プロスペアー武蔵小金井

  • 交通

    武蔵小金井駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都小金井市貫井南町3丁目20番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    国栄建設

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    朱鷺建築設計事務所、東海興業

  • 管理会社

    国栄サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,058万円

    216.4万円/坪

    ～

    4,309万円

    229.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,192円/坪

    ～

    14.9万円

    7,949円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】・快速が止まります ・始発駅です ・始発を狙えば混雑はかなり避けられ、快適に乗車できます ・駅入口から改札までの距離はほんの僅かです ・改札入口は2箇所あります ・新宿からの終電は24時過ぎてもあります ・電車の本数も多く、すぐに来ます ・バス停がとても多いです ・タクシー乗り場もあります ・駅前にショッピングモールがあるのでとても便利です ・改札内にコンビニがあります ・改札のすぐ外にロフトとゴンチャ、スタバがあります・家賃相場は安い方だと思います ・物価も特別高くは無いです
周辺環境

5.0

・大きいイトーヨーカドーがあります ・とても学校が多いです ・とても病院が多いです ・とても公園が多いです ・住宅街が多く住みやすいです ・KALDIがあります ・ゴンチャがあります ・スタバがあります ・牛丼屋が揃っています・武蔵小金井駅南口は治安が良いです ・駅はとても綺麗です ・駅前に交番があります ・駅前のお巡りさんは優しいです ・酔っ払っいは少ないです
買い物・食事

5.0

・マック、ロッテリア、モスバーガーがあります ・サイゼリア、ガストあります ・イトーヨーカドー、オーケー、いなげやあります ・スタバ、上島珈琲店、ドトール、サンマルクあります ・スシローあります
暮らし・子育て

5.0

・幼稚園、保育園が駅から近いです ・学校が多いです ・とても広い公園が何ヶ所かあります ・駅にエレベーターがあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】始発電車があるため、タイミングがあえば、通勤時間でも座って東京駅までいける。中央線沿いだが、比較的土地が安く狙い目だと思う。
周辺環境

3.0

ある程度チェーン店があるため、基本的な買い物には困らない。学歴の高い家庭も多く、治安面での不安はない。
買い物・食事

3.0

ファストフードのチェーン店は駅前にあるので困らない。
暮らし・子育て

4.0

都立公園が多く自然中で遊ばせるのには十分である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】JR中央線の快速がとまる駅。特快はとまらないが、新宿方面への始発が出ていたり、新宿方面から武蔵小金井駅行きという電車が出ている。始発は本数は多くないが、朝の通勤時に助かる。東京の都心に出やすい場所ながら、小金井公園があったり畑があったり自然のある環境。駅周辺も新しい建物が増えて買い物もしやすく大変住みやすい。
周辺環境

5.0

駅周辺は適度に賑わっていて、ドンキやイトーヨーカドーやチェーン系の飲食店、個人の飲食店など様々お店がある。南口はおしゃれな建物が増えてジムやカラオケなどもある。治安は大変良い。学生が多い街だが駅周辺も老若男女が歩いていて、落ち着いた雰囲気の人が多い。駅近くに交番がある。駅周辺はお店が多く夜遅くまで明るい。
買い物・食事

4.0

北口は駅から一本路地に入ると飲食店が立ち並んでいて、チェーン系のお店から本格派の飲食店まで様々ある。南口はおしゃれな建物や若者向けのカフェや飲食店が増えた。学芸大学の横にラーメン街道と呼ばれる道がありラーメン屋さんも多い。
暮らし・子育て

4.0

北口徒歩10分くらいに小学校があり、バス10分の所に東京学芸大学と付属小学校、幼稚園がある。バス15分の所に小金井公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】始発駅にもなるので、電車が座れる可能性がある。新宿まで20分くらいと利便性があり気に入っている。
周辺環境

4.0

ドンキやイトーヨーカドーがあり、生活には便利。駅前に交番があり安心。夜は警官が立っている。
買い物・食事

4.0

それなりに飲食店は揃っているので満足している。
暮らし・子育て

2.0

家の近くには交番もあるので安全ではあると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】電車の始発があるためこれを待てば座って通勤通学できる。女性専用車あり。 近隣の府中、調布、スタジアムへのバス便がある。羽田空港へのバスがある。家賃はそれなりに高いが、住みやすく、治安がいい。都心と異なり、夜間もそこまで危なくない。 街路樹、緑や桜など生活の中で自然を感じられる。
周辺環境

