国分寺グリーンパーク

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本町2丁目11番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1970年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本高層住宅センター

  • 施工会社

    武井建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,235万円

    157.3万円/坪

    ～

    2,374万円

    167.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    7,727円/坪

    ～

    12.1万円

    8,540円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あいのすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】再開発が完了した国分寺駅の北口から徒歩数分の好立地。駅直結のセレオ、ミーツ国分寺など、買い物をするにも利便性が高く便利である。現在建設中の交通広場の完成により、タクシーやバスの利用も便利になることが見込まれる。
周辺環境

4.0

何よりも駅に近いことが一番のメリット。再開発により市役所の機能が入った分館が駅直結の商業施設に入っているため利便性が高い。
外観・共用部

2.0

国分寺で一番古いマンションということで、年季の入った印象だが、管理組合がきちんと機能しているので、清掃や改修はコンスタントに行われている。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシは新しいものに変えられており、音と隙間風には特段問題を感じない。リフォームやリノベーションをしている部屋もあるため、同じマンションでも部屋ごとに雰囲気や様子は全く違う。
買い物・食事

5.0

物件の南隣には24時間営業のスーパーマーケットがあり、北の道路を挟んだ向かいにはコンビニエンスストア、西にはドラッグストアと、日用品の買い物は半径50m以内で全て済ますことができる。飲食店も近隣に多数あり、お一人様でも入りやすい店も多い。
暮らし・子育て

3.0

国分寺市立第七小学校、第二中学校の学区域。どちらも落ち着いた学校で、生徒数は多くないが、丁寧な印象。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快が止まることはとても便利です。特快になることができれば新宿まで20分ほどで行けます。かなりいいと思います。実際住んでいたところもかなり安かったです。
周辺環境

5.0

最低限であれば国分寺で完結すると思います。また、立川まで行けばほぼなんでもできると思います。駅前に交番があるので駅での酔っ払いなどはすぐに対処してくださるイメージがあります。
買い物・食事

5.0

ラーメン店や飲み屋はかなり多いと思います。学生であればとても過ごしやすいです。
暮らし・子育て

5.0

あまり意識したことはありませんがある程度施設はあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/14 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅前は再開発されたので、とてもきれいです。 駅周辺には、セレオ、マルイ、ミーツがあり、いろいろなお店が入っています。 飲食店、ドラッグストア、100均、カラオケ、漫喫、ゲーセンなどもあります。 電車は中央線と西武線があります。 中央線は特快も止まるので便利です。特快を利用すると新宿まで20分です。都心部にもアクセスしやすいです。
オレオレさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/10 08:06
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

駅から近い事だけ。後は清掃が良いくらい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/14 06:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅から徒歩２分で、銀行、薬局、スーパー全て揃っている。
周辺環境

3.0

なんでも揃うので非常に便利である。電車やバスに乗って移動しなくても、自宅周辺で全てのものが購入可能。
外観・共用部

1.0

一応監視カメラが建物内に設置されており、管理人も同じ建物内に住んでいるため、何かあればすぐ連絡できる。
お部屋の仕様・設備

1.0

とても古い建物なので、最近新しくした部分もあると聞いているが、センスはなく昭和のレトロな感じを思わせる雰囲気がある。人の好みなのかもしれない。
買い物・食事

5.0

歩いて１分のところに、２４時間スーパーがあるため、とても便利である。
暮らし・子育て

1.0

子供はいないので、意識したことはないが、子供を育てるのはあまり良い環境とは言えない。しかし、駅が近いことから移動には便利である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 国分寺グリーンパークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 東 47.85m² 不明m² 2,099万円 145万円
2023年11月 2階 2LDK 東 50.73m² 3.64m² 2,099万円 137万円
2023年10月 2階 2LDK 東 47.85m² 不明m² 2,199万円 152万円
2023年9月 2階 2LDK 東 50.73m² 3.64m² 2,199万円 143万円
2023年8月 2階 2LDK 東 47.85m² 不明m² 2,299万円 159万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 国分寺グリーンパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 83,000円 9,180円 3,000円 83,000円 83,000円 0円 8階 29.89m² 1LDK 東
2021年3月 121,000円 8,000円 0円 121,000円 121,000円 0円 7階 50m² 2DK 東
2020年11月 95,000円 9,045円 3,000円 95,000円 0円 0円 7階 34.72m² 1LDK 東
2020年9月 130,000円 6,759円 5,000円 130,000円 0円 0円 9階 63.58m² 3LDK 東
2020年3月 100,000円 6,907円 5,000円 0円 0円 0円 2階 47.86m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 国分寺グリーンパークの
    50㎡の売買相場     国分寺市の
    50㎡の売買相場     国分寺市本町の
    50㎡の売買相場

  • 国分寺グリーンパークの
    50㎡の売買相場     国分寺駅の
    50㎡の売買相場

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