稲毛海岸パークホームズ

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井プレコン

  • 設計会社

    LIV建築設計研究所、三井プレコン

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,739万円

    162.7万円/坪

    ～

    3,971万円

    172.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,689円/坪

    ～

    14.4万円

    6,287円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】【商業施設など】 改札口目の前にペリエあり。 徒歩５分圏内にイオン、図書館、スポーツジム、ドラッグストア、クリニック（内科、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、整形外科など多数）、居酒屋 多数、美容室 多数あり。 【都心へのアクセス】 快速停車駅。 東京駅まで乗り換え無し、所要時間３０～４０分。 舞浜駅（ディズニーリゾート）まで乗り換え無し、所要時間約２０分。 【空港へのアクセス】 駅前ロータリーから成田・羽田空港行きの高速バスの発着あり。 【その他】 周辺にはマンション、アパート、団地など多数ある為、遅い時間帯でも通行人が多い。
ちえさん
購入検討者さん2022/11/07 11:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

8階を見学しましたが、海や幕張のビル郡、蘇我の工場や船舶などが見えてよかったです。
yさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅近なのに周りが静かお隣さんも優しい気がする
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/03 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】JRの2路線が利用出来る。しかも両路線とも快速が停車する。また、それぞれの駅までのバスがマンションの目の前のバス停から頻繁に発車する。
周辺環境

3.0

スーパーまで徒歩5分であり、コンビニも徒歩5分の場所に2ヶ所ある。
外観・共用部

2.0

駐車場が1階にあるため、車を降りてから部屋に入るまでに傘が不要。
お部屋の仕様・設備

3.0

東側にベランダがあるため、日の出とともに目が覚める。
買い物・食事

3.0

スーパーまで徒歩5分であり、徒歩15分のところには格安スーパー、スーパー銭湯、100円ショップなどのショッピングモールがある。
暮らし・子育て

1.0

幼稚園、小学校、中学校が徒歩5分以内のところにある。老人ホームは建物の2つ隣。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/11 07:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】東京駅まで50分のアクセスをどう見るか。子どもも多く、子育てし易い環境だと思います。駅前にイオンがあるので、そこに行けば生活用品はほぼ手に入ります。
周辺環境

5.0

道路も広く開放的な街なみです。治安もよく、夜も静香です。
外観・共用部

3.0

オートロックで宅配ボックスも使用できます。可もなく不可もなくといったマンションです。エレベーターは2機付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、天井も高くて、満足できます。
買い物・食事

4.0

稲毛海岸駅前にマリンピアがあるので、買い物は不便しません。
暮らし・子育て

5.0

保育園は徒歩5分なので、連れていきやすいです。近くにクリニックもあり、大きな病院だと海浜病院もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 稲毛海岸パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南西 73.9m² 10.8m² 3,830万円 171万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 73.98m² 10.8m² 3,830万円 171万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 73.9m² 10.8m² 3,480万円 156万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 73.98m² 10.8m² 3,480万円 156万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 73.9m² 10.8m² 3,580万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 稲毛海岸パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 128,000円 5,654円 0円 256,000円 128,000円 0円 2階 74.84m² 3LDK 南西
2023年3月 134,000円 5,964円 0円 268,000円 134,000円 0円 7階 74.28m² 3LDK 南西
2020年6月 130,000円 5,786円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 74.28m² 3LDK 南西
2019年6月 130,000円 5,786円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 74.28m² 3LDK 南西
2018年7月 125,000円 6,042円 0円 250,000円 125,000円 0円 7階 68.39m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 稲毛海岸パークホームズの
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区高洲の
    80㎡の売買相場

  • 稲毛海岸パークホームズの
    80㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    80㎡の売買相場

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