フォレセーヌ御殿山

  • 交通

    北品川駅より徒歩で6分
    品川駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『北品川駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川4丁目7番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    森ビル開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    森ビル設計研究所、大成建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    14,786万円

    549.3万円/坪

    ～

    15,700万円

    583.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

城南五山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/24 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】最寄り駅は北品川駅ですが、使っている人は皆無だと思います。 みなさん品川か大崎か、あるいは五反田駅でしょう。 駅の説明は不要かと。とにかく便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、治安は良いです。すぐ近くに御殿山ガーデンの庭園があるので、ぶらぶら散歩するのにも気持ちがいいです。
外観・共用部

3.0

築年数にしては外壁に古さをあまり感じません。うまく維持していると思っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物が隣地と少し離れて建てられているので、どの向きも明るいです。東向きは公園の木々が見えてとてもきれいです。 部屋の仕様はいたって普通だと思います（これから購入を考える方はおそらくリフォームされてるので関係ないと思いますが）。
買い物・食事

5.0

品川駅にはクイーンズ伊勢丹、大崎にはライフ、五反田駅にはTOKYU STOREがあります。
暮らし・子育て

5.0

御殿山小の建物は比較的新しく、おしゃれです。評判も悪くないようです。 駅近くまで行けばクリニックはあります。大きな病院に行こうと思ったら、NTT関東病院か、せんぽ高輪病院になるかと思います。 地域のイベントでは、品川神社のお祭りが楽しいです。お神輿が御殿山町内を周ります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】ひろいのでいんしょくてんなどがあるしひつようなものなどがあるのでとてもいいとおもうホームもひろいのでいまのじだいみつとかがあるのでいいしげとーとみたいなのがあるのでものんおとすこおもあまりないのでいいとおもう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】新幹線も止まるので、出張時に特に便利です。駅ナカも充実しているし、高輪口と港南口で街の雰囲気もガラっと変わり、スーパーも複数あるので、日常の買い物には困りません。また、駅から少し歩くとゆったりとした街並みが広がってます。
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SALES HISTORY フォレセーヌ御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 88.5m² 12.46m² 15,955万円 596万円
2023年10月 3階 3LDK 東 83.5m² 8.78m² 15,798万円 625万円
2023年10月 3階 2SLDK 西 81.62m² 8.21m² 14,980万円 607万円
2023年8月 3階 3LDK 北 88.5m² 12.46m² 12,980万円 485万円
2023年6月 3階 3LDK 北 88.5m² 12.46m² 13,800万円 515万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレセーヌ御殿山の
    90㎡の売買相場     品川区の
    90㎡の売買相場     品川区北品川の
    90㎡の売買相場

  • フォレセーヌ御殿山の
    90㎡の売買相場     北品川駅の
    90㎡の売買相場     品川駅の
    90㎡の売買相場

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