グローリア初穂宮崎台

  • 交通

    宮崎台駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    グローリア初穂

  • 施工会社

    保坂建設

  • 設計会社

    黒川雅之建築設計事務所

  • 管理会社

    エヌケー建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,198万円

    211.5万円/坪

    ～

    3,395万円

    224.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    7,083円/坪

    ～

    11.8万円

    7,829円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

アルマデルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/23 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】宮崎台駅から徒歩2・3分のところに、スーパーのオーケーとライフがあり、駅直結の東急ストアもある。 また、駅前にはドラッグストアのクリエイト、100均のダイソーがあり、地味に便利w ※徒歩2分のところにスギ薬局もある。 コンビニは駅の南北それぞれにファミマがあり、ローソンは見当たらず、セブンが徒歩5分くらいのところにあるのみ。
周辺環境

4.0

駅前からしてほぼ住宅街然としているため、住環境は良いと思う。 また、車を運転していて思うのは、マナーが良い人が多い・・・横断歩道ではきっちり停車するし、歩行者や自転車に配慮している人がほとんど。 ※自分が歩行者の際も感じます。 駅から物件までの道のりも、街灯のある住宅街なので、女性やお子さんも安心ではないか？
外観・共用部

4.0

管理人さんが週4日は日勤でいるので、日常的な手入れは行き届いています。 また、監視カメラを割と多く設置していることも、防犯の観点では貢献しているかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

80年代後半の仕様なので、今の価値観で判断するのが難しいw
買い物・食事

5.0

物件から徒歩2分（1階から出る場合）で東急ストア、4分でライフ、5分でオーケーストアという、非常にスーパーに恵まれた立地です。 ※ライフもオーケーも安さが売りな部分もあり、お財布に優しい生活ができます。 　ただ、両社とも安かろう悪かろうではないので・・・お惣菜とか美味しいですよw また、セブンイレブンも徒歩2分のところにあるので、不自由はありません。 ※駅前とライフの隣にファミマもある。 駅前にダイソーやドラッグストアもあるので、物件から徒歩5分以内で日常生活は完結できますw
暮らし・子育て

4.0

徒歩2分のところにクリニックビルがあり、内科・眼科・耳鼻科・整形外科が揃っています。 保育園も徒歩2分程度の範囲に2件あります。 また、敷地内に小さな公園的なものがあり、かつ、物件の斜向かいが宮崎第一公園なので、小さな子供を遊ばせる環境は整っているような気がします。 ※私は子育てと無縁なので、詳しくないですが。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】女性用トイレが綺麗になりました。個室がすべて洋式になり、鏡も大きくて綺麗なので、出勤前に気持ちよく利用できます。男性用トイレは清掃のときのためか数が多いので便利そうだなと思います。ホームの下り方面は待合室もあり、上り方面には売店もあります。各駅停車の駅でこの充実感は素晴らしいと思います。
さんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/12 01:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近いのに大きな公園が目の前に有り大変良い環境
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SALES HISTORY グローリア初穂宮崎台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3DK 東 48.6m² 7.83m² 3,080万円 210万円
2024年1月 6階 2LDK 東 48.6m² 7.83m² 3,280万円 223万円
2023年10月 2階 3DK 東 48.6m² 7.83m² 3,180万円 216万円
2023年7月 6階 3DK 東 48.6m² 7.83m² 3,280万円 223万円
2023年4月 2階 2DK 東 48.6m² 7.83m² 2,480万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローリア初穂宮崎台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 95,000円 6,462円 0円 190,000円 0円 0円 4階 48.6m² 3DK 南西
2021年7月 125,000円 8,503円 0円 250,000円 125,000円 0円 7階 48.6m² 2LDK 南
2020年1月 100,000円 6,802円 0円 200,000円 0円 0円 7階 48.6m² 2LDK 東
2017年10月 100,000円 6,802円 9,000円 100,000円 0円 0円 4階 48.6m² 3DK 東
2016年12月 100,000円 6,802円 9,000円 100,000円 0円 0円 4階 48.6m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローリア初穂宮崎台の
    50㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    50㎡の売買相場     川崎市宮前区宮崎の
    50㎡の売買相場

  • グローリア初穂宮崎台の
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    50㎡の売買相場

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