菱和パレス千歳烏山

  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上祖師谷1丁目34番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    小川建設、第一建築

  • 設計会社

    ガイ・プランニング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,273万円

    200.5万円/坪

    ～

    1,352万円

    212.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    10,478円/坪

    ～

    7.3万円

    11,581円/坪

  • 推定表面利回り

    6.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/15 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。 特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス 駅からすぐのところにバス停も出ています。 中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。 京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。 民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが 安いものも普通に売ってます。 東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば 個人的にはおすすめです。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。 カルディや成城石井もあります。 買い物もめちゃくちゃしやすいです！ ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります！！ 雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。 昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり 街全体活気があります。 東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。 仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。 北側はSEIYU（今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします）、 南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。居酒屋が多いですが 駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。 交番も駅の近くにあります。 個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。
買い物・食事

5.0

チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。 ほんとにお店の数は多いので困らないです。 個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。 唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。 有名なスイーツ屋さんもありますよ！
暮らし・子育て

4.0

子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが 比較的充実しているようには見えます。 スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。 エレベーターもあります。 保育園も歩いていると結構よくみます。 八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり 休日お子さんと遊んでいる方も多いです。
たくわんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり便利、買い物に困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】2年前ぐらいからダイヤ改正で準特急が停まる様になり、新宿まで乗り換えなしで12分と都心部へのアクセスはなかなか良いです。大きな商業施設はありませんが、24時間営業のスーパーやドラックストアなど利便性の高い施設は多いです。
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SALES HISTORY 菱和パレス千歳烏山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 1K 南東 21.16m² 2.85m² 1,460万円 228万円
2019年11月 2階 1K 南東 21.16m² 2.25m² 1,090万円 170万円
2019年4月 2階 1K 南東 18.99m² 不明m² 1,200万円 209万円
2018年10月 2階 1K 南 18.26m² 不明m² 1,200万円 217万円
2018年10月 2階 1K 南東 18.99m² 不明m² 1,200万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス千歳烏山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 15,667円 11,000円 0円 90,000円 0円 3階 18.99m² 1K 南東
2024年2月 62,000円 10,793円 6,000円 62,000円 62,000円 0円 2階 18.99m² 1K 南東
2023年8月 59,500円 9,296円 7,500円 0円 0円 0円 1階 21.16m² 1K 南東
2023年5月 59,000円 9,217円 4,000円 0円 0円 59,000円 2階 21.16m² 1K 南東
2022年10月 59,500円 9,296円 7,500円 0円 0円 0円 1階 21.16m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス千歳烏山の
    20㎡の売買相場     世田谷区の
    20㎡の売買相場     世田谷区上祖師谷の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス千歳烏山の
    20㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    20㎡の売買相場

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