シティテラス杉並方南町サウス棟

  • 交通

    方南町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目10番14号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    278戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,121万円

    412.0万円/坪

    ～

    1,190万円

    437.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.5万円

    13,020円/坪

    ～

    3.9万円

    14,390円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やじまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/27 05:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅の方南通り側の出口から徒歩2分ほど。方南町駅は丸ノ内線の方南支線の始発駅で、2019年に駅改修工事が完了してからは丸ノ内線本線にも乗り入れるようになり、新宿や大手町に直通で座って通勤できるのが大きい。駅出口周辺にはマック、松屋、バーミヤン、サイゼリヤ、牛角と和洋中の有名外食チェーンがそろっており充実。反対側の方南通りと環七の交差点の出口にはエスカレーターもエレベーターもあるので、足腰が不安な方はそちらも利用可能。その際の距離は＋3-5分ほどのイメージ。反対側の出口周辺にはジョナサンやサミット、エニタイムもあり、仕事帰りにスーパーやジムによりたい場合はエスカレーター関係なくこちらから出るのもあり。
kwjdhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/21 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅であるので、待てば座れます。
周辺環境

4.0

元大蔵省（現在は財務省）の官舎があった場所に建つマンション。周辺より少し高い台地になっており、地盤も固く、地震や水害等にも強いと思われる。駅近で周辺に高い建物がないため眺望も良い。特に角部屋は風通しが良い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが多くおり、細部までメンテナンスされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

よくある住友不動産系のマンションの中級グレード。
買い物・食事

3.0

近くに商店街があり、複数の八百屋やお肉屋さんがあって便利。
暮らし・子育て

3.0

立地的にはあと100ｍもすれば中野区なのですが、杉並区のサービスが受けられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。
周辺環境

4.0

商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。
買い物・食事

4.0

さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです
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SALES HISTORY シティテラス杉並方南町サウス棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 3LDK 東 67.08m² 11.16m² 8,500万円 419万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス杉並方南町サウス棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 260,000円 12,813円 10,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 67.08m² 3SLDK 東
2023年9月 263,000円 12,961円 15,000円 263,000円 263,000円 0円 4階 67.08m² 3LDK 東
2023年9月 260,000円 12,813円 10,000円 520,000円 260,000円 0円 1階 67.08m² 3LDK 東
2023年2月 285,000円 14,045円 0円 570,000円 285,000円 0円 1階 67.08m² 3LDK 東
2022年10月 280,000円 13,799円 0円 560,000円 280,000円 0円 1階 67.08m² 3SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス杉並方南町サウス棟の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区方南の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス杉並方南町サウス棟の
    70㎡の売買相場     方南町駅の
    70㎡の売買相場

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