プランヴェール戸田公園

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市中町2丁目18番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,685万円

    193.5万円/坪

    ～

    3,913万円

    205.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,905円/坪

    ～

    14.5万円

    7,631円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分の場所にある戸田公園駅。22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
周辺環境

2.0

徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日常の買い物については不自由しない。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸であり、ベランダは道路に面しているため日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、トイレにはウォシュレットが装備されている。
買い物・食事

4.0

徒歩3分圏内にスーパーのヨークマートや、ドラッグストアのドラッグセイムスがある。また、徒歩13分程度の場所にはショッピングモールのララガーデン川口があるため、家電製品の買い物についても不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

隣の土地が、広い敷地を持つ多目的広場となっているため、小さい子供を遊ばせることができる。
rottenpearさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/13 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】生活しやすいです。 西川口からも22分程度で歩いて帰れます。
周辺環境

5.0

隣は警察の交番があり、非常に安全に感じます。 周辺のスーパ、公園や運動場が複数あります。 高層階では、戸田公園花火大会を見れます。
外観・共用部

4.0

大規模修繕工事などしっかり実施していますので、 外観がきれいに見えます。 オートロックもあるので、安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

南北通貫なので、風通しが非常にいいです。 隣は工場などもないので、騒音が一切ないです。
買い物・食事

2.0

周辺に非常に多くのスーパが存在していて、買い物が非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

すぐ隣に運動場があります。 戸田中央病院や小学校にも近いです。 暮らしには一切支障がない感じです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】・駅内にスターバックス、ドトールコーヒーといったカフェがあります。また、サイゼリアや丸亀製麺もあるため、駅内での飲食も十分充実しているかと思います。 駅1Fにはスーパーも入っているため、夜遅くの帰宅でも買い物をして帰ることができます。 ・大宮と新宿の中間に位置するエリアのため、落ち着いた生活をしながらも、20分程度の移動時間で都市圏に動けるのはとても快適な環境かと思います。 ・駅を出てすぐに交番があり、また通りも基本的に広い歩道となっているため、比較的安心して夜でも歩けるかと思います。
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SALES HISTORY プランヴェール戸田公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 61.24m² 8.28m² 3,899万円 210万円
2023年11月 4階 3LDK 南 61.24m² 8.28m² 2,580万円 139万円
2023年11月 4階 3LDK 南 61.24m² 8.28m² 2,980万円 161万円
2023年5月 6階 3LDK 南 61.24m² 8.28m² 3,580万円 193万円
2023年4月 6階 3LDK 南 61.24m² 8.28m² 3,790万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プランヴェール戸田公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 6,941円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 59.53m² 2LDK
2024年1月 125,000円 7,004円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 59m² 2LDK
2013年6月 120,000円 6,664円 0円 240,000円 120,000円 5階 59.53m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プランヴェール戸田公園の
    60㎡の売買相場     戸田市の
    60㎡の売買相場     戸田市中町の
    60㎡の売買相場

  • プランヴェール戸田公園の
    60㎡の売買相場     戸田公園駅の
    60㎡の売買相場

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