登戸パークホームズ

  • 交通

    登戸駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区登戸3460番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    奥村組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,525万円

    191.8万円/坪

    ～

    4,805万円

    203.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,634円/坪

    ～

    19.9万円

    8,437円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

spicaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/17 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【登戸駅に対する口コミ】徒歩でも駅が近く、隣の向ヶ丘遊園駅にも近い。各駅停車も急行も両方とまるため助かる
周辺環境

4.0

とても利便性がある。生活には充分なお店などが取り揃っている。
外観・共用部

3.0

住宅街が多く住みやすい。ビルが高く、外装が綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装は綺麗で広々としていて、くつろぎやすい。日光も入り、明るい。鉄筋などで音漏れも少ない
買い物・食事

4.0

居酒屋、喫茶店、飲食店、お店が多く建ち並ぶ。隣の向ケ丘遊園駅まで歩くと、大型スーパー、CD DVDレンタル屋や書店、飲食店など栄えている
暮らし・子育て

3.0

登戸駅の中に登戸病院がある。駅まで近いのでなにか困ったときに安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/04 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【登戸駅に対する口コミ】小田急だけでなく、JR南武線も通っており、便利。再開発が進んでおり、家賃的には住むなら今がチャンスかも。
周辺環境

3.0

スーパーマーケットや病院等は充実していると思う。駅周辺は比較的きれいで、治安が悪いとは感じない。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋等はおいしい店があると思います。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園は存在し、駅にもエレベーター・エスカレーターは多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【登戸駅に対する口コミ】近くに藤子不二雄ミュージアムがあるため駅がドラえもん仕様になっているところが可愛いと思う。改札の壁や看板がドラえもんの模様になっていて気分が上がる。また広くて綺麗になっているところがメリットだと思う。
てすとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/04 23:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅もとおくないので、周辺環境はかなりよい。
おいなりさん
購入検討者さん2021/05/01 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【登戸駅に対する口コミ】区画整理中の登戸西側の新築でも中々出ない駅の近さ新宿、下北沢、新百合ヶ丘、町田、溝の口、武蔵小杉、立川と大きな街へのアクセスが魅力的です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【登戸駅に対する口コミ】駅前の商店街が栄えています。いろいろなお店があり買い物が楽しめます。レストランも多く、安くておいしい店がたくさんあります。駅の周りは平坦で歩きやすいです。生田緑地では季節をたっぷりと感じることができます。
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SALES HISTORY 登戸パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 3LDK 南西 75.6m² 22.65m² 4,480万円 196万円
2021年3月 2階 4LDK 南西 77.71m² 12.75m² 4,430万円 188万円
2020年12月 2階 4LDK 南西 77.71m² 12.75m² 4,480万円 191万円
2015年11月 2階 3LDK 南西 76.12m² 24.07m² 3,480万円 151万円
2015年2月 3階 3LDK 南西 76.12m² 22.45m² 3,480万円 151万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 登戸パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 185,000円 7,870円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 7階 77.71m² 3LDK 南
2016年10月 176,000円 8,247円 10,000円 176,000円 176,000円 0円 11階 70.55m² 3LDK 南西
2013年10月 155,000円 7,263円 0円 310,000円 155,000円 9階 70.55m² 3LDK 南西
2013年9月 160,000円 7,497円 0円 320,000円 160,000円 9階 70.55m² 3LDK 南西
2013年7月 175,000円 8,200円 0円 350,000円 175,000円 9階 70.55m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 登戸パークホームズの
    80㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    80㎡の売買相場     川崎市多摩区登戸の
    80㎡の売買相場

  • 登戸パークホームズの
    80㎡の売買相場     登戸駅の
    80㎡の売買相場

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