはとても便利だと思います。夜道なども比較的に明るいので、割と安心して帰れると思います。
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SALES HISTORY 大宮ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 70.8m² 7.26m² 3,099万円 145万円
2024年2月 2階 3LDK 南 70.8m² 7.26m² 2,999万円 140万円
2024年2月 1階 2SLDK 南東 70.8m² 25.29m² 3,499万円 163万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.8m² 7.26m² 3,299万円 154万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 70.8m² 25.29m² 3,599万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大宮ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 108,000円 5,353円 8,000円 108,000円 108,000円 0円 3階 66.7m² 3LDK 南西
2022年11月 120,000円 5,603円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 70.8m² 3LDK 南
2022年6月 185,000円 8,638円 13,000円 185,000円 185,000円 0円 1階 70.8m² 2SLDK 南東
2021年3月 79,000円 5,551円 0円 79,000円 0円 0円 5階 47.05m² 2DK 南
2020年10月 110,000円 5,136円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 70.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大宮ハウスの
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • 大宮ハウスの
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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