溝の口スカイハイツ

  • 交通

    溝の口駅より徒歩で4分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店、長谷工アーベスト

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,849万円

    232.4万円/坪

    ～

    5,149万円

    246.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    6,873円/坪

    ～

    15.8万円

    7,596円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

十万石さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/30 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】電車やバスの交通網が充実しています。飲食店も豊富です。
周辺環境

4.0

駅から近く、病院等必要な施設が十分に揃っています。
外観・共用部

3.0

清掃はかなりこまめに行われています。共用部も先日修繕したので綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物周辺に敷地を多く取っているので、日照・風通しはかなり良いと思います。
買い物・食事

4.0

基本的に溝の口に全て揃っています。 それでも足りなければ二子玉川まで出ています。
暮らし・子育て

3.0

病院はたくさんあります。区役所まで徒歩3分です。子育て関連はわかりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/20 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。物価は、安いスーパーもあります。 都心にもアクセスがよいです。
周辺環境

5.0

銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。
買い物・食事

5.0

カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。
あーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/04 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅も武蔵溝ノ口駅も近い。空きがあれば敷地内に駐車場あり。スーパーは近くにはないが、少し歩いて歩道橋を越えたらオーケースーパーの方に出られます。
かおたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 21:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築30年以上だが、共有ルームでは、子供会、成年会、老人会などの活動が盛ん。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【溝の口駅に対する口コミ】駅直結の東急ストア、丸い溝ノ口店、ノクティプラザ、マルエツ、セブンアンドアイなど、駅から徒歩10分圏内にスーパー、ショッピングセンター、コンビニ、ドラッグストアなどが多数あり非常に便利。飲食店も多くにぎわっている。
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SALES HISTORY 溝の口スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2SLDK 東 66.77m² 7.84m² 4,480万円 222万円
2024年1月 5階 1LDK 南東 66.77m² 7.84m² 4,480万円 222万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 66.77m² 7.84m² 4,799万円 238万円
2023年12月 7階 2SLDK 東 66.77m² 7.84m² 4,580万円 227万円
2023年12月 2階 2LDK 南東 66.77m² 7.84m² 4,690万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 溝の口スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 148,000円 7,327円 12,000円 296,000円 148,000円 0円 3階 66.77m² 3LDK 東
2023年2月 135,000円 6,684円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 3階 66.77m² 1LDK 東
2023年1月 138,000円 6,832円 12,000円 276,000円 138,000円 0円 3階 66.77m² 3LDK 南東
2022年2月 140,000円 6,931円 0円 140,000円 140,000円 0円 5階 66.77m² 2LDK 東
2021年7月 138,000円 6,832円 12,000円 276,000円 138,000円 0円 3階 66.77m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 溝の口スカイハイツの
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    70㎡の売買相場

  • 溝の口スカイハイツの
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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