ライフステージ浦和常盤公園

  • 交通

    浦和駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,807万円

    237.2万円/坪

    ～

    5,104万円

    251.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    7,426円/坪

    ～

    16.6万円

    8,207円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/04/11 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は浦和駅で、駅ビルのなかにアトレという商業施設がある。また、駅の周辺にはイトーヨーカドーや伊勢丹、コルソがあるため買い物環境は充実している。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に立地している。なおかつ、徒歩1分の場所に常盤公園があり、子供が思う存分走り回ることができる。
外観・共用部

4.0

管理人が平日の昼間は常駐しているため、共用部分やゴミ捨て場の清掃はきちんとされている。エントランスにはオートロックが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、ベランダ側の目の前は戸建て住宅であるため日照条件は良い。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に、スーパーのいなげやと、イトーヨーカドーがあるため日々の食材購入に便利で、物価も安い。
暮らし・子育て

4.0

学区の常盤中学校は、埼玉県内でも有数の教育水準の高い中学校として評価が高い。
ペコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/24 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】ショッピング、飲食共に充実している。昔からあるお店が徐々に少なくなって、こじゃれた店に変わっていっている
周辺環境

5.0

浦和生まれの浦和育ちだが、昔から治安は良い。調宮神社を中心としたお祭りが年に数度あるので、地元愛が育ちそう。
外観・共用部

3.0

ゴミは指定日に出さなければならないが、ルールを守っているかたが多いようで、きれいに整備されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

すべての部屋に日が入る設計になっているようで、気持ちよく住むことができた。
買い物・食事

5.0

途中にイトーヨーカドーもコンビニもある。　パインズホテル内のパン屋は1月1日も開いている。美容室もかなり多い。病院もあちこちにある。
暮らし・子育て

5.0

常盤公園が目と鼻の先。公園自体も2023年に全面的に改築されて、気持ちよく使える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】駅の周りに、アトレやパルコ、伊勢丹があるので買い物に困りません。都内へのアクセスがとても良いです。病院や美容院が数多くあり、生活に不便を感じません。駅前で浦和レッズの公式グッズを購入できる店舗があり、楽しめるスポットが沢山あります。
あやさん
購入検討者さん2021/04/30 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】買物、飲食店、デパート、病院、コンビニなんでもあります。マンション後ろには公園です。駅から8分の距離です。かつ、人気学区です。競合して購入出来なかったので、人気だと思います。
Koala422さん
購入検討者さん2020/10/05 18:47
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

商業通りにあるが、一応静かさは保っている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和駅に対する口コミ】人通りがある住宅街の道を通って駅までアプローチすることが出来るので夜道も安心です。
周辺環境

3.0

同じような規模のマンションや住宅が立ち並んでいるエリアなので落ち着いた環境であり、少し駅の方に歩けば商店等も多くて便利です。
外観・共用部

4.0

共用廊下にはオートロックや宅配ボックスがあるので設備は充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンション敷地が割と余裕があるので、住戸内の日照や採光は十分確保されています。
買い物・食事

3.0

少し歩けば、駅周辺にスーパーマーケットやデパートがあるので、買い物には便利な地域です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの隣の街区に常盤公園があるので、小さい子供を遊ばせることができます。
No nameさん
購入検討者さん2019/01/06 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】最寄駅の充実、近くに公園があり環境が良さそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】東京駅方面、新宿方面両方に乗り換えなしでいけるため、交通アクセスがとてもよい。 伊勢丹やパルコ、アトレ等の商業施設が充実していて、他駅へ行く必要がない。また、文教都市というだけあって、公立・私立の学校の質が高く、教育にも適している。
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SALES HISTORY ライフステージ浦和常盤公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 68.36m² 9.27m² 4,580万円 221万円
2024年3月 4階 3LDK 南 68.36m² 9.27m² 4,590万円 222万円
2024年1月 4階 3LDK 南 68.36m² 9.27m² 4,680万円 226万円
2023年12月 6階 3LDK 南 68.36m² 9.72m² 4,790万円 232万円
2023年11月 6階 3LDK 南 68.36m² 9.72m² 4,990万円 241万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライフステージ浦和常盤公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 185,000円 8,348円 0円 370,000円 370,000円 0円 10階 73.26m² 3LDK 南
2023年7月 140,000円 8,114円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 57.04m² 2LDK 南西
2022年10月 117,000円 6,971円 8,000円 117,000円 117,000円 0円 7階 55.48m² 2LDK 南
2020年10月 155,000円 7,259円 0円 155,000円 310,000円 0円 4階 70.59m² 3LDK 南
2020年9月 160,000円 7,493円 0円 160,000円 320,000円 0円 4階 70.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライフステージ浦和常盤公園の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区常盤の
    70㎡の売買相場

  • ライフステージ浦和常盤公園の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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