日商岩井方南町マンション

  • 日商岩井方南町マンションのエントランス
  • 日商岩井方南町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 日商岩井方南町マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    方南町駅より徒歩で8分
    笹塚駅より徒歩で15分
    代田橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南1丁目51番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日商岩井

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,751万円

    253.2万円/坪

    ～

    3,983万円

    268.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】フレンテ笹塚(サーティワン・モスバーガー・無印良品・スリーコインズ・index・loftっぽいメイク系売ってるとこなどが入っててだいたい賄える)、他の商業施設にはニトリが入ってて家具も充実、サブナードには輸入雑貨やレディース、常に安い八百屋さんがあり、ライフ、サミット、コクミンドラッグなど食品店も豊富。100均はシルクとダイソーがある。駅から大通り沿いに北西へ20分くらい歩けばドン・キホーテがある。コンビニは歩けば当たるほどある。ボウリング、まねきねこ、TSUTAYA、ネットカフェ、ジャズバー、商店街には夜やってるオシャレなカフェもあり充実している。家賃は安いとこだと徒歩10分1K18㎡くらいのが6万前後で借りれる。夜道は街灯が多いので怖くないが、地域ネコが多いのでふいに現れて驚くことはある。ファミリーも単身も半々くらいの気兼ねなく住みやすい町。コンビニや居酒屋の店長が人懐っこい。都営新宿線直結の京王新線の始発駅にもなってるので、職場が沿線の方なら毎朝座れる。新宿まで歩いて40分、バスも結構走ってるので京王線が動かなくなってもなんとかなる。
mさん
購入検討者さん2022/05/02 06:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町も笹塚駅も使えて便利です。自転車ならどちらも7分くらい。
さわむさん
購入検討者さん2022/04/29 19:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

旧耐震の物件とは思えないくらい外観や共用部が綺麗に管理されています。エレベーターが3期もあります。管理人さんも挨拶だけですが、とても優しそうでした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】近隣にはマンションが多数あり人通りも多い。
周辺環境

3.0

近くには公園があり、、比較的緑は多く子供には良い環境だと思います。
外観・共用部

3.0

エレベーターが2つある為長く待つ事がありません。 エントランスも広々としていて開放感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

段差がなくお年寄りや子供にはお勧めです。 柱もなく安全です。
買い物・食事

2.0

自転車を使えば方南町だけでなく、近くの笹塚へも行くことが出来る為選択が増えます。
暮らし・子育て

3.0

小さい子が多いイメージで商店街では週末に子供の為のイベントが開催されています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/16 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町が最寄 駅まで徒歩10分程度 商店街で食材は揃う
周辺環境

3.0

神田川が近いので散歩コースとしてよい 図書館が目の前なので便利
外観・共用部

2.0

エレベータが3基あり、どれも高速のため待ち時間がほとんど不要 宅配ロッカーあり
お部屋の仕様・設備

2.0

東向きのため朝は気持ちが良い シンクが広く使いやすい
買い物・食事

3.0

駅からの帰り道に食材は揃う スーパーサミットも近い 島忠ホームセンターも近い
暮らし・子育て

3.0

目の前が図書館と保育園のため便利。小学校も徒歩圏内にたしかあったとおもいます
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/20 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄り駅は「方南町」ですが、京王線「笹塚」駅も歩ける距離なので、便利かと思います。マンションの近くに神田川があり、川沿いの散歩も楽しめます。
周辺環境

4.0

駅の近くには小さな商店街から、飲み屋、中規模スーパー、コンビニまであるので、住みやすい環境です。環七に近いので車で出かける際も便利です。
外観・共用部

3.0

外観は修繕などもされていて綺麗です。また、夜間はオートロックが作動するので、女性の方には安心です。管理人も常駐しているので、そこも安心のポイントです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームの度合いによりますが、比較的綺麗です。
買い物・食事

