アルファホームズ立石

  • 交通

    京成立石駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『京成立石駅』　京成押上線　

  • 所在地

    東京都葛飾区立石8丁目6番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日新建設、アルファホームズ

  • 施工会社

    日新建設

  • 設計会社

    横峯建築設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,410万円

    201.4万円/坪

    ～

    3,621万円

    213.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    9,392円/坪

    ～

    17.5万円

    10,381円/坪

  • 推定表面利回り

    5.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/21 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成立石駅に対する口コミ】駅前に古い商店街がありますが、惣菜や焼き鳥、寿司など何でもそろい、とても美味しくて充実しています。また駅前にはスーパーもあります。ミスドやサンマルクなどのカフェもあります。また、飲み屋がたくさんあり、どれもすごく安くておいしいです。よく観光客も来るくらいです。 都心までのアクセスは、新橋まで乗り換25分で、とても便利です。また、そこまで通勤ラッシュもひどくありません。 マンションまでの夜道は暗いです。
周辺環境

3.0

公園は大きな公園が歩いて10分くらいのところにあります。また小さな公園もちょこちょこあります。治安はいいです。引っ越してすぐに、近所の人何人かが声かけてくれたりして、顔見知りになりました。子供にも声をかけてくれるので、犯罪防止の点からは心強いです。下町ならではだと思います。
外観・共用部

4.0

管理人の方が大変綺麗に掃除しているので、どこもピカピカです。監視カメラもあり、数台あります。宅配ボックスもあるので便利です。駐車場は可動式が敷地内にあります。敷地内に少し遊具もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓は南向きなので日あたりはとてもいいです。
買い物・食事

5.0

駅前まで徒歩2分で、駅前の商店街が本当に美味しいお店ばかりなので、毎日買い物に行くのが楽しいです。特に駅前のお肉屋のコロッケ、焼き鳥、おでんはおいしく、よく買います。駅前のラマルキの気まぐれパフェもよく買います。おいしくてお得です。また、みんみんという中華のお店がとても美味しくて、家族でよく利用します。
暮らし・子育て

4.0

歩いて一分のところに幼稚園あります。歩いて1分のところに小児科があります。また、皮膚科、耳鼻科も歩いてすぐのところにあります。また下町ならではですが、小さいお祭りから大きいお祭りまで、たくさんのイベントがあります。子供はとても楽しんでしました。近所に公園もあり、少し歩けば大きい公園もあります。平日のこどもの遊び場には不自由しないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成立石駅に対する口コミ】物価はとにかく安い！　特にせんベロ民にとっては安心できる街 両隣の駅も近いから行ったり来たりができるしドンキホーテや吉牛も行ける 駅前に松屋や丼屋もあるし食べるものにも困らない 電車は都心部まで30分もあれば余裕だしあくまで住むのは申し分ない駅だと思います
あんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 09:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

管理がしっかりされていて、マンション全体がいつもきれいです。上の階だと色々な所の花火が見れます。
KAZさん
購入検討者さん2021/07/20 21:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

センベロの街立石にすんでおります。当マンションは、飲んべえには駅近で最高の立地かとおもいます。
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SALES HISTORY アルファホームズ立石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南 60.16m² 8.96m² 4,499万円 247万円
2023年10月 7階 2SLDK 南 60.16m² 8.96m² 3,280万円 180万円
2022年11月 2階 2SLDK 西 58.14m² 7.02m² 3,290万円 187万円
2022年10月 2階 2SLDK 西 58.14m² 7.02m² 3,390万円 193万円
2022年9月 2階 2SLDK 西 58.14m² 7.02m² 3,490万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルファホームズ立石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 140,000円 9,756円 0円 280,000円 140,000円 0円 4階 47.44m² 2DK 南
2019年4月 125,000円 6,725円 0円 125,000円 125,000円 0円 6階 61.45m² 3LDK 西
2015年12月 115,000円 6,319円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 60.16m² 3LDK
2015年6月 115,000円 6,319円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 60.16m² 3LDK
2013年6月 130,000円 7,143円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 60.16m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファホームズ立石の
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区立石の
    60㎡の売買相場

  • アルファホームズ立石の
    60㎡の売買相場     京成立石駅の
    60㎡の売買相場

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