4.0

スーパーが高級スーパーから庶民的なものまで幅広く多い。病院数も足りている。治安、生活環境が良い。 駅周辺も整備中で整っている。 北口、南口、出口による治安の差はほとんどない。
買い物・食事

3.0

リーズナブルな地元のパン屋がある。 人気のケーキ屋がある。 snsで人気のお店がいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

駅近のイトーヨーカドーはチルドレンフリー。授乳室、フードコート、遊び場など充実。 大きな公園にアスレチック、遊び場あり。私立保育園が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅からは吉祥寺駅までは約10分、新宿駅まで約30分で乗り換えなしで行けます。交通アクセスについてはすこぶる良好です。庶民的なお店が多数点在し、駅チカにこだわりがなければ掘り出し物のお得な物件が結構あってコスパ的には良い。
周辺環境

4.0

駅構内からつながる「nonowa武蔵小金井」にはレストランや雑貨屋などのお買い物スポットがあり、周辺にもスーパーやドラッグストアといった商業施設もあるので、買い物には便利なエリアです。とっても穏やかな街並みで、住んでいる方々もみなさん、良い人ばかりなので安心できます。
買い物・食事

4.0

駅近くにはチェーン店からお洒落なカフェをはじめ、いろいろなお店がたくさんあって食事には困りません。
暮らし・子育て

5.0

このエリアには「都立小金井公園」など、緑も豊かでゆったりと過ごすことができる街です。駅前もそこそこ栄えているけど賑やかすぎず、ちょうど良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線沿いで都心へのアクセスは良好です。始発もあるのが嬉しいです。比較的家賃も安く、良い環境だと思います。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものには困りません。街が綺麗で落ち着きもあり、治安はとても良いと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店やカフェなども多く不自由はありません。
暮らし・子育て

5.0

学校も多くお子さんがいる家庭にも良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】終点駅になっていることも多いので、寝過ごし防止になる。 　徒歩圏内で大抵のものが揃っている。　家賃は安いし、住みやすい。駅前の再開発も十年以上放置だが、いよいよ再開との噂は聞く。 　ただし、仕事場が遠いと、快速しか止まらないので不便を感じるはず。
周辺環境

5.0

ドン・キホーテにヨーカドー、紀伊国屋まで徒歩圏内にあるので、買い物には便利。 　家電量販店は品揃えが悪い　治安が悪いとは聞いたことがない。事件とかも噂レベルでもないように思う。
買い物・食事

5.0

精進料理の三光院という尼寺が有名。他にはないスタイルで、フランス料理みたいにコースで出てくる。 　お酒も呑めるが昼だけの予約制。通うかは別にして、初めての人を誘うと大抵喜ばれる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は不必要なほどある。待機児童は実質ゼロで、追加募集されている園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小金井駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、イトーヨーカドーを始めとした多くのショッピング施設があり、買い物に困ることはまず無い。都心へのアクセスは文句なしとまでは言えないが、新宿へは乗り換えなしで30分ほどで行けるという点では、良好といえるであろう。駅周辺は明るく、特に治安が悪いといったことも聞かない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プロスペアー武蔵小金井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3DK 南 55.25m² 10.89m² 4,580万円 274万円
2023年9月 4階 3DK 南 55.25m² 10.89m² 3,480万円 208万円
2023年2月 5階 2LDK 南 55.25m² 10.89m² 3,480万円 208万円
2022年11月 5階 2LDK 南 55.25m² 10.89m² 3,580万円 214万円
2022年7月 1階 3LDK 南 62m² 10.35m² 4,280万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プロスペアー武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 127,000円 7,088円 3,000円 127,000円 0円 0円 5階 59.23m² 3LDK 南
2021年7月 127,000円 7,602円 3,000円 127,000円 0円 0円 5階 55.23m² 3LDK 南
2019年1月 127,000円 7,602円 3,000円 127,000円 127,000円 0円 5階 55.23m² 3LDK 南
2013年9月 110,000円 5,865円 9,000円 110,000円 110,000円 0円 3階 62m² 3LDK 南
2013年6月 120,000円 6,398円 0円 120,000円 120,000円 3階 62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プロスペアー武蔵小金井の
    60㎡の売買相場     小金井市の
    60㎡の売買相場     小金井市貫井南町の
    60㎡の売買相場

  • プロスペアー武蔵小金井の
    60㎡の売買相場     武蔵小金井駅の
    60㎡の売買相場

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