レクセル水元公園

  • 交通

    金町駅より徒歩で24分
    金町駅よりバスで8分

  • 沿線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地

    東京都葛飾区水元1丁目22番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    アオヤマプランニング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,599万円

    101.8万円/坪

    ～

    1,698万円

    108.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.5万円

    6,094円/坪

    ～

    10.5万円

    6,735円/坪

  • 推定表面利回り

    7.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

YYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/15 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金町駅に対する口コミ】大学誘致後駅前環境が充実した。閑散とした倉庫街の治安が若干良くなった。 目前の公園も含め近くに水元公園もあり子育環境としては良い。
周辺環境

3.0

水元公園近い。癒されたい人にはもってこいです。近隣住民からも（ヤンキーからも）愛されている公園です。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数にあった設備です。最近水回りの進化は著しいので、そこは古めかしさを感じると思います。
買い物・食事

4.0

スーパーや八百屋が何軒かあるので生活用品等の買い物には困らなかった。 車があれば三郷エリアのメガストアからも近い。 金町駅近の物価はかなり安い。
暮らし・子育て

3.0

近くに養護学校や高校があるが、近隣で学生さんをみかけることはあまり無かったと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金町駅に対する口コミ】・近くに東急ストアがあるため、日用品の買い物には苦労しない。またチェーン店ではあるが飲食店も多数あるため一人暮らしでも大丈夫。 ・都心部へのアクセスは非常に良い。 ・坂は全く無く、高齢者でも快適。商店街も駅近くにある。夜道は人通りが少ないので怖い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセル水元公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 2LDK 南西 50m² 6.87m² 1,980万円 131万円
2022年6月 6階 3LDK 南 65.83m² 26.18m² 1,980万円 99万円
2021年3月 2階 2LDK 西 50m² 6.87m² 1,350万円 89万円
2021年1月 2階 2LDK 南 50m² 6.87m² 1,450万円 96万円
2020年11月 2階 2LDK 南 50m² 6.87m² 1,580万円 104万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセル水元公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 78,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円 4階 42m² 2DK 西
2022年2月 49,000円 6,516円 3,000円 0円 0円 0円 1階 24.86m² 1K 西
2021年12月 78,000円 6,139円 0円 0円 0円 0円 4階 42m² 2DK 西
2021年11月 74,000円 5,824円 0円 0円 0円 0円 4階 42m² 2DK 西
2021年9月 79,000円 6,218円 0円 0円 0円 0円 4階 42m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセル水元公園の
    40㎡の売買相場     葛飾区の
    40㎡の売買相場     葛飾区水元の
    40㎡の売買相場

  • レクセル水元公園の
    40㎡の売買相場     金町駅の
    40㎡の売買相場

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