国分寺ハウス

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本町3丁目7番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,753万円

    197.0万円/坪

    ～

    3,985万円

    209.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    6,430円/坪

    ～

    13.5万円

    7,107円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ワンタンナベさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】最寄り駅はJR中央線の国分寺駅で特別快速・通勤快速が止まる。かつ西武国分寺線・多摩湖線も利用可能。駅から5分の近さなのに周囲は閑静で夜はとても静かである。
周辺環境

5.0

町にはデパート・豊富なスーパー・教育施設・医療施設とすべて揃っており、不自由はない。
外観・共用部

4.0

マンション北側の広い庭に契約者駐車場があり、用務に来た外部車両も余地にしばらく停まっていられる。一世帯で複数の自転車を置ける。周囲は閑静な住宅地であり、この庭もグリーンに囲まれている。管理は巡回管理で管理人施設も庭の端にある。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションであるが、分譲なので各自で理事会の承認を得てリフォームしている。日照は南側が戸建て住宅地のため2階以上ではとても良好である。
買い物・食事

5.0

デパートもスーパーもあり、買物に不便がありません。
暮らし・子育て

4.0

所属町会およびマンション理事会がしっかりしている。コロナでしばらくお休みしているが、秋祭りや小学校行事、防災事業等にも参加している。本多公民館、図書館が近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快で止まります。駅ビルがありショッピングがすぐ出来るので便利です。お洒落なカフェやご飯屋さんが増えたので1日楽しめます。吉祥寺や新宿まで時間もかからず行くことができ、落ち着いた雰囲気のある駅です。
みきおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/13 20:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

国分寺駅から徒歩５分で夜遅くても安心。マンションから先が住宅街ですが所在地は道路から一歩入るので閑静な落ち着いた雰囲気です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快停車駅で、新宿まで3駅23分で行けるアクセスの良さがあります。 最近駅北口が再開発されて、cocobunjiという小綺麗な駅ビルが建ちました。 駅前には24時間営業の西友があり、急な買い物のときに重宝しています。
tochanさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/10/13 18:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

西武多摩湖線沿線だが、単線であるためさほど音は気にならない。駅に近い割に非常に落ち着いた環境であるといえる。
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SALES HISTORY 国分寺ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 64.4m² 4.7m² 3,699万円 190万円
2024年4月 3階 3LDK 南西 64.44m² 4.7m² 3,699万円 190万円
2024年3月 3階 3LDK 南 64.4m² 4.7m² 3,799万円 195万円
2024年3月 3階 3LDK 南 64.44m² 4.7m² 3,799万円 195万円
2023年12月 3階 3LDK 南 64.4m² 4.7m² 3,999万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 国分寺ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 135,000円 6,926円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 4階 64.44m² 3LDK
2023年4月 135,000円 6,585円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 4階 67.77m² 3LDK 南
2023年4月 143,000円 4,981円 5,000円 143,000円 143,000円 0円 4階 94.9m² 3LDK
2022年11月 135,000円 6,937円 0円 270,000円 135,000円 0円 1階 64.33m² 3LDK 南
2022年11月 135,000円 7,285円 0円 270,000円 135,000円 0円 1階 61.26m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 国分寺ハウスの
    80㎡の売買相場     国分寺市の
    80㎡の売買相場     国分寺市本町の
    80㎡の売買相場

  • 国分寺ハウスの
    80㎡の売買相場     国分寺駅の
    80㎡の売買相場

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