サンパレス磯子

  • 交通

    磯子駅より徒歩で5分
    屏風浦駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    白石建設

  • 施工会社

    白石建設、福田建設

  • 設計会社

    井上建築企画研究所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,014万円

    174.9万円/坪

    ～

    3,200万円

    185.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    6,779円/坪

    ～

    12.9万円

    7,492円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/27 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】根岸線の磯子駅、京急線の屏風浦駅が両方とも徒歩１０分圏内にあるため、交通の弁はとても良い また、車に関しても１６号にすぐ出れる場所に位置している、首都高湾岸線にもすぐ乗れるので、車の弁もまた良い
周辺環境

3.0

最近、プリンスホテルの跡地に大型のマンションが建ったことで、公園やカフェが新しくでき、子供ももちろん親もゆっくりできる場所が増えた
外観・共用部

4.0

宅配ボックス、オートロックは完備されており、宅配物や防犯面では安心できる建物である つい最近インターホンが新しくなったために、誰がいつきたのかが鮮明にわかるようになった
お部屋の仕様・設備

5.0

築２０年？近く経っているが、クリーニング業者が時々入ってくれていること、管理人さんがこまめに清掃してくれていることから、綺麗でストレスのない建物になっている
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩１０分圏内に３店舗、コンビニが２店舗あるので、買い物には困らない
暮らし・子育て

4.0

目の前が小学校なので、小学生には遅刻知らずで６年間過ごせる環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【磯子駅に対する口コミ】駅前にもDAISOや食品スーパーが3件ありますが、駅正面の台地の上に食品スーパーのある大きなマンションや高級住宅地が広がります。海も見えてユーミンの「海を見ていた午後」にでてくる風景のような感じです。また、大地の上のマンションに上がるためのエレベーターが設置されているので坂の上でも問題はありません。近くの磯子中央病院の周辺には老人福祉や介護施設が多くあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/27 22:54
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

２路線２駅が近く両方とも徒歩１０分圏内同じく徒歩１０分圏内にスーパーが３店舗、コンビニが２店舗あり、生活する上で必要なものはすぐに購入できるまた、目の前が小学校と、今後も日差しが遮られることもなく、日当たり良好
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SALES HISTORY サンパレス磯子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 3LDK 北西 55.44m² 9.25m² 3,080万円 184万円
2023年1月 3階 3LDK 北西 55.44m² 9.25m² 2,180万円 130万円
2021年12月 2階 3LDK 北西 55.44m² 8.85m² 2,980万円 178万円
2021年12月 5階 3LDK 北西 55.44m² 9.25m² 2,680万円 160万円
2021年11月 2階 3LDK 北西 55.44m² 8.85m² 3,180万円 190万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンパレス磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 7,000円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 61.39m² 2LDK 南東
2021年6月 130,000円 7,000円 5,000円 260,000円 0円 0円 8階 61.39m² 3LDK 南東
2017年11月 80,000円 4,404円 3,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 60.05m² 2SDK 南西
2017年9月 86,000円 4,734円 3,000円 86,000円 86,000円 0円 2階 60.05m² 2SDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパレス磯子の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区森の
    60㎡の売買相場

  • サンパレス磯子の
    60㎡の売買相場     磯子駅の
    60㎡の売買相場     屏風浦駅の
    60㎡の売買相場

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