サンクレスト浦和

  • 交通

    浦和駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大栄不動産

  • 施工会社

    鹿島建設、ユーディケー

  • 設計会社

    大栄設計

  • 管理会社

    大栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,781万円

    277.0万円/坪

    ～

    6,139万円

    294.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    7,797円/坪

    ～

    17.9万円

    8,618円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/03/09 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅東口から徒歩5分の場所にマンションがあり通勤や通学に便利。駅前にはパルコがあるため日々の買い物にも便利である。
周辺環境

2.0

周辺は住宅街となっており、工場は存在しない。また、徒歩5分の場所にはパルコがあるため、衣類や食品などを購入するのに不便しない。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐し、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。
お部屋の仕様・設備

2.0

廊下と洗面室の段差以外はバリアフリーが実現されており、高齢になっても住み続けることができる。
買い物・食事

4.0

駅前にはパルコがあり、パルコの地下1階にはヤオコーというスーパーが出店している。また徒歩5分の浦和駅ビルにはアトレという商業施設も開業しており、買い物に不便しない。物価も高くはない。
暮らし・子育て

4.0

浦和区内の小学校や中学校は教育水準が高いため、子供の教育環境にとっては良い立地である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】トイレがクーラーが効いていること。 駅内が綺麗。 駅直通のスターバックスがある。 湘南新宿ラインがと思っており新宿まで1本で30分かからない。物価は高いが、アクセスがいいのでコストパフォーマンスは悪くないと思う。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーなどのスーパーが多くある。 ジムが駅にくっついている。 コンビニなどがたくさんあり便利。交番が駅のすぐそばにあり、時間などはほとんどないです。
買い物・食事

5.0

駅内におるカフェのコーヒーがおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

学習塾がたくさんあり、勉強しやすいです。
pino2655さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 02:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】パルコや西口には伊勢丹、コルソなどのデパートがあり、駅中のアトレなどの商業施設も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】数年前と比較して駅周辺の開発が進み、駅前にパルコ、アトレ、伊勢丹（コルソ）、イトーヨーカドーなどが立ち並ぶ非常に便利な駅となった。 また、東口西口の行き来がしやすく、改札も広い。 湘南新宿ラインが通るようになり、都内へのアクセスがしやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/17 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】JR浦和駅から徒歩3分と、とても良い立地条件です。浦和駅の工事も終わり、東口にもパルコ等新しい商業施設ができているので、とても便利です。
周辺環境

4.0

近所に工場などもなく、商業施設も充実しており便利です。
外観・共用部

5.0

築20年以上経ったわりには、あまり古臭くは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅にとても近いにも関わらず、高層マンションが隣接していないので、日当たりや眺望がとても良いです。
買い物・食事

5.0

歩いて3分の東口駅前のパルコの地下に、ヤオコーというスーパーがあります。
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、特にこの浦和区は教育水準が高いことで有名なエリアで、安心して子育てができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクレスト浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南 68.34m² 10.05m² 5,650万円 273万円
2024年2月 11階 3LDK 南東 68.34m² 10.05m² 5,780万円 280万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 68.34m² 10.05m² 5,180万円 251万円
2024年1月 11階 4LDK 南東 88.2m² 14.7m² 7,280万円 273万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 68.34m² 10.05m² 5,980万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクレスト浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 160,000円 7,518円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 11階 70.35m² 3LDK 南東
2022年8月 208,000円 7,796円 12,000円 208,000円 208,000円 0円 5階 88.2m² 4LDK
2022年3月 220,000円 8,264円 15,000円 440,000円 220,000円 0円 6階 88m² 3LDK
2022年1月 180,000円 8,707円 0円 360,000円 180,000円 0円 6階 68.34m² 3LDK 南東
2021年1月 150,000円 7,049円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 11階 70.35m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクレスト浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区東高砂町の
    70㎡の売買相場

  • サンクレスト浦和の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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