スカイコート向ヶ丘遊園

  • 交通

    向ヶ丘遊園駅より徒歩で9分
    登戸駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区登戸522番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    スカイコート

  • 施工会社

    新建設

  • 設計会社

    レッツ一級建築士事務所

  • 管理会社

    スカイサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    661万円

    136.7万円/坪

    ～

    702万円

    145.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.0万円

    8,336円/坪

    ～

    4.4万円

    9,214円/坪

  • 推定表面利回り

    7.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ジャヤさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園は学生町でもあるので、マクドナルド　ケンタッキー　吉野家　松屋　ガスト　ジョナサンがあります。 また、スーパーのライフがあり、その上には100円ショップもあります。 これら全ては駅から徒歩1分です。 登戸駅と向ヶ丘遊園駅は歩いて5分程度ですが、現在登戸駅周辺に新しい建物がどんどん建設されてるので、 登戸駅と向ヶ丘遊園駅の間に小田急OX OK マルエツとスーパーも新しくできました。 小田急線は急行が停まり新宿までアクセスしやすいです。 準急が停まるので小田急線から千代田線の乗り換えなしでいけるのと 向ヶ丘遊園から準急がでるので、ほぼ100%座って乗れます。 朝の急行は混雑しますが、次の登戸駅に各駅でいけば快速急行で新宿まで20分でいけます。 また、登戸駅に行けば南武線に乗り換えができ、川崎や立川にもいけます。 どちらかの電車が止まってしまっても迂回して都内に行くことが可能です。
周辺環境

3.0

駅周辺だけお店がありますが それ以外はほぼ住宅街なので静かで住みやすいです。 近くの国道9号線と3号線の十字路付近に多摩警察署と多摩消防署があります。
外観・共用部

4.0

築30年だったと思うので新しいくも古くもないです。 いい意味でどちらか気にならない感じだと思います。 また管理人さんがよく掃除しているのを見てるので綺麗だと思います。 セキュリティーはポスト前のエントランスに1台あります。 エレベーターも1台あります。 宅配BOXもあり、ポスト前にチラシ用ゴミ箱もあります。 駐車場はたぶんありません。 バイクと自転車置き場はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

オール電化で光熱費が安くなります。 ６畳キッチンの1Rですが、住みやすいです。 エアコンも付いてますし収納もあるので便利です。
買い物・食事

5.0

駅に向かえばスーパー　飲食店　100円ショップ　TSUTAYA コンビニなどあり 家から自転車5分で業務用スーパー　ドラックストア　コンビニ また徒歩2分に100円ローソンもあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに登戸小学校や多摩警察署や多摩消防署があります。 また駅に向かう途中に多摩郵便局と多摩市役所があります。 多摩郵便局は大きいので、宅配を受け取れなくても翌日に徒歩5分で取りにいけます。 病院は向ヶ丘遊園に住んでから行った事がないのでわかりません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前開発により徐々に人口流入が増えてきており、それに伴い商業施設の拡充やリニューアルが増えている印象。また、子育て世代も多く、近くに生田緑地という大規模公園があることから子育てするには最適な街である。
メロンそうださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅にはマックとかライフなど色々あっていい
周辺環境

3.0

コンビニまで歩いて５分以内でいけるから便利 郵便局も近くていい 警察も近い
外観・共用部

2.0

綺麗に管理してくれるっぽい。自電車駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人で住みやすい。ベランダもついてるので洗濯もちゃんとできる。日当たりよかった
買い物・食事

3.0

駅前のライフが一番よかった。コンビニはローソンが一番近いけど，まずい，，
暮らし・子育て

3.0

区役所もすぐ近くにあったし病院も多かった
冴さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/04 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分程度の至近距離にあること
周辺環境

3.0

近くに幹線道路、コンビニ、郵便局などあり生活には便利
外観・共用部

3.0

清掃などの管理はしっかりなされていること
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームでコンパクトな室内設計になっています。キッチンつき。
買い物・食事

5.0

近くにはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、飲食店も徒歩５分程度で便利
暮らし・子育て

5.0

近くに役所や公共施設があるので便利だと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅からの距離が比較的近いこと。周辺には店、コンビニなども多い。
周辺環境

3.0

川沿いにあって、春になると桜も咲く。大通り沿いにあるが、騒音などは気にならない。
外観・共用部

3.0

無料の駐輪場があるので自転車やバイク利用者には便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋はワンルームで一人暮らしには問題ない。
買い物・食事

3.0

駅近くにはライフなどのスーパーや、ジョナサンなどファミレスもあるので便利。
暮らし・子育て

3.0

近くには病院もあるし、郵便局も徒歩圏内にあって、生活には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】JRも止まって小田急線も止まる駅です。飲食店などは数件ありますがスーパーなどはあまりありません。人の乗り降りがとても多くて住みやすい街に感じますがマンションなどもとても少ないです。これからどんどん増えてくれるといいです。
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SALES HISTORY スカイコート向ヶ丘遊園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1R 東 16.25m² 2.62m² 660万円 134万円
2024年3月 4階 1R 東 16.25m² 2.62m² 668万円 136万円
2024年3月 5階 1R 東 16.25m² 2.62m² 670万円 136万円
2024年2月 1階 1R 南東 16.22m² 1.62m² 650万円 132万円
2024年2月 1階 1R 南東 18.22m² 不明m² 650万円 118万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スカイコート向ヶ丘遊園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 42,000円 8,384円 6,500円 42,000円 0円 0円 3階 16.56m² ワンルーム 西
2024年3月 48,500円 9,682円 0円 48,500円 0円 0円 3階 16.56m² ワンルーム 西
2024年3月 44,000円 8,951円 3,000円 0円 0円 0円 1階 16.25m² ワンルーム 東
2024年3月 45,000円 9,082円 2,000円 45,000円 0円 0円 4階 16.38m² 1K 南東
2024年3月 42,500円 8,651円 6,500円 42,500円 0円 0円 3階 16.24m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイコート向ヶ丘遊園の
    20㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    20㎡の売買相場     川崎市多摩区登戸の
    20㎡の売買相場

  • スカイコート向ヶ丘遊園の
    20㎡の売買相場     向ヶ丘遊園駅の
    20㎡の売買相場     登戸駅の
    20㎡の売買相場

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