サンヴェール国分寺エスタシオン

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本町2丁目9番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物、ヴィ・アール

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    篠田義男建築研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,759万円

    234.9万円/坪

    ～

    5,054万円

    249.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    9,061円/坪

    ～

    20.2万円

    10,015円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/13 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央線と西武多摩湖線・国分寺線が利用できる。 国分寺駅は中央特快の停車駅でもある。 西武線は、国分寺駅が始発駅になっている。 バスの行先も様々で、アクセスが良い。 タクシー乗り場も北口・南口ともにある。駅から離れているところであれば、家賃が安めに設定されている。 公園や支援センターなど、子どもが遊べるが充実しているので子連れに住みやすい環境だと思う。
周辺環境

5.0

駅ビルが「マルイ」「セレオ」「ミーツ」と3つの商業施設がある。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や病院など、歩いて行ける範囲にある。 病院は、心療内科・内科・歯科・皮膚科・小児科・産婦人科がある。北口、南口ともに駅前に交番がある。 駅周辺のポイ捨ては多いように感じるが、ボランティアの方が清掃をして下さっている。
買い物・食事

5.0

和食・洋食・中華・麺類・カフェなど、様々なジャンルの飲食店が、駅ビル内や駅周辺に展開されている。 「中華そば　ムタヒロ」というラーメン屋の系列店が国分寺駅周辺に2店舗あり、口コミも高く、おいしい。 ファストフード店や、ファミリーレストランも多いので、子連れでも行きやすい。
暮らし・子育て

4.0

小学校は第十小学校まである。 保育園も毎年増えている。認証保育園や家庭保育室などもある。 武蔵国分寺公園などの広い公園から小さい公園など、市内様々な場所に公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特別快速が止まるため、新宿まで片道20分程度、立川まで5分程度で移動することができる。また、再開発で駅ビルが増えたため、現在は駅ビルは2件存在している。いずれも大型の商業施設が付随しているため、駅にこれば大体の物を揃えることができる。
kenkenbowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/14 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅から非常に近く、便利でよい 大型スーパーが近くにあり、必要なものはすぐに買える
周辺環境

4.0

学生が非常に多く、安く食事ができるお店がたくさんある
外観・共用部

3.0

宅配BOXや駐車場など、ひととおりそろっていて便利である
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲使用なので不自由なく住めることができる
買い物・食事

3.0

西友さんが近くにあり、家電から布団、食料品まで買える
暮らし・子育て

4.0

駅前にあるので交通の便はよく、学校などもちかくにある
kooimushiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/25 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は、中央線及び西武線が利用可能でとても便利です。 中央線は特快の停車駅で朝の時間帯は通勤特快も利用可能です。 駅からは徒歩3分程度ととても便利です。
周辺環境

4.0

駅周辺は商業地区でにぎやかです。 近くなある野川は、春に桜がとてもきれいです。 国分寺駅は、再開発中ですが高層階からは眼下の駅前広場が一望でき、西側には、奥多摩の山々をはじめとした展望も楽しめます。
外観・共用部

4.0

昨年、大規模改修が行われ、全体的にキレイになってます。 全体的な派手さはありませんが、落ち着いた建物です。 清掃状態も良好です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南および西に隣接する高い建物がなく日照は良好です。天井も比較的高く、窓も大きく、サッシュは頑丈で高さがあります。
買い物・食事

5.0

買い物は、マルイ・西友・ＯＫストアと生活のレベルに合わせたお店が複数ありとても便利です。 駅に近いため、外食にもとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は商業地区でにぎやかですが、少し行けば住宅地区となの、小中学校も数分のところにあります。 医療機関等も、近くにたくさんあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/05 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】立川、八王子には近く、混まない。マルイがある。
周辺環境

4.0

マルイや西友、OKマート、ドン・キホーテなど近くにいろいろある。駅が近い。 やや距離はあるが、武蔵国分寺公園など大きくてよい公園もある。
外観・共用部

4.0

駅が近く、スーパーも近く、住みやすい。1階にお店もあってよい感じ。
お部屋の仕様・設備

無評価

キレイで特に不満はない。オーソドックスなマンションだと思う。
買い物・食事

5.0

西友が近い。無印もあってよい。OKマートもある。
暮らし・子育て

無評価

保育園児をつれた保母さんをよくみかけたので、環境はよいのだと思う
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SALES HISTORY サンヴェール国分寺エスタシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 8階 2LDK 西 52.42m² 11.52m² 3,980万円 251万円
2021年7月 10階 2DK 西 54.34m² 5.01m² 3,980万円 242万円
2021年6月 10階 2DK 西 54.34m² 5.01m² 4,170万円 254万円
2021年6月 10階 2DK 西 51.16m² 5.01m² 4,170万円 269万円
2020年10月 2階 3LDK 西 68.68m² 7.54m² 4,250万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンヴェール国分寺エスタシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 11,002円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 13階 51.08m² 2DK 西
2024年3月 168,000円 8,786円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 8階 63.21m² 3LDK 南
2024年1月 158,000円 8,263円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 8階 63.21m² 3LDK 南
2023年11月 160,000円 8,060円 8,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 65.62m² 2LDK 南
2023年10月 107,000円 10,450円 0円 107,000円 107,000円 0円 3階 33.85m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンヴェール国分寺エスタシオンの
    70㎡の売買相場     国分寺市の
    70㎡の売買相場     国分寺市本町の
    70㎡の売買相場

  • サンヴェール国分寺エスタシオンの
    70㎡の売買相場     国分寺駅の
    70㎡の売買相場

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