ヴェラハイツ竹の塚

  • 交通

    竹ノ塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区竹の塚1丁目30番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    ユニバーサル設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,269万円

    163.8万円/坪

    ～

    3,472万円

    174.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,285円/坪

    ～

    13.8万円

    6,947円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】最近リニューアル？されてあかずの踏切と言われた踏切も無くなった竹ノ塚駅。内装改装も変わったので新鮮。始発もあるから便利。高い場所にホームができたので電車が来ていることも離れた場所からも分かりやすくなった。改札も広めだから、ラッシュ時の乗り降り多いけど改札で人が溜まって混雑っていうのはあまり無い。列はたくさんできるけど、改札多めなのですぐに捌ける。以前はホームから改札に降りる階段が2箇所しかなかったから人の隊列ができてたけど、今は3つになって巨大な人の波が出来なくなったので安全面も上がった感じはする。コスパ的には全体的にリーズナブル。駅近はなんでも揃っているので暮らしやすい。
周辺環境

4.0

徒歩3分〜10分以内の距離に商店街、ゲームセンター居酒屋でアパレル、クリニック、病院、本屋、雑貨屋、レンタルショップなんでも詰め込んだみたいに色々揃っている。歯医者と接骨院が多い。街も比較的綺麗。飲み屋が多いが、あまり大きな騒動は聞かないし、かなりフレンドリーな人間も多いイメージ。
買い物・食事

5.0

カフェ、居酒屋、弁当屋もあるが圧倒的に居酒屋が多い。お昼時はランチを提供しているお店も多いので昼でもそこそこ賑やか。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、雑貨屋、小学校、中学校、高校が駅近にある。その影響からか公園が多い。そこまで大きな公園はないが、小規模中規模の公園はかなり点在している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラハイツ竹の塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 63.66m² 不明m² 3,180万円 165万円
2024年4月 2階 2LDK 南西 63.63m² 44.52m² 3,180万円 165万円
2024年4月 2階 2LDK 南西 63.66m² 不明m² 3,300万円 171万円
2022年9月 3階 2SLDK 東 63.05m² 8.98m² 2,980万円 156万円
2022年5月 6階 2LDK 南東 66.05m² 10.89m² 3,080万円 154万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ竹の塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 176,000円 6,380円 0円 176,000円 176,000円 0円 9階 91.2m² 3LDK 東
2023年6月 182,000円 6,597円 0円 182,000円 182,000円 0円 9階 91.2m² 3LDK 東
2022年12月 182,000円 6,597円 0円 182,000円 182,000円 0円 9階 91.2m² 3LDK
2022年6月 182,000円 6,597円 0円 182,000円 182,000円 0円 9階 91.2m² 3LDK 東
2022年6月 120,000円 6,006円 11,000円 120,000円 0円 0円 9階 66.05m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ竹の塚の
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区竹の塚の
    60㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ竹の塚の
    60㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    60㎡の売買相場

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