5.0

スーパーや、ドン・キホーテも近いので、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校ともに通学しやすい距離にあります。図書館も近くにあるので便利です。
No nameさん
購入検討者さん2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】始発駅である。 新宿や池袋まで一本で行くことが出来る。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街であり、夜は静か。公共施設多い。
外観・共用部

2.0

入り口がひらけてる。建物の占有面積が大きい。
お部屋の仕様・設備

2.0

11階建であるので、日当たりが良さそうである。
買い物・食事

2.0

コンビニが近くにある。 出前取れる店が多い。
暮らし・子育て

4.0

小学校、公園、図書館、児童館が近辺に存在する。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄駅は丸ノ内線・方南町駅。徒歩10分程度。始発駅で、新宿方面に行くには、途中乗り換えがあるのが面倒だが、新宿直通の列車も設定される予定があるとの噂。その場合利便性はぐんと上がる。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので、夜はとても静か。近くに図書館もある。
外観・共用部

3.0

古いビルだが割と綺麗。管理人の方がフロントにいる(24時間ではないが、夜間も確かビル内に居住してあったように思う)。眺望が良い(高層階の場合。周囲に高いビルが殆どないため)。また屋上があり、誰でも自由に洗濯物を干すことができる広いスペースがある。
お部屋の仕様・設備

2.0

私が住んでいたのは7階だったが、リビングの日当たりは最高だった。古いマンションだが、部屋によってはきちんとリノベされており、私が住んでいた部屋はとても綺麗な状態だった。
買い物・食事

3.0

方南町駅近くにスーパーサミットがある。またホームセンター(島忠・ホームズ)もあり便利。笹塚方面には商店街もある。
暮らし・子育て

2.0

マンションでは定期的に住人での会合(運営方針について、多数決を取るなど)が行われている。参加は任意。後日、会合についての報告書がポストに投函される。
No nameさん
購入検討者さん2018/10/09 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄駅はエレベーター、エスカレーター共にありお年寄りや子供連れのお母さんお父さんにも優しい。
周辺環境

4.0

環七に面していない為騒音はほぼなく快適に過ごせる。
外観・共用部

3.0

エントランスは広々としているため印象が良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は場所によって異なるが比較的広めてな印象。
買い物・食事

2.0

方南町にはスーパーやコンビニが多くドンキホーテもあり便利。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校と児童館があり働いてる人には安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/19 04:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には食べるお店が多く２４時間のお店もある。
周辺環境

4.0

緑があり綺麗。特に神田川は有名なスポット。
外観・共用部

3.0

エレベーターは２つあり込み合う事がない。 エントランスは広いのが特徴。
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物がなく、日当りが良いため洗濯物がよく乾く。
買い物・食事

4.0

ドンキホーテなど大きなスーパーもその他に存在する。
暮らし・子育て

4.0

マンション真横に小学校があるので比較的安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日商岩井方南町マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 45.14m² 不明m² 3,480万円 255万円
2024年4月 6階 2DK 東 48.07m² 6.48m² 4,880万円 336万円
2024年4月 3階 2LDK 南 48.07m² 6.48m² 3,580万円 246万円
2024年2月 3階 1LDK 東 41.41m² 5.52m² 3,980万円 318万円
2024年1月 3階 2DK 東 47.65m² 6.48m² 3,280万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日商岩井方南町マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 98,000円 6,739円 7,000円 98,000円 98,000円 0円 5階 48.07m² 3DK 東
2018年2月 135,800円 11,057円 0円 135,800円 135,800円 0円 11階 40.6m² 2DK
2017年9月 135,000円 9,168円 0円 135,000円 135,000円 0円 10階 48.68m² 1LDK 南東
2016年4月 120,000円 8,325円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 47.65m² 1R 南
2015年3月 125,000円 8,596円 8,000円 125,000円 125,000円 0円 7階 48.07m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日商岩井方南町マンションの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区方南の
    60㎡の売買相場

  • 日商岩井方南町マンションの
    60㎡の売買相場     方南町駅の
    60㎡の売買相場     代田橋駅の
    60㎡の売買相場     笹塚駅の
    60㎡の売買相場

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