ジェム川口プライムアベニュー

  • 交通

    川口駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市飯塚1丁目3番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    上新建業

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    前田建設工業、空間工房うらなか

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,668万円

    223.7万円/坪

    ～

    4,957万円

    237.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    7,236円/坪

    ～

    16.6万円

    7,997円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

川口市民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/24 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅西口は何もないという方がいるかもしれませんが、東口に比べて非常に静かで私は好きです。大きな公園もありますしね。マンションの近くにはスーパー・コンビニがすぐ近くにあり、とくにＯＫストアーは非常に安くてしかも品質も良いです。うちのマンションは駅から５分以内なので、東口にもすぐ行けて立地は抜群です。静かな環境なのに歩いて１０分もかからずに東口にあるデパートに行けるのは良いですね。川口駅は京浜東北線のみなので、電車が事故で止まると動くまでずっと待ってるか、２０分ぐらい歩いて川口元郷駅まで行くしかないです。地元の政治家が高崎線を停める運動をしてますが難しいですね。近くにある市民ホール「リリア」では毎日のようにいろんなコンサートが開かれてます。特にクラシック好きにはたまらないのでは。
周辺環境

4.0

大きな公園はすぐ近くに西口公園があります。春は桜が咲き、花見客でにぎわいます。公園には小川が流れていて子供たちが水遊びしてます。荒川にも歩いて行けます。朝のジョギングに最適なのでは。電車の音は気になりません。車の騒音もないです。
外観・共用部

4.0

外観はブラウンのタイル張り。管理はずっと同じ管理会社。他の管理会社とあまり変わらないのではないでしょうか。管理人さんは通いですがよく働いております。監視カメラはマンションのエントランスとエレベータのみ。オートロックで各戸に白黒モニターが付いてますので誰が来たかわかります。来年新しくなり、カラーモニターになります。１階２階はテナントが入ってますが、特に問題ありません。ペットは飼えません。
お部屋の仕様・設備

3.0

うちは西向きですが、近くに高いマンションがないので日あたりは良いです。ただし西日はとってもまぶしいです。
買い物・食事

5.0

近くのスーパーはコモディイイダ、ＯＫストアー。コンビニはセブンイレブンが歩いて１分程度のことろにあります。マンションの近くの飲食店はおいしいところがありませんので、外食はいつも東口に行ってます。
暮らし・子育て

3.0

公立の小学校は歩いて１５分くらい、中学校は２５分くらいでしょうか。 医院は一通りそろってます。町内会は活発で、イベントはよくやってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 12:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】3分ほどで都内に出れる便利な立地だと思う。埼玉件であること、都内に隣接していることを考えるとかなりいい。
周辺環境

5.0

商業施設へ直通の通路があったり、バスターミナルが隣接するなどしているため便利。常に人の目があるため治安の自浄作用はある。
買い物・食事

5.0

飲食店を含め、鞄靴修理屋やゲームセンターなど多様な店が並ぶ。
暮らし・子育て

5.0

家族で暮らすことに特化したマンションや制度が充実している
fdaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/24 22:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて30秒間でセブンイレブン。5分圏内にオーケー、コモディ、トモズとコンビニ、スーパー、ドラッグストアが近くにあり大変助かります。
fdaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/24 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅西口よりリリア裏地を通るとすぐの立地最高の場所
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SALES HISTORY ジェム川口プライムアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2SLDK 南 70.24m² 13.2m² 4,580万円 216万円
2024年3月 8階 3LDK 南東 79.84m² 11.2m² 5,780万円 239万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 79.84m² 11.2m² 5,800万円 240万円
2023年2月 9階 3LDK 西 71.69m² 9.5m² 4,680万円 216万円
2023年1月 9階 3LDK 西 68.64m² 9.5m² 4,680万円 225万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェム川口プライムアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 163,000円 7,516円 0円 163,000円 163,000円 0円 8階 71.69m² 3LDK 西
2021年7月 175,000円 7,246円 10,000円 0円 175,000円 0円 5階 79.84m² 3LDK 南東
2019年5月 175,000円 7,246円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 79.84m² 3LDK 南西
2019年3月 128,000円 6,165円 10,000円 256,000円 128,000円 0円 5階 68.64m² 3LDK 南
2019年1月 128,000円 6,321円 10,000円 256,000円 128,000円 0円 5階 66.94m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェム川口プライムアベニューの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市飯塚の
    70㎡の売買相場

  • ジェム川口プライムアベニューの
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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