三ツ沢ガーデン山ヒルズ

  • 交通

    三ツ沢下町駅より徒歩で7分
    反町駅より徒歩で13分
    横浜駅よりバスで15分
    松本中学校前バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『反町駅』　東急東横線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町20番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本鋼管、三菱地所

  • 施工会社

    フジタ、戸田建設、佐藤建設

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,776万円

    211.4万円/坪

    ～

    7,195万円

    224.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    5,868円/坪

    ～

    20.7万円

    6,486円/坪

  • 推定表面利回り

    3.40％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

juveniabarthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/19 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】最寄りは横浜市営地下鉄ブルーライン【三ツ沢下町】駅。横浜からひと駅なので便利。 最寄りのバス停【松本中学校前】は徒歩5分ぐらいで、ほぼフラット。横浜にも出やすいので便利。
周辺環境

4.0

近辺でも最も高台にあり、高層階での東西南北の眺望は最高です。 高層階、南西向きであれば、みなとみらい方面、富士山、大山の眺望が、南東向きであれば、みなとみらい方面、ベイブリッジ等の眺望は最高で、横浜の花火も良く見えます。閑静な住宅街であり、みどりも多く国道からも離れており、騒音もほとんど気にならないレベルです。眼下には桜並木があり、春は美しい桜景色が広がります。
外観・共用部

4.0

外観は築年数なりだが、 バブル時代の建物なので 作りはしっかりしていて豪華、 周辺は緑も充実しています。 管理もとても行き届いており、 複数の管理人によって常に掃除が行われ、共用部分は綺麗に保たれています。 エレベーターはワンフロアに二世帯のみの占有。 バリアフリーにも対応が考慮された作りになっている。 ペットも飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションにしては、天井が高く ベランダのふところが深いので、空間に余裕が感じられる。 （おそらく）床に厚みがあるようで、上階の歩く音等はほとんどしない。
買い物・食事

3.0

横浜まで、バスでのアクセスが便利ですし、地下鉄でも一駅であり、 横浜の地下街等のお店が充実していて便利。 最寄りのコンビニはバス停前【松本中学校前】にファミリーマートがあり、徒歩圏内にはクリエイトがあり生活用品や日常食品が入手できる。
暮らし・子育て

4.0

閑静で暮らしやすい。 災害時避難所は隣の松本中学校なので安心。 病院関係は駅前に内科、整形外科、耳鼻咽喉科等集まっているのでハシゴするにはとても便利。 大病院は、バス圏内に横浜市立市民病院があり安心。 マンション内は、小さいお子さんのいる世帯が少ない事もあり、とても静かである。
ジャージーウーリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】三ッ沢下町駅には何もありませんが、横浜駅まで歩いていくことも可能ですし、タクシーでも1,000円くらいなのは便利です。横浜駅については、何も言わなくてもいいですね。もちろん充実しています。
周辺環境

5.0

マンション周辺では、危ない話を聞いたことはありません。車の騒音も気になりませんし、周辺に緑も多くいい環境だと思います。 上のほうの階（5階以上？）では、横浜の夜景が見えますし、東側の部屋ではベイブリッジ、西側の部屋では富士山が見えると思います。
外観・共用部

5.0

バブルの名残といいますか、一番お金がかかってる時代のマンションで、近年建てられた高級マンションと言われるものに比べても、引けを取らない建物だと思います。エレベーターが各階2部屋に対して1機あるとか、他では見たことないですね。管理状況も良好で、敷地内の植栽もよく手入れされていて、桜の季節はとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が2,750㎜だったか、かなり高いです。窓も大きく（高く広く）、ベランダも広いので、解放感があります。 一般的に多い長方形ではなく、各部屋で形が違い、採光/通風も工夫されていると思います。
買い物・食事

3.0

コンビニとドラッグストアは、4～7分圏内にあります。
暮らし・子育て

5.0

中学校が隣で、一時避難場所や給水拠点になっていると思います。 特に不便を感じることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】買い物やご飯屋さんで困ることはない場所だと思います。買い物なら高島屋やジョイナス、ビブレなど。ご飯屋さんは居酒屋からおしゃれなバーまで。みなとみらいに散歩で行ける距離なので、キレイな景色をすぐ見に行けます☆
庭園山さん
購入検討者さん2020/10/17 20:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

後に松本中学校があります。道路を隔ててガーデン山団地があります。桜がきれいです。
Paprika555さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/25 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜駅まで一駅で出ることができ、便がいいです。
周辺環境

4.0

街並みは静かで落ち着いています。治安の悪さを感じたことはないです。
外観・共用部

5.0

この近辺では一番大きなマンションで、人目を惹く外観です。 管理人さんの対応もよく、清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は2.7m程度あると思われ、最近の新築マンションではなかなか見られない高さです。どの部屋もリビングは２方向に窓があり、日照も良好です。
買い物・食事

2.0

横浜駅まで出やすいので、ジョイナスやそごうは利用しやすいです。
暮らし・子育て

3.0

公立の中学校がすぐ隣です。捜真学園が近いです。
konaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/09 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄は三ツ沢下町と東横線は反町を使えて便利。
周辺環境

5.0

緑も多くと公園もあり、静かなのに治安もよい。
外観・共用部

5.0

管理が大変よく、管理人さんも良い方ばかりで安心できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで天井高く、広さも十分でリフォームもしやすい。
買い物・食事

4.0

コンビニ、クリエイトが歩いていけばある。
暮らし・子育て

5.0

三ツ沢下町周辺や反町周辺にも病院があってとてもよい。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 三ツ沢ガーデン山ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南東 79.54m² 12.47m² 4,980万円 207万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 79.54m² 12.47m² 5,180万円 215万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 79.54m² 12.47m² 5,480万円 228万円
2023年6月 12階 3LDK 南 79.54m² 12.47m² 5,180万円 215万円
2023年5月 6階 3LDK 南 106.69m² 13.39m² 5,280万円 164万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三ツ沢ガーデン山ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 220,000円 5,572円 10,000円 440,000円 220,000円 0円 9階 130.52m² 4LDK 南
2023年8月 240,000円 6,079円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 9階 130.52m² 4LDK 南
2022年10月 180,000円 5,699円 30,000円 360,000円 180,000円 0円 8階 104.41m² 3SLDK
2022年10月 180,000円 5,699円 30,000円 360,000円 180,000円 0円 11階 104.41m² 3SLDK 南
2021年1月 190,000円 6,058円 0円 380,000円 190,000円 0円 2階 103.68m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三ツ沢ガーデン山ヒルズの
    90㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    90㎡の売買相場     横浜市神奈川区三ツ沢下町の
    90㎡の売買相場

  • 三ツ沢ガーデン山ヒルズの
    90㎡の売買相場     三ツ沢下町駅の
    90㎡の売買相場     反町駅の
    90㎡の売買相場     横浜駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 横浜市神奈川区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー