アルカサル岸谷

  • 交通

    花月総持寺駅より徒歩で13分
    生麦駅より徒歩で14分
    京急鶴見駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『花月総持寺駅』　京急本線　
    『生麦駅』　京急本線　
    『京急鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目29番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本鋼管不動産

  • 施工会社

    日本鋼管工事、NKKコンフォーム

  • 設計会社

    環境開発研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

アルカサル岸谷

アルカサル岸谷

2,850万円 専有面積: 64.69m² 2LDK 4階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,122万円

    163.9万円/坪

    ～

    3,315万円

    174.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/20 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】最寄り駅は京急総持寺花月園駅か生麦駅に徒歩10分余りだが、JR鶴見駅でも下り坂を徒歩18分で行けます。バスだと鶴見駅から岸谷公園入口まで乗って徒歩8分。鶴見駅周辺には何でもあって困ることはない。品川や横浜も20分以内で行けるので非常に便利。歩くのが面倒なら帰りは鶴見駅から1メーター800円くらい。
周辺環境

5.0

丘の上の車通りが少ない静かな文教地区。鳥のさえずりも聞こえる鶴見区とは思えない環境。治安も良く、最寄りの小学校まで3分。マンションからも横浜みなとみらいを眺望できるが、みなとみらいのビル群が遠望できる大きな花月園公園まで徒歩5分。日本最初のオリンピック練習用プールがあった岸谷公園まで徒歩5分。岸谷公園には市民プールがあります。大きな庭がある総持寺まで徒歩7分。駅から遠いが環境は最良に近い。
外観・共用部

4.0

オートロック、カメラ付き呼び出しブザー、宅配BOX、比較的大きなトランクルーム、車に日の当たらない機械式駐車場、駐輪場は全戸完備。エレベーター、監視カメラ。管理人は日勤管理で午前中のみ。店舗はないので静か。玄関からはスロープありのバリアフリー。ペット飼育可（細則あり）。2024年現在2回目の大規模修繕中なので今後10年は大丈夫です。古さを感じさせない立派なタイル貼り外観。日本鋼管（JFE）のマンションなのでデベロッパー物件とは違いコストがかかった豪華な仕様です。
お部屋の仕様・設備

5.0

作りが良い。騒音はほとんど聞こえてこない。30年近く前だが、サッシやキッチンの仕様は高級な仕様。専用区画の1/3くらいはリフォーム済の住居。部分リフォームも入れたら半数以上が何らかのリニューアルをされていると思われる。 南向きの高台なので遮る物はなく日照と風通しは最高。
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内に、大型スーパーの三和、島忠、ノジマ電気、西松屋、洋服の青山、デニーズ、スシロー、コープがあるので非常に便利になった。
暮らし・子育て

5.0

レベルが高い東台小学校が徒歩3分。高台にあるので洪水や津波の心配はない。近くに土砂災害警戒地に指定されているが、マンションは高台の岩盤上にあるので土砂崩れの問題はない。病院は平和病院まで徒歩15分。総合病院ですが、整形外科やリハビリ、検診もできるいい病院です。素晴らしい花月園公園まで徒歩5分。
JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/06 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】地理的な最寄り駅は京急生麦か花月総持寺。通勤時は下り坂で鶴見駅まで18分で行けます。鶴見駅に出れば何でも揃います。
周辺環境

4.0

文教地区で静かで車通りも少なく、東台小学校まで3分。高台にあるため、高層階からは、みなとみらい、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、房総の山脈まで見える。横浜高の花火も自宅から堪能できます。下層階でも高台のため、風通しもよく、眺望は良好です。
外観・共用部

4.0

日本鋼管ハウジング施工のため、専業デヴェロッパーと違い新築時の作りが豪華で良い。1年以内に2回目の大規模修繕を予定。修繕積立金も十分積みあがっており、追加負担は不要。
お部屋の仕様・設備

4.0

冊子やバルコニーなど、高品質なものが使用されている。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にはコープ、島忠、ノジマ電気、西村屋、ファミマがある。外食はデニーズ、スシローがある。
暮らし・子育て

5.0

静かな文教地区で車通りも少なく治安がいい。みなとみらい一望の花月園公園まで平坦な道を徒歩5分。
JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/02 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】鶴見駅周辺には何でもある。区役所の出張所まである。鶴見駅には下り坂で徒歩18分。京急だと生麦駅に下り坂で12分。
周辺環境

5.0

高台の文教地区で犯罪などはほとんど聞かない。レベルの高い東台小学校まで徒歩3分。横浜市内が一望できる花月園公園まで徒歩5分。車通りも少なく静かな文教地区。朝は野鳥の声も聞こえ、秋にはトンボも飛んでいる。
外観・共用部

