三鷹ロイヤルハイツ

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市上連雀1丁目1番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    ダイヤ建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,463万円

    202.2万円/坪

    ～

    4,739万円

    214.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,051円/坪

    ～

    19.6万円

    8,898円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/14 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】各駅停車始発、特別快速停車駅。駅ナカのエスカレーターを、のぼるとSoup Stock 、無印などあり。玉川上水が駅すぐを流れていて散歩にとてもよい。始発駅で、中央線、総武線、東西線が、使えて新宿に出るのもそこまで時間がかからないことを考えると、利便性に比して家賃相場は高くないと思える(子育てサラリーマン世帯がマンションを買える)。
周辺環境

4.0

北口、南口ともバス便が非常に充実している。市内に大学病院あり。小さな美術館や文学館など市の文化施設は充実している。日用品の買い物には困らない。アパレル・飲食、映画館など商業施設はとなりえきで。北口出てわりとすぐに、警察署がある。子供が小学校高学年くらい以上になれば親の目なしで遊んでいるので治安はよい感じに思える。
買い物・食事

4.0

攻殻機動隊のアニメ制作会社プロダクション I.G.ビル1階は窯で焼くピザ店になっていて、アニメーターや監督らの十数年間のサインやイラストが店内で見られる。ピザは美味しいし、ドリンクバーとサラダがついて1500円くらいでリーズナブル。ランチは時間制限あり。
暮らし・子育て

5.0

公園はよく整備されていて、玉川上水や北口URに向かう遊歩道など「むさしの｣の面影があるので子どもの遊び場に困らない。ファミリーも多いので街として子育て世代に寛容なイメージがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央特快・青梅特快が止まるので、東京方面に行きやすい。隣の吉祥寺駅より早く東京方面に行ける。常に清潔で、酔っぱらいなども見られない。駅の構造が都内の駅でも極めてシンプルな部類だと思われ、誰でもわかりやすく利用できる。総武線、東西線の始発駅として利用できるのもとても嬉しい。これのおかげで、時間があるときはゆっくり座って目的地まで行けるし、どこへ行くにも乗り換えをそんなに必要としない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 三鷹ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2DK 西 52.25m² 5.22m² 2,980万円 189万円
2024年3月 10階 2DK 西 52.25m² 5.22m² 3,490万円 221万円
2024年2月 10階 2DK 西 52.25m² 5.22m² 3,990万円 252万円
2024年2月 10階 2DK 西 52.25m² 5.22m² 4,490万円 284万円
2022年11月 2階 3LDK 南 78.92m² 26m² 3,350万円 140万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三鷹ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 180,000円 7,916円 5,000円 180,000円 180,000円 0円 11階 75.17m² 3LDK 南
2023年12月 136,000円 8,159円 0円 136,000円 136,000円 0円 10階 55.1m² 2LDK 西
2023年10月 175,000円 7,937円 5,000円 175,000円 0円 0円 2階 72.89m² 3LDK 南
2023年9月 190,000円 8,737円 0円 190,000円 0円 0円 2階 71.89m² 3LDK
2023年9月 190,000円 8,617円 0円 190,000円 0円 0円 2階 72.89m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三鷹ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     三鷹市の
    60㎡の売買相場     三鷹市上連雀の
    60㎡の売買相場

  • 三鷹ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     三鷹駅の
    60㎡の売買相場

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