ハイネス国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本町4丁目12番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    西松建設、白木建設工業

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,970万円

    187.6万円/坪

    ～

    4,216万円

    199.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,547円/坪

    ～

    20.0万円

    9,447円/坪

  • 推定表面利回り

    5.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。 また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。 穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。 都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。
周辺環境

4.0

駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。 それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。 ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。 もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です！
暮らし・子育て

4.0

保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。 大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。 公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。 ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
たにゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/03 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅まで２分の好立地で、駅前は再開発されとてもきれいな環境となっております。 駅ビル内には一通りのお店がそろっており、生活において不便な面はありません。 駅周辺にはスーパーや１００均なども多く存在するため、便利な駅といえます。
周辺環境

4.0

とにかく駅から近いこと、コンビニも近くに存在するため、 買い物などに出るのはまったく苦ではありません。 また、ジムが隣にあるため、通いたい人にはお勧めです。
外観・共用部

2.0

管理人が毎日掃除をしているため、建物の清潔感ではきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

RC造のため、隣人の音はほとんど気になりません。 部屋の仕様は部屋ごとに大きく異なるため、各部屋の仕様を参考にしてください。
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーが多いため、買い物に困ることはありません。 飲食店も多いため、買い物や食事で困ることはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

子連れや赤ちゃんのいる世帯もあるため、マンション自体としては生活しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅直結のマルイとミーツがあり、商業施設や飲食店が充実しており、買い物に便利です。駅は住宅街に囲まれており、マンションの建設も進んでいます。電車はJR中央本線の通勤特快・特快が停まり、通勤にも便利です。通勤特快は新宿まで途中の駅で停まらず、30分足らずで着きます。
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SALES HISTORY ハイネス国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 70.65m² 10.81m² 3,780万円 177万円
2024年2月 3階 3LDK 西 70.65m² 10.81m² 3,880万円 182万円
2024年1月 3階 3LDK 西 70.65m² 10.81m² 3,990万円 187万円
2024年1月 3階 3LDK 西 70.65m² 10.81m² 4,080万円 191万円
2023年10月 4階 3LDK 西 70.65m² 10.81m² 3,690万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 123,000円 8,263円 5,000円 123,000円 123,000円 0円 2階 49.21m² 2DK 南
2023年11月 140,000円 7,373円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 62.77m² 2LDK 南
2023年11月 140,000円 9,405円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 49.21m² 2DK 南
2021年3月 140,000円 7,373円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 62.77m² 2DK 南東
2021年3月 95,000円 10,157円 5,000円 95,000円 0円 0円 1階 30.92m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス国分寺の
    50㎡の売買相場     国分寺市の
    50㎡の売買相場     国分寺市本町の
    50㎡の売買相場

  • ハイネス国分寺の
    50㎡の売買相場     国分寺駅の
    50㎡の売買相場

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