ライオンズマンション大森第２

  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で3分
    大森駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目21番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1978年5月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,248万円

    188.5万円/坪

    ～

    3,449万円

    200.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    7,763円/坪

    ～

    14.7万円

    8,580円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/03 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】JR、私鉄の駅からそれぞれ徒歩5分以内であり、駅からはほぼ道1本でこれ、街灯などあり怖さはない。 都心部、横浜方面ともに１本でいける。バスも豊富。通勤時間帯は都心部へは混んでいるが、許容範囲。イトーヨーカドー、西友が近所にあり、コンビニも多数あり買い物に困らない。
周辺環境

4.0

JRの駅から商業ビルをぬけて、住宅街に入った所にある。したがって閑静な住宅街といえる。 日中もうるさくなる事はない。近くに平和島もあり海は比較的近い。幹線道路から１本はいっているのでうるさくない。児童センターや文化センターも近くにある。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスは昔ながらのマンションではあるが、清掃の方もきちんといつもして頂いているのでゴミ収集場もいつもきれいです。セキュリティーはカメラあり、オートロックは指紋認証もあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは南側道路に面しているので抜群です。
買い物・食事

5.0

西友、イトーヨーカドー（大型）のビルはヤマダ電機、セリア、フランフラン、リサイクルショップ、美容室などあり。徒歩5分以内。飲食店もマンションそばに商業ビルもありその中や食事処、駅には充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内にすべてあり。特に悪い評判はなく、皆楽しそうに過ごしています。小児科、小児歯科も近所にあり、救急病院は徒歩圏内複数あり。整骨院や整形外科などかかりつけとなる所もあり。少し行けば大きな救急病院もあり。しながわ区民公園、しながわ水族館が徒歩1０分以内にあり充実。マンション内は昔からの住人もいるが皆フレンドリーでやさいい。町内会のお祭り、イベントあり。
sumire0126さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 16:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

大きなイトーヨーカドーが近いそこで必要なものは大体揃う
シンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 02:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部は年数により古いにはありますが管理をしっかりしているため綺麗。
sumire0126さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/14 23:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

セイユー、イトーヨーカドーまで徒歩圏内です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/30 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】交通の便が良い、京急の駅から歩いて１０分以内、ＪＲ京浜東北線も利用可能。坂道はなし。
周辺環境

3.0

商業施設、ビジネスホテルも近くにあります。しながわ水族館まで歩いて行けます。仕事場が大森だと通勤が楽です。
外観・共用部

1.0

ライオンズマンションというネームバリューだけでしょう。
お部屋の仕様・設備

2.0

給湯が電気だったのでガスを契約しないで済んだ。
買い物・食事

2.0

大森ベルポートまで歩いてすぐです。ほかにはイトーヨーカドーがあります。
暮らし・子育て

2.0

いすゞ病院が近くにあります。小学校は大井町方面に歩いていくとあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】大森海岸駅は京急本線の急行が止まる駅であり、東京駅まで20分ちょっと、新宿駅まで30分ちょっとで辿り着けます。駅前にはイトーヨーカドーがあるため、ここで食料品や日用品の購入が可能です。都心部でありながら公園も多く、海にも近いのが大きなメリットです。
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SALES HISTORY ライオンズマンション大森第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 3階 2LDK 南西 58.21m² 不明m² 3,480万円 198万円
2019年7月 3階 2LDK 南 58.21m² 11.4m² 3,180万円 181万円
2019年1月 3階 2LDK 南 58.21m² 11.4m² 3,180万円 181万円
2018年10月 2階 2LDK 南西 58.21m² 7.51m² 3,280万円 186万円
2018年4月 5階 2LDK 47.79m² 6.96m² 3,380万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション大森第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 8,647円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 7階 47.79m² 2DK 南東
2023年12月 85,000円 7,531円 5,000円 85,000円 0円 0円 7階 37.31m² 1DK 南西
2023年2月 122,000円 8,439円 5,000円 122,000円 122,000円 0円 7階 47.79m² 2DK 南東
2022年12月 125,000円 8,647円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 7階 47.79m² 2DK 南東
2022年8月 83,000円 7,354円 5,000円 83,000円 0円 0円 7階 37.31m² 1DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション大森第２の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区南大井の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション大森第２の
    50㎡の売買相場     大森海岸駅の
    50㎡の売買相場     大森駅の
    50㎡の売買相場

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