パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で14分
    千歳烏山駅よりバスで5分
    成城学園前駅よりバスで13分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上祖師谷2丁目2番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,984万円

    299.9万円/坪

    ～

    7,416万円

    318.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    8,651円/坪

    ～

    22.2万円

    9,562円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで準特急に乗れば15分ほどで出られます。また駅周辺には商店街がとても充実しており、とても便利で暮らしやすいです。
周辺環境

5.0

とても閑静で治安がとてもよい住宅街に立地。最寄りの千歳烏山駅からいろんなお店があるフラットな道を歩けます。またバスで成城学園前駅にも出られます。マンションの近くにはコンビニエンスストアも直ぐそばにありす。徒歩圏内には芦花公園や祖師谷公園があり、緑がいっぱいです。
外観・共用部

5.0

管理（有人）行き届き、共用部はゴミ置き場（24時間365日OK）も含め、たいへん綺麗に保たれています。セキュリティもオートロックが各所に設けられており、安心して住めます。宅配ボックスあり、エレベーター（大きい）あり、ゲストルームあり、駐車場あり、駐輪場ありです。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南向きの住戸はものすごく日当たりが良いです。マンションは高台にあるため西向きの住戸は富士山を眺望できます。各住戸には床暖房は基本的に付いており、二重サッシで冬はとても暖かいです。またキッチンは食洗機が付いています。内装は三井らしくシンプルで飽きがこないデザインです。
買い物・食事

4.0

千歳烏山駅周辺には商店街がとても充実しており、とても便利で暮らしやすいです。マンションのすぐ近く（徒歩1分）にはコンビニエンスストアやパン屋があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/02 09:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

二重ドアやセキュリティー機能付きの窓など、防犯面ではかなり安心です。私の家は一階の広いベランダ付きの家ですが、日当たりもよく、家の壁や床が白いので部屋がパッと明るく見えて良いです。またマンション内には広い中庭やソファが置いてあるエントランスがあり、子供たちがよく遊んでいますので家族連れにはいいかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】大型商業施設はなく、個人商店が多いです。居酒屋など飲食店多数、カフェや雑貨屋もあります。通勤時間は電車は混雑しますが乗車できないほどではなく、新宿まで20分足らずと好アクセス。駅周辺は商店街で夜でも人通りがあるので女性でも怖い思いをせずに歩けます。
eminさん
購入検討者さん2016/10/17 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】お店が多く、スーパーなどの食料品を買うにはこと欠かさなそうに思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 南西 55.77m² 不明m² 4,680万円 277万円
2024年3月 -1階 3LDK 南西 124.55m² 35.34m² 9,980万円 265万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 124.55m² 不明m² 9,980万円 265万円
2024年3月 -1階 3LDK 南東 75.05m² 不明m² 6,880万円 303万円
2024年2月 -1階 3LDK 南東 75.05m² 不明m² 6,680万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 195,000円 8,926円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 1階 72.22m² 3LDK 南東
2019年2月 165,000円 7,956円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 68.56m² 3LDK 南東
2019年1月 170,000円 8,197円 0円 340,000円 170,000円 0円 3階 68.56m² 3LDK 南東
2018年12月 180,000円 8,679円 0円 360,000円 180,000円 0円 3階 68.56m² 3LDK 南東
2017年9月 195,000円 8,926円 5,000円 195,000円 195,000円 0円 1階 72.22m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区上祖師谷の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの
    80㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    80㎡の売買相場     成城学園前駅の
    80㎡の売買相場

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