エクセレントシティ大森

  • 交通

    大森駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目16番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,572万円

    352.6万円/坪

    ～

    8,040万円

    374.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.9万円

    11,625円/坪

    ～

    27.5万円

    12,849円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/19 14:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックスあり。 敷地内にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能。 共用部には監視カメラあり。 オートロック内に自転車置場がある。 エレベーターは1機のみだが、全体26戸でまあまあ速いので、長時間来なくて困ることはほとんどない。
お部屋の仕様・設備

4.0

午前中〜昼過ぎまでは日が入って明るい。 室内バリアフリーで歩きやすい。 柱や梁もほぼない。 普通に使いやすい間取り。 床暖房や食洗機がある。 複層ガラスが入っており窓が結露しない。 窓を開けると風がよく通る。 ベランダにトランクルームがある。
買い物・食事

5.0

大森駅周辺は大変充実していて大抵のものは揃う。
暮らし・子育て

5.0

駅から近い割には静か。 車なしで全く困らず生活できる。 徒歩圏内に複数の保育園があり、点数次第だが選択できる。小学校までは広い歩道が整備されている。小学校敷地内に区の学童保育施設がある。徒歩10分程度の場所に図書館と児童館がある。近隣にきれいな公園が複数ある。医療施設も多数ある。 マンション内のコミュニケーションとしては、エレベーターなどで少し会話する程度。コロナ前までは近隣で複数の夏祭りが開催されていた。
月美さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/19 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】信じられないほど便利。複数のスーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内。山王側は坂が多いが、南大井は平地で歩きや自転車の移動が容易。夜もそれなりに人がいるので、女性の一人歩きでもさほど怖さは感じない。春は線路沿いの桜並木がきれい。マンションの前の道にも適度に緑がある。朝の京浜東北線は品川までは混むが、その後はそうでもない。横浜方面は座れることも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】神奈川まですぐ行ける！ 特急電車などもよく見れる！駅の近くは土地が高い。それ以外は普通くらい。
周辺環境

5.0

アトレがあって店が充実している、スーパーなどもあるいいと思う。事件が起きたことは聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

充実している。アトレに飲食店が内蔵されている。
暮らし・子育て

5.0

近くに1つ小学校がある。たしか中学校もあったはず。、
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SALES HISTORY エクセレントシティ大森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南東 71.18m² 16.65m² 8,480万円 394万円
2022年12月 7階 2SLDK 南東 70.63m² 15.28m² 8,280万円 388万円
2022年3月 4階 2SLDK 南東 71.18m² 16.16m² 7,700万円 358万円
2020年11月 12階 3LDK 南東 71.18m² 16.65m² 6,980万円 324万円
2020年7月 3階 3LDK 南東 71.18m² 16.65m² 6,580万円 306万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 270,000円 12,727円 0円 540,000円 270,000円 0円 11階 70.13m² 2SLDK
2020年11月 240,000円 11,146円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 8階 71.18m² 3LDK 東
2018年9月 222,000円 10,310円 10,000円 222,000円 222,000円 0円 8階 71.18m² 3LDK 南東
2018年9月 248,000円 11,518円 10,000円 248,000円 248,000円 0円 8階 71.18m² 3LDK 南東
2018年5月 245,000円 11,378円 10,000円 245,000円 245,000円 0円 8階 71.18m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ大森の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区南大井の
    70㎡の売買相場

  • エクセレントシティ大森の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場

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