方南町セントラルマンション

  • 交通

    方南町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目16番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本中央地所、中信不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,778万円

    249.9万円/坪

    ～

    4,012万円

    265.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    8,613円/坪

    ～

    14.3万円

    9,519円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

のこぎりなたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 03:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】スーパー、薬局、ホームセンターなど欲しいお店はそろっていると思います。
周辺環境

4.0

コンビニ、スーパー、駅が近く利便性は感じられます。
外観・共用部

3.0

不審者侵入防止の張り紙など、直近できることは頑張っているように感じられます。
お部屋の仕様・設備

3.0

5階では、南向きの部屋に日が当たります。
買い物・食事

3.0

スーパーの品目は充実していると感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿まで10分の好アクセスであるにも関わらず、始発駅であるため座ることが可能。数年前にホームの延伸工事が行われた駅は、トイレも綺麗で明るい。数年前までは中野坂上での乗り換えが必須だった故に、家賃相場も比較的低く穴場である。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 方南町セントラルマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1SLDK 南 47.39m² 16.62m² 3,480万円 243万円
2024年3月 4階 2DK 32.2m² 6.8m² 1,800万円 185万円
2023年12月 5階 2LDK 南 49.95m² 4.5m² 3,699万円 245万円
2023年11月 5階 2LDK 南 45.95m² 4.5m² 3,699万円 266万円
2023年10月 5階 2LDK 南 49.95m² 4.5m² 3,799万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 方南町セントラルマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 80,000円 8,213円 10,000円 80,000円 0円 0円 4階 32.2m² 2DK 西
2022年12月 90,000円 8,405円 0円 90,000円 90,000円 0円 5階 35.4m² 1DK 東
2022年12月 129,000円 9,271円 6,000円 129,000円 129,000円 0円 8階 46m² 2LDK 南
2022年6月 120,000円 12,694円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 8階 31.25m² 1DK 南
2022年5月 80,000円 7,462円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 35.44m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 方南町セントラルマンションの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区方南の
    40㎡の売買相場

  • 方南町セントラルマンションの
    40㎡の売買相場     方南町駅の
    40㎡の売買相場

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