クレッセント高津

  • 交通

    高津駅より徒歩で11分
    溝の口駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    朱鷺建築設計事務所

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,813万円

    247.2万円/坪

    ～

    4,048万円

    262.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    7,459円/坪

    ～

    12.7万円

    8,244円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

totoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅まで歩いて10分程度、溝口まではバスで10分、武蔵小杉までバスで15分〜20分程度なので、複数の路線を使用できるのは便利だと思います。住民層も落ち着いているのではないかと思います。バス停は歩いて１分くらいで、大変便利です。 住民層は家族の方が多い印象ですが、子供が騒がしいと感じたことはないです。夏は多摩川の花火が見えます。お子さんが上の階の廊下に集まって見ているのを眺めていると、可愛らしいなと思います。
周辺環境

3.0

治安は普通だと思います。周辺環境は小学校があるので、お子さんが通学している様子が微笑ましいです。 近隣に知り合いがいないので分からないのですが、自分は危険だと思ったことはないです。駅から府中街道を通って帰りますので、深夜でも道は明るいです。
外観・共用部

3.0

管理人さんはしっかりした方で、共有部分は非常に綺麗です。宅配ボックスは便利です。エレベーターもそこまで混みません。ペットは犬猫は禁止です。
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりした方なのではないでしょうか。いたって普通だとは思います。人により感じ方が違うとは思います。
買い物・食事

3.0

スーパーやドラックストアは歩いて十分くらいでしょうか。高津駅までゆくと色々あって便利です。
暮らし・子育て

3.0

病院や小学校は近くにあるので、そんなに困ることはないのではないでしょうか。 子供がいないので分からないのですが、東高津小学校が避難場所になっています。
ぱたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/25 01:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

10年ほど居住しましたが、駅から平坦な街道沿いで明るく、人通り車通りがある程度ある為、夜遅くなっても女性1人で問題なく帰宅できます。またマンション内のセキュリティも良く、静かな環境で共用部の掃除も行き届いており、騒音の被害にあった事もありません。住民にモラルが欠けた人はいなかったです。また管理人さんが日勤です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】丸井やドンキホーテ、ノクティなど駅前に商業施設もあり、また商店街もあるため、買い物には全く困らない。渋谷へのアクセスも良く、また区役所も徒歩圏内のため大変便利な立地である。246も近いため、電車、車両方の側面でも交通の便は良い。
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SALES HISTORY クレッセント高津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 65.3m² 6.67m² 4,380万円 222万円
2023年11月 5階 2LDK 東 51.7m² 36m² 4,590万円 293万円
2023年7月 7階 2LDK 南東 51.52m² 6.96m² 3,299万円 212万円
2023年6月 7階 2LDK 南東 51.52m² 6.96m² 3,480万円 223万円
2023年6月 7階 2LDK 南 51.52m² 6.96m² 3,780万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント高津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 7,353円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 51.7m² 2SDK 東
2023年10月 120,000円 7,285円 4,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 54.45m² 2SLDK 南西
2023年2月 138,000円 7,613円 7,000円 138,000円 138,000円 0円 2階 59.92m² 3LDK 南
2022年6月 129,000円 8,277円 6,000円 129,000円 129,000円 0円 6階 51.52m² 2LDK 南
2021年9月 115,000円 7,353円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 51.7m² 2SDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント高津の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区北見方の
    60㎡の売買相場

  • クレッセント高津の
    60㎡の売買相場     高津駅の
    60㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    60㎡の売買相場

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