クレド磯子クレアール

  • 交通

    磯子駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    津嶋建築設計事務所

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,354万円

    160.7万円/坪

    ～

    3,561万円

    170.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    7,432円/坪

    ～

    17.1万円

    8,214円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】始発駅。電車の本数も多い。 バスターミナルがあり、バスでも各所へ行ける。横浜駅へのアクセスが良い割に、磯子、根岸あたりは住宅価格が周辺と比べて比較的安い。その分駅が栄えていなかったりはしますが、駅前で遊びたいといった方でなけれな、コスパは結構良く感じるのではと思う。
周辺環境

3.0

駅周辺にスーパーが3軒、大手コンビニは無いが、ニューデイズがある。治安の悪さが気になったことはない。良くも悪くも駅前が栄えてるわけではないので、酔っ払いもいない。夜中溜まり場になりそうなコンビニも駅から少し歩くし小規模なので溜まり場もない。
買い物・食事

3.0

チェーン店は、ケンタッキー、松屋、サイゼリヤ、ベックスコーヒー。 あと非チェーン店がちらほら。
暮らし・子育て

4.0

住宅地で幼稚園、保育園は多くある。伴い、小規模公園も多い。足を伸ばせば大規模な久良岐公園もある。 工場地帯も近くにあるが、噴煙などが気になることはこれまでなかった。
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/13 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】えきまでのアクセスがいい。スーパーがちかい。
周辺環境

2.0

駅の音がうるさくない。日当たりもそこまで悪くない。
外観・共用部

3.0

共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）は良好。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等、普通です。
買い物・食事

2.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離近い。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園・幼稚園までの距離はとおくない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】横浜駅まで15分という好立地。中華街やみなとみらいも近い。
周辺環境

4.0

駅から絶妙な距離で（徒歩5分）電車の音が気にならず、かつ便利。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスは十分あり、レンガ調できれいな外観。
お部屋の仕様・設備

5.0

朝日が入り、風通しも良くいい環境。天井高も十分。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー、ドラッグストア、100円ショップがある。
暮らし・子育て

5.0

病院複合施設が目の前にある。学校も近い。
くますさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/04 17:35
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

磯子駅から徒歩2分。スーパー、病院、区役所、小学校も全て徒歩5分以内です。
ふたろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/11 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】磯子駅まで徒歩3分と表示されていますが、実際には徒歩2分！それに始発に乗れるので、絶対に座れます。走れば1分で行かれます！！
外観・共用部

4.0

初めて外観を見る方達にはよく、「高級マンションだね～」と言われます。実際は高級ではありませんが、そのように見えるのはラッキーかな！！
買い物・食事

5.0

スーパー、ハック、銀行、徒歩1分！区役所徒歩2分！激安八百屋徒歩1分！午前中でほぼ品切れになるのでお早めに！！
暮らし・子育て

3.0

幼稚園で歩いて行かれる場所はないのでだいたいが送迎バスか自転車、小学校は徒歩3分。中学校は少し坂の上で徒歩20分。中学校に入ると通学のウォーキングで皆スリムになります！
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SALES HISTORY クレド磯子クレアールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 2階 2LDK 南東 67.91m² 不明m² 3,280万円 160万円
2020年6月 1階 2LDK 南東 67.91m² 不明m² 3,180万円 155万円
2020年3月 1階 1LDK 南東 67.91m² 11.24m² 3,280万円 160万円
2019年2月 1階 3LDK 南東 66.21m² 不明m² 2,580万円 129万円
2018年12月 1階 3LDK 南東 66.21m² 不明m² 2,598万円 130万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレド磯子クレアールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 158,000円 8,536円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 2階 61.19m² 3LDK 南東
2023年5月 160,000円 8,644円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 61.19m² 3LDK 南東
2023年4月 170,000円 9,184円 0円 170,000円 170,000円 0円 2階 61.19m² 3LDK 南東
2021年5月 140,000円 7,563円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 61.19m² 3LDK 南東
2020年12月 150,000円 8,104円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 61.19m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレド磯子クレアールの
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    70㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    70㎡の売買相場

  • クレド磯子クレアールの
    70㎡の売買相場     磯子駅の
    70㎡の売買相場

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