4.0

オートロック、カメラ付きインターホン完備。機械式駐車場でいたずら防止。2022年度に宅配ボックス設置予定。入り口、駐車場、エレベーターなどに監視カメラあり。トランクルームあり。全戸用駐車場、駐輪場完備。エントランス部分、2022年度にインターロック舗装予定。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的高仕様なのか騒音の問題は殆どない。居住者が高齢夫婦が多いので音の問題はほぼない。賃貸居住者は2戸しかいないので、居住者のオーナー意識が徹底している。 高台の最高部にあるので高層階からは、横浜港、ベイブリッジ、つばさ橋、東京湾、千葉県の山々、三浦半島、横浜まで眺望できる。おそらく鶴見区で最高の眺望。横浜港の花火大会や横浜各区の花火が7か所眺望できる。
買い物・食事

2.0

徒歩で行ける最寄りのスーパーがCOOPのみ。徒歩7分でデニーズ、スシロー、ノジマ電気、島忠（建て替え中）がある。
暮らし・子育て

4.0

レベルの高い東台小学校に徒歩3分。平和病院に徒歩15分、自転車で5分。横浜市内を見渡せる花月園公園に徒歩5分。市民プールのある岸谷公園に徒歩5分。
JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/25 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】JR鶴見駅まで徒歩18分。京急生麦駅まで徒歩10分。岸谷公園前バス停までと簿5分。
周辺環境

5.0

高台の文教地区で治安が良く静か。鳥の鳴き声も聞こえる鶴見区では緑豊かな環境。夏にはカブトムシ、秋には赤とんぼも飛んでいる。最近できた広大な花月園公園まで徒歩5分。東台小学校まで徒歩2分。上層階はみなとみらい、ベイブリッジ、横浜港、つばさ橋、東京湾、房総の山々、三浦半島、横須賀まで一望できる。横浜港の花火、鶴見川の花火も見えます。鶴見区で一番眺望のいい丘の上。
外観・共用部

4.0

オートロック、機械式駐車場、駐輪場。宅配BOX設置検討中。
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイグレードなマンションだったので特に古さは感じない。
買い物・食事

2.0

文教地区なので最寄りは岸谷公園横の生協コープのみ。徒歩8分の島忠は現在建て替え工事中。徒歩7-10分の国道1号線沿いにデニーズ、ノジマ電気、すしろー、西松屋、洋服の青山がある。
暮らし・子育て

5.0

環境のいい文教地区で車の通りも少なく静か。東台小学校まで徒歩2分。公文塾まで1分。最寄りの病院は平和病院徒歩15分。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/27 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】大型商業施設があり、最寄駅で不自由することがない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で快適に過ごすことが出来る。
外観・共用部

4.0

オートロック、エレベーター、トランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

高台に立っているので日当たりがとても良い。
買い物・食事

2.0

大きなホームセンターが近くにあり、日用品は困らない。
暮らし・子育て

3.0

小学校がすぐ近くあり、通学路の心配がいらない。
come7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/16 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花月総持寺駅に対する口コミ】京浜急行の生麦駅から徒歩１３分くらいです。JR鶴見駅も利用できるので利便性はよいです。
周辺環境

4.0

幹線道路から離れているので、とても静かで、安眠できます。
外観・共用部

4.0

石垣のような上に建っているので、外観はとても立派で、高級な感じがします。
お部屋の仕様・設備

4.0

海に向かって、南向きにベランダがあるので、日当たりはとてもよいです。
買い物・食事

4.0

JR鶴見駅近辺には大手スーパーも飲食店もたくさんあるので不自由は感じたことがありません。
暮らし・子育て

4.0

小学校と幼稚園は近くにあります。病院も徒歩圏内にいろいろあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルカサル岸谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 南東 64.69m² 7.03m² 2,850万円 146万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 64.69m² 7.01m² 3,480万円 178万円
2023年12月 6階 2LDK 南東 55.97m² 12.62m² 2,680万円 158万円
2023年11月 6階 2LDK 南東 55.97m² 12.62m² 2,980万円 176万円
2023年10月 4階 2LDK 南東 64.69m² 7.03m² 2,880万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルカサル岸谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 113,000円 5,611円 7,000円 226,000円 113,000円 0円 5階 66.58m² 3LDK 南東
2015年3月 120,000円 6,132円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 64.69m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルカサル岸谷の
    60㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    60㎡の売買相場     横浜市鶴見区岸谷の
    60㎡の売買相場

  • アルカサル岸谷の
    60㎡の売買相場     花月総持寺駅の
    60㎡の売買相場     生麦駅の
    60㎡の売買相場     鶴見駅の
    60㎡の売買相場

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