ヨコハマポートサイドロア壱番館

  • 交通

    神奈川駅より徒歩で6分
    横浜駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『神奈川駅』　京急本線　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建 地下1階

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    426戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,877万円

    339.4万円/坪

    ～

    7,302万円

    360.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    9,754円/坪

    ～

    21.8万円

    10,781円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuromariさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/20 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】歩いて10分以内に3駅使えるが主力駅は横浜駅になるであろう。利便性は述べる必要はない。 横浜駅は13路線に乗り入れている。 また、市バス、高速バス、にも乗り込める。YCATにも直接降りられる。 肝心なのは台風や大雨以外は濡れることなく駅まで歩ける事。 施設はベイクォーターまで歩いて5分位、動く歩道でそごうにつながっている。 当然ほとんど雨にぬれずに歩ける。 更にポルタから横浜駅、西口につながり高島屋、ニューマン、ジョイナス、シャル、モアーズ、ベイシェラトン、天理ビルにつながっていく。
周辺環境

5.0

ロア館内に多少遊具があるがあまり使われていない。 すぐそばにポートサイド公園があり、水際にあり景色や花火鑑賞（隠れた名所になっている）を楽しむことができる。 地区内には交番があり、夜も街灯が明るく治安は良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティーは24時間有人管理で2時間おきに警備員が巡回している。 ごみの処理などもしっかりしている。 居住者同士の挨拶も頻繁にみられる。 ペット飼育は完全に不可。 店舗は美容室、不動産、美術館、靴屋、薬局、飲食店など。
お部屋の仕様・設備

5.0

旧公団の分譲なので間取りが悪い。 但し、上階の元地権者住宅は別、間取りも内装も分譲とは全く違う。 メゾネット、２戸ぶち抜き等存在する。 上階の南東南西に面している部屋が多く眺望に優れている。 築29年なので相応に古さは感じます。 が、内廊下で　夏場は廊下にエアコンが入ります。 状態は良いと思います。
買い物・食事

5.0

歩いて数分のところにデーパートやショッピングセンターがあり飲食店には困りません。 スーパーマーケットは中規模店が前に　大型店のOKは歩くと20分位かかります。 西口の東急ストアを使われる方もいます。
暮らし・子育て

5.0

歩いて数分以内にほぼすべてのクリニックがあります。 市立の小学校は徒歩5分位、中学校は少し離れて20分～30分かかります。 区役所までは徒歩15分位、住民票などは横浜駅にも出張所があります。 経済的なスーパーは中規模の物が目の前、また有料ジムも近くに２軒ある。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】最寄駅が巨大ターミナル駅である横浜駅、ちょっと足を伸ばせば、みなとみらいという立地ですから、利便性に富み、充実度は非常に高いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】JRへの乗り換えは駅直結、駅構内にコンビニやカフェもあり、またトイレも綺麗です。改札がいくつかあり、目的地に近い場所から出ることができるので助かります。駅周辺はどんどん新しくなって、綺麗で便利になっていっています。
jさん
購入検討者さん2021/09/20 22:28
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニが近く、比較的静か。公園も近い。駅まで屋根付きの通路で歩けるので雨の時は楽。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神奈川駅に対する口コミ】百貨店や駅ビルは多数あり、地下にスーパー的な店もあり、帰りに買い物ができるため、生活が充実する。電車は各線利用でき、乗換者、利用者数共に多く、どこへいくにも便利。高速バスの乗り場もある。駅から平坦な道が多い。
matchan531さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/03 08:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】そごうにも近いし、横浜駅に近いし、ぬれなくて通勤できるので非常に便利です。
周辺環境

5.0

買い物も便利で風通しもよく環境はとてもいいです。
外観・共用部

5.0

毎日受け付けの方が常駐して管理会社が徹底しているので安全です
お部屋の仕様・設備

5.0

とても設備が充実しています。使い勝手が非常によいです。中身が充実しています。
買い物・食事

5.0

まったく問題なく、非常に移住環境が良いです
暮らし・子育て

5.0

水辺に隣接した公園が近場にあり、とても恵まれた環境です。
ハッシーさん
購入検討者さん2019/09/11 09:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近く、雨に濡れずに移動可能、周辺も静かで落ち着いている生活しやすい環境。
JOECOOLさん
購入検討者さん2019/09/04 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神奈川駅に対する口コミ】横浜駅から近い、雨にほぼぬれずにアクセスできる。
周辺環境

1.0

一階には内科医院もあり、公園に隣接してよい環境です。
外観・共用部

無評価

24時間有人管理とのことでセキュリティは安心できると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

建築時期を考えれば仕方ありませんが全体的に古い印象です。
買い物・食事

3.0

エントランス前にはスーパーもありベイクオーターなどに隣接しているので大変良い環境です。
暮らし・子育て

5.0

一階に内科医院や歯科医院があるのは便利です。
さーしゃ1999さん
購入検討者さん2018/09/12 10:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションなので高層階は眺めがよい。部屋もひろい。
らきらきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/26 04:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

高層階から見える南東方面の眺望が大変良い。
なたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/25 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神奈川駅に対する口コミ】駅までベイクォーターの中を通ると近いのでよい。SOGOの通路を通るとYCATまで10分。
周辺環境

3.0

スーパーが目の前にあって便利。またベイクォーターに歩道橋で繋がっているので雨に濡れずにいける。
外観・共用部

4.0

警備員の方が常にいらっしゃるので安心。またゲストルームがとても安く家族や友達が来たときに便利。またトレーニングルームが一回300円で年会会員になれば3000円(たぶん)で使うことができ、リフレッシュにもよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広々としていて快適。またうち玄関なのでホテルみたいで雰囲気がよい。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパーがあり、近くにはベイクォーターやセブンイレブンがあって便利。マンションの一回には郵便局があり、キシダというとてもおいしい洋食屋さんがある。
暮らし・子育て

3.0

歯医者や婦人科、内科が徒歩30秒のところにある。
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SALES HISTORY ヨコハマポートサイドロア壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 16階 2LDK 西 72.88m² 15.99m² 7,298万円 331万円
2024年4月 20階 2SLDK 南 89.62m² 29.24m² 11,450万円 422万円
2024年4月 24階 2LDK 南西 71.35m² 15.99m² 7,400万円 343万円
2024年4月 23階 2LDK 西 71.35m² 15.99m² 6,980万円 323万円
2024年3月 22階 1LDK 北西 67.48m² 30.36m² 6,680万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヨコハマポートサイドロア壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 200,000円 9,072円 0円 200,000円 400,000円 0円 10階 72.88m² 2LDK 南西
2023年12月 224,000円 10,378円 16,000円 224,000円 224,000円 0円 24階 71.35m² 2LDK 南西
2023年11月 240,000円 9,531円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 22階 83.24m² 2LDK 南西
2023年10月 250,000円 9,928円 0円 375,000円 250,000円 0円 22階 83.24m² 2LDK 南西
2023年10月 175,000円 10,919円 5,000円 175,000円 175,000円 0円 8階 52.98m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヨコハマポートサイドロア壱番館の
    70㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    70㎡の売買相場     横浜市神奈川区栄町の
    70㎡の売買相場

  • ヨコハマポートサイドロア壱番館の
    70㎡の売買相場     神奈川駅の
    70㎡の売買相場     横浜駅の
    70㎡の売買相場

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