パルロイヤル小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東小岩5丁目5番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    山陽工業、アキエンタープライズ

  • 施工会社

    松村組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,013万円

    166.1万円/坪

    ～

    3,200万円

    176.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    7,058円/坪

    ～

    14.1万円

    7,801円/坪

  • 推定表面利回り

    5.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】サンロード商店街の中をひたすらまっすぐ行ったところにあるマンションのため、雨の日でもほとんど濡れることがありません。 商店街のため夜も明るく、心配はないと思います。 山手線が停車する秋葉原駅まで15分ほどで行けるため、都心へのアクセスも良いです。
周辺環境

3.0

少し歩くと江戸川ですが、ハザードマップで見てもこのマンションのエリアは洪水の心配は少なそうでした。 目の前に小岩警察署と江戸川区役所小岩事務所があり、安心かつ手続には便利でした。
外観・共用部

4.0

外観は華美な装飾もなく落ち着いた雰囲気のマンションです。汚いと思ったことはありません。 共用玄関は、鍵がないと入れないため、セキュリティーも安心でした。 共用玄関の奥には一台エレベーターがあります。 マンションの裏に駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階に住んでいたので日当たりはとても良かったです。 部屋も綺麗で、間取りも気に入っていました。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前から小岩駅まで続くサンロード商店街には、ダイソーなどもあり、駅ナカのシャポー小岩には服、本屋、食料品、何でも揃っています。 小岩駅の北口にはイトーヨーカドーが、小岩駅から反対方面に伸びるフラワーロードには星野珈琲店があります。 江戸川区なので都心に比べると物価は安かったです。
暮らし・子育て

3.0

個人経営の病院が多くあります。歩いて1分ほどのところに眼科や耳鼻咽喉科がありました。 腕は普通だったと思います。 マンション内のコミュニケーションは、すれ違うときに挨拶する程度です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅周辺の再開発も進んでいて、目まぐるしく変わっていく街だと思います。駅ビルやイトーヨーカドーといったスーパー、ドラッグストア、飲食店も充実しています。 総武線に乗ることで、都心も千葉方面もアクセスがいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】バスで金町方面や、近郊江戸川方面へのがアクセスが可能。また、総武線は新宿、秋葉原まで1本のためアクセスはいい。 また、駅前の商業施設は充実している。居酒屋、レストラン、コンビニ、ファストフード等、商店街も充実している。
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SALES HISTORY パルロイヤル小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南 72.15m² 4.5m² 3,980万円 182万円
2020年10月 3階 3LDK 南 57.78m² 7.31m² 2,580万円 148万円
2016年9月 9階 3LDK 南 86.79m² 18.27m² 3,790万円 144万円
2016年3月 9階 3LDK 南 86.79m² 18.27m² 3,790万円 144万円
2016年1月 9階 3LDK 南 86.79m² 18.27m² 3,990万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パルロイヤル小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 130,000円 7,438円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 57.78m² 2LDK 南
2021年3月 150,000円 7,307円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 67.86m² 3LDK 南
2020年11月 145,000円 7,064円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 6階 67.86m² 3LDK 南
2020年9月 150,000円 7,307円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 67.86m² 3LDK 南
2020年4月 127,000円 6,778円 0円 254,000円 127,000円 0円 7階 61.94m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パルロイヤル小岩の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区東小岩の
    80㎡の売買相場

  • パルロイヤル小岩の
    80㎡の売買相場     小岩駅の
    80㎡の売買相場

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