ナイスアーバン蒲田

  • 交通

    蒲田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区蒲田1丁目26番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    三菱建設

  • 設計会社

    エイワ設計コンサルタント

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,066万円

    279.2万円/坪

    ～

    5,379万円

    296.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    9,186円/坪

    ～

    18.4万円

    10,153円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

琥珀さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分以内です。 蒲田駅の他に京急蒲田があります。 JRと京急が両方利用できるため交通の利便性はかなり良いと思います。
周辺環境

2.0

蒲田駅までの道のりは街灯も明るく暗くなってからでも余裕で行動が出来ます。 男女関係なく不安になる程の事は無いと思います。
外観・共用部

2.0

完全オートロックなので安心感はあります。 監視カメラも導入している為犯罪抑止効果はあるのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音に関しては窓や玄関を開けてなければ 赤ちゃんの鳴き声や犬や猫の鳴き声はほとんど気になりません。
買い物・食事

5.0

歩いて数分圏内に王将やケンタッキーやマクドナルド等のチェーン店が沢山あり食べ物には困りません。 個人経営されている居酒屋さんや定食屋さんも多くあるので助かってます。
暮らし・子育て

2.0

大学病院は東邦医大病院があります。 他にも駅前に大きい病院もあります。 整形外科や眼科、歯科、他にも脳外科専門病院があったりするのでかかりつけ医探しは苦労しませんでした。 記録的大雨が振ろうと住み始めてからも冠水したという歴史が一切ありません。 水捌けはめちゃくちゃいいと思うので水害は心配ないです。 地震の時も蒲田駅周辺は免震建物が数多くあるため安心感はあると思います。
ta_tanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/04 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅まで徒歩１０分圏内です。 京急蒲田駅まで徒歩１５分でもあります。 駅近なのでどこに行くにも便利なので助かってます。 電車の騒音などもほとんどないので安心です。
周辺環境

2.0

比較的安全な方になりつつあります。 一昔前までは客引きが多くて帰宅するのも結構大変だったのですが 迷惑防止条例が出来て以来大っぴらに客引きが出来なくなった影響で 客引きはかなり減ったのでとても歩きやすくなりました。
外観・共用部

3.0

ペット可です。 自転車置き場については盗難防止の観点から監視カメラがついて 防犯的に安心できます。 オートロックがあるので安心 朝の清掃員の方々がゴミ出しをしてくれているのでとてもありがたいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

狭くもなく広くもない環境 新築当初から住んでいるので特別な事はないです。
買い物・食事

5.0

近所にたくさんあるので困る事はないです。 セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート以外にもまいばすけっとなどがあるのでかなり便利です。 飲食店も充実しているので助かってます。
暮らし・子育て

5.0

非常時の際 洪水や浸水は住んでから一度もありません。 近くに呑川がありますが氾濫したことないです。 水はけがかなりいいし地盤もしっかりしているので良い土地だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 07:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】令和３年となっても、少しメインストリートから外れるといまだに昭和感あふれる街。それが蒲田です。 昔からある飲食店や雑貨屋などは息がながく、変わらない良いサービスを提供しております。 外食・物販・金融サービスも充実してて特段困らない街です。
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SALES HISTORY ナイスアーバン蒲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 60.2m² 6.99m² 4,600万円 253万円
2024年3月 2階 3LDK 南 60.2m² 6.99m² 4,800万円 264万円
2024年2月 1階 2SLDK 南 59.5m² 不明m² 4,790万円 266万円
2023年12月 1階 2SLDK 南 59.5m² 不明m² 4,990万円 277万円
2023年11月 1階 2SLDK 南 59.5m² 不明m² 5,130万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスアーバン蒲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 165,000円 9,489円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 4階 57.48m² 3LDK 南
2017年4月 150,000円 8,672円 8,000円 300,000円 150,000円 0円 2階 57.18m² 3LDK 南西
2014年9月 145,000円 8,877円 8,000円 290,000円 145,000円 0円 2階 54m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスアーバン蒲田の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区蒲田の
    60㎡の売買相場

  • ナイスアーバン蒲田の
    60㎡の売買相場     蒲田駅の
    60㎡の売買相場

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