ソフィア梶ケ谷

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で6分
    溝の口駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    双日都市開発

  • 施工会社

    大都工業

  • 設計会社

    大都工業・ナチュラル設計企画

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,530万円

    237.8万円/坪

    ～

    4,810万円

    252.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,693円/坪

    ～

    11.9万円

    6,292円/坪

  • 推定表面利回り

    2.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

清水123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/12 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】▼アクセス ・アクセスはよいです。マンションから梶が谷駅までは徒歩6分。溝の口駅までは徒歩10分。 特に溝の口駅は3路線（田園都市線、南武線、大井町線）使えるので便利です。 ※早歩きで急いだら梶が谷駅まで4分、溝の口駅の南口まで8分程度です。 ・溝の口駅から急行に乗れば、渋谷まで14分で到着します。 ・マンションから駅まで信号が1つしかないので、待ち時間で困ることもないです。
周辺環境

4.0

▼街並み ・いわゆる住宅街という感じで、マンションや大きな一戸建てが多いと思います。 ▼治安 ・悪いと感じたことはないです。周りもファミリー層が多いように感じます。
外観・共用部

4.0

▼外観 2021年に大規模修繕が行われたばかりで全体的にとてもキレイだと思います。 ※外装だけでなくこのタイミングで配管工事などもしているそうです。 ▼管理状況 管理人さんが常駐していますが、親切な方だと思います。 ※双日ライフワンという管理会社が入っています。 ▼セキュリティー ・監視カメラ、オートロックなどは完備しています。 ▼宅配ＢＯＸ ・あります。 ▼駐車場 ・あります。 ▼ゴミ出し ・24時間OKです。管理状態も良いと思います。 ▼駐輪場 ・あります。 ▼その他 ・マンション専用の小さな公園があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

▼部屋 22年4月にリノベーションされたばかりでとてもキレイです。鉄筋コンクリートなので、特に隣室の音が気になったことはありません。角部屋で3方向に窓があります。バルコニーは広めです。 ▼設備 ・バルコニー　 ・温水洗浄便座　 ・浴室乾燥機 ・独立洗面台 ・システムキッチン ・カウンターキッチン ・TVモニタ付インターホン
買い物・食事

4.0

▼買い物 ・梶が谷駅前の東急スーパーは品揃えもよく、値段もお手頃。24時まであいています。 ・駅からマンションまでの導線にファミマとローソン、大きなココカラファインがあります。ここのココカラファインは食品やお酒の品揃えも充実しています。 ・駅の東側にもココカラファインがあり、ここの2階に100均もあります。 ・駅から徒歩7分の所にコジマ×ビッグカメラがあります。 ・246沿いにはブックオフやつり具の上州屋があります。 ▼娯楽　 ・ゴルフの打ちっぱなしが目の前にあるので、ゴルフ好きにオススメです。 ・カラオケベスト10という安いカラオケが近くにある。 ▼飲食店　 梶が谷駅やマンションの近くにある飲食店は以下。 ・モスバーガー ・松屋 ・タリーズコーヒー ・ドトールコーヒー ・ちよだ鮨 ・コージーコーナー ・かつ家 ・マクドナルド　など
暮らし・子育て

5.0

▼防災 ハザードマップを確認しましたが、地震、洪水、液状化など問題ないエリアのマンションです。 ▼病院 駅前に梶が谷駅前クリニックモールという内科、眼科、小児科、歯科の4クリニックが入ったビルがあります。内科を利用したことがありますが、アプリで予約できて便利です。 ▼郵便局 駅前に高津郵便局があります。 ▼区役所 マンションから溝の口駅までの途中に高津区役所があります。 ▼小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校、川崎市立西梶ヶ谷小学校があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は本当にいい駅だと思います、祖母の家に行く時に利用しているのですが、広くて快適で個人的に好きな駅です、屋根もしっかりしていて、季節構わず快適です、バス停まで近いし、本当に便利です、これからも利用したいです
家探し中さん
購入検討者さん2021/06/24 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梶が谷駅に対する口コミ】最寄りの梶が谷駅からフラットな道のりで行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソフィア梶ケ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 69.49m² 7.38m² 4,699万円 224万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 64.49m² 7.38m² 4,699万円 241万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 69.49m² 7.38m² 4,799万円 228万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 64.49m² 7.38m² 4,799万円 246万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 64.49m² 7.38m² 4,999万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソフィア梶ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 115,000円 5,793円 0円 115,000円 115,000円 0円 4階 65.63m² 3LDK 南東
2023年6月 115,000円 5,801円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 65.53m² 3LDK 南東
2013年10月 135,000円 6,419円 3,000円 270,000円 135,000円 7階 69.52m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア梶ケ谷の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    70㎡の売買相場

  • ソフィア梶ケ谷の
    70㎡の売買相場     梶が谷駅の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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