ルピナス北浦和公園

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スルガコーポレーション

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    シゲル設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,938万円

    247.6万円/坪

    ～

    8,429万円

    262.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    7,137円/坪

    ～

    25.2万円

    7,888円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/03/11 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄りの北浦和駅西口まで徒歩5分程度であり、駅の東口駅前にクイーンズ伊勢丹がある。駅の反対側だが、日々の買い物に不便しない。
周辺環境

2.0

徒歩10分の場所に北浦和公園があり、子供が遊ぶ環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

エントランスにはオートロックが設置されており不審者や外部者が勝手にマンション内に入ることはできない。宅配ボックスも設置されており、留守中に宅急便が来ても再配達の手配をする必要がない。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。
買い物・食事

3.0

北浦和駅前にパン屋があるため、朝食用のパンを購入するには不便しない。また駅前にスターバックスがあり、コーヒーを飲んでから通勤電車に乗ることもできる。
暮らし・子育て

4.0

教育水準の高い常盤エリアのため、子供の将来のためには良い立地にある。
けいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 09:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

常盤小、常盤中が近く教育環境は抜群。私立中に進学する子は少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】都心から繋がっているため使いやすく、電車の本数も多い 東口はお店がいくつかあるため明るく、変な人はいない 高校もあり、学生も多い 通勤の人が多く、朝から夜まで人通りがあり安心、基本的に賑わっている印象がある
ムーチンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/20 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】東西ともに交番があり。不審者がいない。コンビニ、スタバ、飲食店も充実。
周辺環境

4.0

北浦和公園、メディカルセンターが徒歩５分圏内にある。
外観・共用部

3.0

管理人が常駐しており掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅近にもかかわらず南向きの部屋はとても日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

スーパー・飲食店・商店街が充実。・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、八百屋等も至近にある。
暮らし・子育て

5.0

常盤小中学区。県立浦和高校、市立浦和高校とも徒歩圏である。
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SALES HISTORY ルピナス北浦和公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 4LDK 南 104.25m² 25.4m² 6,980万円 221万円
2024年4月 11階 2SLDK 西 79.2m² 10.8m² 5,480万円 229万円
2024年3月 13階 4LDK 南 104.25m² 25.4m² 7,280万円 231万円
2024年1月 12階 3LDK 南 85.57m² 9.3m² 6,680万円 258万円
2023年9月 1階 4LDK 南 104.25m² 0m² 8,320万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス北浦和公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 165,000円 7,243円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 10階 75.31m² 3LDK 南西
2022年7月 168,000円 7,374円 5,000円 168,000円 168,000円 0円 10階 75.31m² 3LDK 南西
2020年11月 170,000円 6,568円 0円 340,000円 170,000円 0円 12階 85.57m² 3LDK 南東
2020年10月 170,000円 7,462円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 75.31m² 3LDK 南西
2015年4月 120,000円 4,328円 0円 120,000円 120,000円 8階 91.65m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス北浦和公園の
    90㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    90㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    90㎡の売買相場

  • ルピナス北浦和公園の
    90㎡の売買相場     北浦和駅の
    90㎡の売買相場

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