調布シュロス

  • 交通

    布田駅より徒歩で4分
    調布駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『布田駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市布田2丁目21番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1972年7月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    興和地所

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 設計会社

    吉中建築設計事務所

  • 管理会社

    日本建業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,429万円

    178.5万円/坪

    ～

    2,579万円

    189.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    6,116円/坪

    ～

    9.2万円

    6,759円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

近松さん
購入検討者さん2022/04/28 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】調布駅はスーパーマーケットの東急ストアや、薬局、パルコ、映画館、たくさんのレストラン、ファストフード店、スポーツクラブのメガロスなどなんでもある。新宿まで行く必要がないくらいなんでもある街。駅前の再開発も終わり、綺麗で広い広場があり、週末には何かしらの催し物をやっていることが多い。駅前に交番があるので、治安が悪いと感じたことはない。駅近くに大きな病院もある。
周辺環境

4.0

甲州街道が近いが、道が数本奥に入ったところなので、騒音や排気ガスはまったく気にならない。逆側の入り口はバス通りにつながっているが、マンションの玄関は少し奥（前に別の建物がある）ので、騒がしさや侵入しやすさは感じなかった。近くに、小さい公園があって子供を遊ばせるのにはよさそう。
外観・共用部

3.0

大規模修繕中だったので、掲示板にたくさんの情報が載っていて管理されている感じを受けた。共用部分も整理されていた。駐輪場と駐車場が地下にあり、自転車はきれいに並んで止められていた。廊下が長く、白壁でホテルのような雰囲気だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

2部屋見たが、1部屋は完全にリフォームされていてとてもきれいだった。収納も、生活の仕方をよく考えてつくられていると感じた。1時間ほど滞在したが、まわりの音はまったく聞こえてこなかった。
買い物・食事

5.0

最寄駅の充実度に書いたとおり、近場でなんでも揃う。
暮らし・子育て

3.0

近くに結構大きな常性寺というお寺がある。下布田公園も近い。駅近くには、調布市文化会館たづくりがあり、「映画のまち調布」にふさわしく、映画関連の催し物をよくやっている。図書館も蔵書が多く、充実している。
あっこさん
購入検討者さん2024/02/14 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】調布まで徒歩数分と、便利な立地で新宿や八王子のターミナル駅へのアクセス良好
周辺環境

5.0

調布まで徒歩数分で、駅周辺は生活に必要なものがなんでもすぐ揃う
外観・共用部

3.0

最近管理体制が変わったと聞いた。古いがきちんと管理が行き届いている印象
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベ再販されている部屋も多く、そのような部屋は新築同様の快適さがある
買い物・食事

5.0

大手スーパーやコンビニはもちろん、チェーン店や個人経営の飲食店など、何をとっても充実している
暮らし・子育て

4.0

市役所までは、少し時間はかかるが徒歩圏なので、何かあった際にも億劫でない。
ばんちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】京王線の調布駅と布田駅の両駅に近く、新宿まで30分以内で着きます。調布駅の近くにはPARCO、ビックカメラ、西友、成城石井があり、買い物に便利です。
周辺環境

4.0

旧甲州街道沿いは片側一車線ずつで歩道も整備れているので、車のうるささもあまりなく歩くのも安全。また、甲州街道にもすぐ出れて高速の入り口も近いので、車で出かける人にも便利です。
外観・共用部

3.0

外観は少し古いかもしれないが、エントランスはいつも明るめでひろい。エレベーターも2基あるのが人と一緒になりそうなときによい。
お部屋の仕様・設備

4.0

SRC構造なので、騒音等で基本的に隣の声等が気になることはなかった。
買い物・食事

4.0

スギドラッグがマンションの隣にあり、ちょっとした買い物であればすぐ済ませられるのが便利。西友も徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

調布駅から5分以内くらいで市役所が近く、手続き等に行きやすい。
mgさん
購入検討者さん2022/07/09 07:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【布田駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局が近場に揃っている
しろさん
購入検討者さん2022/06/05 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】調布駅に近く、買い物や市役所の用事に殆ど困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】特急や準特急、快速など、ほとんど全ての電車が止まる駅ですのでとても便利な駅だと思います。また、駅の近くには大型のショッピングモールや映画館（しかもめちゃくちゃ大きくて広い、キレイ）などもあって楽しめる駅だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【布田駅に対する口コミ】京王線の地下化と駅前の再開発が終わり、新しい商業施設ができたため、以前に増して買い物が便利になった。駅からすぐにパルコ、トリエ京王調布のほか、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、美容室、クリニック、飲食店も多数。新宿駅まで特急で20分かからない。通勤時間は混雑が激しく、ほとんど毎日数分遅れるが、それを想定して動いていれば差し支えはない。悪天候に強く、他社線とのバックアップを比較的とりやすいところを走っているのもいざと言うとき便利。調布駅周辺は坂道がなく市営の駐輪場も多いので、自転車が便利。歩道は狭いが、駅前の旧甲州街道沿いは交通量自体もそれほど多くはない。駅前も甲州街道沿いも夜まで明るいので、不安を感じたことがない。
タオルですさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/28 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【布田駅に対する口コミ】京王線調布駅にとても近いです。目の前にある旧甲州街道は商店街となっており飲食店が充実しています。
周辺環境

4.0

近所にある下布田公園は子ども達の遊び場となっています。
外観・共用部

4.0

常に管理人さんがいます。郵便受けエントランスがとても明るいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

8階建ての建物で上層階はとても日当たりがよく、景色もきれいに見えます。
買い物・食事

4.0

歩いて5分程の距離に西友や、パルコがあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

近所に保育園や、幼稚園が充実しています。また八雲台小学校にも近く、通学には便利です。
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SALES HISTORY 調布シュロスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1DK 南東 46.85m² 3m² 1,980万円 140万円
2024年2月 1階 2LDK 西 46.85m² 3.08m² 2,580万円 182万円
2023年11月 2階 1DK 南東 46.85m² 3m² 2,280万円 161万円
2023年11月 5階 2DK 西 46.29m² 3.64m² 2,550万円 182万円
2023年11月 3階 1LDK 北西 46.85m² 3.08m² 2,480万円 175万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布シュロスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 98,000円 5,957円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 54.38m² 2LDK 南東
2023年5月 89,000円 5,893円 6,000円 89,000円 89,000円 0円 1階 49.93m² 2LDK 東
2022年11月 98,000円 5,957円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 54.38m² 2LDK 東
2022年5月 98,000円 5,957円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 4階 54.38m² 2LDK 南
2022年4月 80,000円 7,621円 0円 80,000円 80,000円 0円 5階 34.7m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布シュロスの
    40㎡の売買相場     調布市の
    40㎡の売買相場     調布市布田の
    40㎡の売買相場

  • 調布シュロスの
    40㎡の売買相場     布田駅の
    40㎡の売買相場     調布駅の
    40㎡の売買相場

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