ライオンズプラザ本蓮沼

  • 交通

    本蓮沼駅より徒歩で5分
    志村坂上駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『本蓮沼駅』　都営三田線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢1丁目10番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,655万円

    210.6万円/坪

    ～

    1,758万円

    223.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    9,895円/坪

    ～

    8.6万円

    10,936円/坪

  • 推定表面利回り

    5.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

リサさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】最寄の本蓮沼駅は地下鉄でホームに塀があり、線路への転落の心配がないので、幼い子供同伴の移動には安心して利用できる。 近くには弁当屋や安価な果物、食材の商店、居酒屋もある。時々しか開いていないが台北餃子専門店という店餃子が絶品。
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分ほど、平坦な道なので移動がしやすい。バス停もすぐそばにあるため交通手段の選択肢が多い。 住民用の駐車場は有料だが、来客用は予約で無料で利用できたり、また1階の集会所も住民なら安価で借りることができる。
外観・共用部

4.0

オートロック式でセキュリティーはしっかりしている。 エントランスの外に小さな庭があり、木陰でベンチに座って一休みができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋で上層階だったため、眺めがよく、明るくて過ごしやすい部屋だった。上層階のため害虫もいなかった。 バルコニーに洗濯物が干せ、植物を育てることもできた。
買い物・食事

4.0

近くに（道路を渡って100ｍほど）肉のハナマサがあったのでよく利用していた。 マイバスケットは道路を渡ってすぐのところにあった。 マンションのすぐ並びにネパール料理のお店があり、リーズナブルで味もおいしかったのでよく利用していた。
暮らし・子育て

5.0

すぐ裏に小豆沢病院という総合病院があり、緊急のときはそこを利用できる。 図書館もすぐ近くにあるため、子供と絵本を読んだりよく借りていた。
kmkchknさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/20 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】三田線であり、都心へのアクセスがしやすい。
周辺環境

4.0

あまり人がいないので治安は良い。夜道も危険を感じることもない。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、エレベーターと一通り揃っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

モニタ付きインターホンがあり、宅配便の応対に便利。
買い物・食事

2.0

マンションの前にまいばすけっとがあり、便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに板橋中央病院があるため、病院に困ることはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/15 15:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

宅配ボックスも充実、オートロック、24時間ゴミ出し可能なのでとても助かっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本蓮沼駅に対する口コミ】ファミマ、ローソン、セブンとコンビニが多い。飲食店は多くはないが、数店舗あり。池袋まで乗り換え１回で20分程で行ける。神保町等や大手町等のオフィス街も沿線。坂がほとんどない。家賃は安く、一人暮らしがしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズプラザ本蓮沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1R 南東 57.39m² 6.6m² 3,680万円 212万円
2023年10月 7階 1R 南東 57.39m² 6.6m² 3,680万円 212万円
2023年10月 12階 2LDK 南西 50.4m² 8.37m² 3,280万円 215万円
2023年9月 7階 1R 南東 57.39m² 6.6m² 3,780万円 218万円
2023年8月 2階 1K 南東 25.76m² 3.36m² 1,490万円 191万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズプラザ本蓮沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 58,000円 10,070円 5,000円 0円 58,000円 0円 5階 19.04m² 1K 北東
2024年4月 77,000円 13,134円 5,000円 0円 0円 0円 7階 19.38m² 1K 北東
2024年4月 61,000円 10,591円 5,000円 0円 0円 0円 12階 19.04m² 1K 東
2024年4月 61,000円 10,591円 5,000円 0円 0円 0円 5階 19.04m² 1K 北東
2024年3月 55,000円 9,549円 8,000円 55,000円 55,000円 0円 7階 19.04m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ本蓮沼の
    40㎡の売買相場     板橋区の
    40㎡の売買相場     板橋区小豆沢の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ本蓮沼の
    40㎡の売買相場     本蓮沼駅の
    40㎡の売買相場     志村坂上駅の
    40㎡の売買相場

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