エクセルシオール杉並方南町

  • 交通

    方南町駅より徒歩で5分
    代田橋駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南1丁目52番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    平和地所、神島建設

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    建築企画工房

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,254万円

    310.2万円/坪

    ～

    5,579万円

    329.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    8,280円/坪

    ～

    15.5万円

    9,151円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/05 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅へ徒歩10分程度です。方南町は始発駅なので座って新宿までアクセス可能です。また、目の前にあるバス停から渋谷へも30分程度でアクセス可能です。
周辺環境

5.0

近くに神田川が流れ、ベランダからは杉並小学校の森林が並ぶので都心にいながら緑豊かな地域に住んでいるような雰囲気にかられます。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスやエレベーターもあるので便利です。エントランスは自動ドアなので雨天時も傘をたたまず入れます。
お部屋の仕様・設備

5.0

東から日光が入るため洗濯物も、よく乾きます。
買い物・食事

5.0

コンビニまで１分、ドンキホーテまで徒歩5分です。駅のそばに商店街もあるため、帰り道に新鮮な野菜や肉を安く買って帰ることも可能です。
暮らし・子育て

5.0

目の前が小学校があり、子連れの世帯が多いので安心できます。公園や病院も傍にあるので安心です。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 19:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティの面も安心。掃除も行き届いている印象。
おふとんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/01 20:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

店が多く、商店街も活気があって楽しい。丸の内線が直通するようになり、都心へのアクセスがさらに便利になった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】あまり目立たない駅ではあるが、駅周辺にはスーパーや商店街、ディスカウントストアを含め大変充実している。また丸の内線の始発駅であるため利用しやすい点もあげられる。 バスも多く走っていて、すぐに中央線や京王線に出ることも出来る。
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SALES HISTORY エクセルシオール杉並方南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2SDK 東 58.16m² 7.8m² 5,280万円 300万円
2023年4月 2階 2LDK 南東 58.56m² 15.24m² 5,680万円 321万円
2023年3月 2階 2LDK 東 58.56m² 15.24m² 5,780万円 326万円
2022年11月 4階 2SDK 南東 58.16m² 7.8m² 4,680万円 266万円
2022年11月 2階 2LDK 北西 58.56m² 2.82m² 5,980万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセルシオール杉並方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 134,000円 8,540円 6,000円 134,000円 134,000円 0円 6階 51.87m² 2LDK 北西
2020年8月 134,000円 8,540円 6,000円 268,000円 134,000円 0円 6階 51.87m² 2LDK
2016年6月 105,000円 8,902円 0円 105,000円 105,000円 0円 7階 38.99m² 1LDK 北西
2016年1月 138,000円 7,844円 0円 138,000円 138,000円 0円 1階 58.16m² 2LDK 北西
2015年8月 128,000円 7,707円 3,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 54.9m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルシオール杉並方南町の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区方南の
    60㎡の売買相場

  • エクセルシオール杉並方南町の
    60㎡の売買相場     方南町駅の
    60㎡の売買相場     代田橋駅の
    60㎡の売買相場

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