クラスタ笹塚

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で9分
    笹塚駅より徒歩で10分
    方南町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南1丁目10番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

    住協建設

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,453万円

    407.8万円/坪

    ～

    3,667万円

    433.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    11,924円/坪

    ～

    11.1万円

    13,179円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】笹塚駅には駅直結ビル「フレンテ笹塚」があるほか、駅商店街や「クイーンズ伊勢丹」などの商業施設があり生活に便利。スーパーマーケットやコンビニも充実。飲食店も多く暮らしが楽しい。商店街では季節ごとに催し事があり、都心でありながらホッコリできる街。 住んでいる人は単身者、ファミリー、長く住んでいるご高齢の方までさまざま。遅くまで仕事をして帰ってきても駅前は明るく安心。 新宿駅まで5分ほど、渋谷駅までは京王線明大前駅で井の頭線に乗り換えれば15分ほど。京王バスで富ヶ谷方面にも行けて便利。
はっつんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/03 13:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅周りにはライフとサミット、それから駅ナカにも商業施設がある。マンション近くにもドン・キホーテがある。新宿まで京王線ですぐのため、都内でこれ以上利便性が高いところはないのではと思うくらい便利。マンション近くのkitinという焼き菓子屋がおすすめ。
はっつんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/09 15:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅からは10数分歩くが、マンションの周りにはドン・キホーテがあり、野菜や肉、加工食品ほか、日用品が全て揃うのでとても便利。コンビニはセブンイレブン、（環七を渡ると）ファミリーマートがある。特にセブンイレブンは地主さんがオーナーさん、アットホームで品揃えが良い。KITINという焼菓子屋さんは週末しかオープンしないが非常に美味しいお菓子を売っている。若干歩くが、少し方南寄りに歩くとシーズマンベーカーというパン屋があり、ここも美味しい。浜寿司というお寿司屋さんも美味しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クラスタ笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1K 北西 25.51m² 3.24m² 3,200万円 415万円
2024年2月 1階 1K 北西 25.51m² 3.24m² 3,100万円 402万円
2024年1月 1階 1K 北西 25.51m² 3.24m² 3,300万円 428万円
2023年7月 1階 1K 北西 25.51m² 3.24m² 3,300万円 428万円
2023年5月 1階 1K 北西 25.51m² 不明m² 2,850万円 369万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クラスタ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 96,000円 12,440円 10,000円 0円 96,000円 0円 1階 25.51m² 1K 北西
2024年3月 100,000円 12,622円 10,000円 0円 100,000円 0円 2階 26.19m² 1K 南東
2024年3月 94,500円 12,289円 15,000円 0円 94,500円 0円 3階 25.42m² 1K 北東
2024年3月 94,000円 12,181円 15,000円 0円 94,000円 0円 3階 25.51m² 1K 北東
2024年3月 94,000円 11,682円 15,000円 0円 94,000円 0円 3階 26.6m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クラスタ笹塚の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区方南の
    30㎡の売買相場

  • クラスタ笹塚の
    30㎡の売買相場     代田橋駅の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場     方南町駅の
    30㎡の売買相場

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