ライオンズガーデンひばりヶ丘第２

  • 交通

    ひばりヶ丘駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    埼玉県新座市栗原1丁目2番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    203戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、三平地所

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    三平建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,873万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,050万円

    150.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    4,618円/坪

    ～

    10.3万円

    5,104円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JoeMacさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/27 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅のひばりヶ丘前には、PARCO,西友もあり、生活するは事足りる。
周辺環境

4.0

黒目川が近く、川沿いの有ほどに沿って多数の公園もあり、近所の人の憩いの場、散歩の場、犬の散歩の場となっている。
外観・共用部

3.0

セキュリティ、宅配ボックスなどもいち早く取り入れいる。きれい好きの管理人さんが共用部分を清潔に保ってくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの住戸(ほぼ7割)は、冬でも暖房が不要なほど日当たりがよい。 スラブ厚は十分にあるようで、上の音や左右の音で悩まされたことはない。
買い物・食事

3.0

駅前以外に、近所に3件の大型スーパー（いなげや、ライフ、ヤオコー）があり、みなひばりヶ丘駅前より安く便利である。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2分のところに栗原小学校があり、車どおりのないとことを集団登校しているため安心感がある。
meさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/18 23:50
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

栗原小学校が目の前にあり、通学に便利な立地です。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり、バスで通える幼稚園保育園も沢山あります。
ノンさん
購入検討者さん2021/11/11 06:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにスーパーが数軒あるので、便利そうです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】朝は快速電車があり、池袋までは20分位で着きます。地下鉄が乗り入れているため、都心部にも出やすいです。
周辺環境

4.0

建物の周りは障害物が無く、敷地もゆったり作られてるため、全体に圧迫感を感じない。
外観・共用部

5.0

管理体制は、しっかりしています。修繕も定期的に行われています。
お部屋の仕様・設備

4.0

上下階の床圧がある様子で、上階の音が聞こえてくることが無い。
買い物・食事

4.0

近所に大きな郊外型スーパーが数件あるため、日常の必要なものは揃います。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園も多く、周辺は車の交通量も多くないため、子供が遊ばせるには安全です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線にて急行が止まるため、池袋まで乗車時間15分で着くことができる。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街で、学校なども近くにあるので通いやすい。
外観・共用部

3.0

共用施設があるので、子供持ちの家庭はそこで子供間の交流が計れる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照の様子はとてもよかった。また、防音性もある程度あった。
買い物・食事

2.0

自転車を使えば新座にもひばりヶ丘にもいける。
暮らし・子育て

4.0

(当時は)子供連れが多かったので家族で過ごしやすい空気だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口より南口の方が活気がありますね。パルコや西友など夜遅くまで買い物ができる大きめのショッピングセンターもあるので仕事で遅くなっても大丈夫です。パルコの隣には公園と図書館もあり環境にも文化施設にも配慮した良い街だと思います。
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/28 13:42
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺に大きな建物は無く、住環境は静かです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2SLDK 西 60.74m² 8.38m² 1,980万円 108万円
2024年4月 2階 3LDK 西 67.94m² 8.82m² 2,890万円 141万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.2m² 8.87m² 3,190万円 162万円
2024年3月 2階 2SLDK 西 60.74m² 8.38m² 2,100万円 114万円
2024年2月 5階 3LDK 西 65.2m² 8.87m² 3,290万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 86,000円 4,066円 10,000円 86,000円 86,000円 0円 2階 69.92m² 2SLDK 南
2024年2月 96,000円 4,539円 0円 96,000円 96,000円 0円 2階 69.92m² 2SLDK 南
2024年1月 115,000円 5,437円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 69.92m² 2SLDK 南東
2014年2月 72,000円 3,404円 9,440円 144,000円 0円 0円 2階 69.92m² 2SLDK 南
2014年1月 76,000円 3,593円 9,440円 152,000円 0円 0円 2階 69.92m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
    70㎡の売買相場     新座市の
    70㎡の売買相場     新座市栗原の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
    70㎡の売買相場     ひばりヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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