シティテラス杉並方南町

  • 交通

    方南町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    298戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,772万円

    468.2万円/坪

    ～

    10,376万円

    497.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.8万円

    12,406円/坪

    ～

    28.6万円

    13,712円/坪

  • 推定表面利回り

    3.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yasu4uさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】丸の内線始発駅で銀座・丸の内に直通というメリットは大きい。通勤時間帯の直通が10分に1本あるだけでなく、お隣の中野富士見町駅乗り換えで直通に接続できる便も含めると5分に1本は直通に乗れる。また、バス便も充実しており、JR新宿・渋谷の他に、京王線の笹塚・代田橋、JR中央線の阿佐ヶ谷・高円寺・中野、井の頭線の永福町に通じていて、アクセス範囲が広いという特徴があります。
周辺環境

5.0

駅歩1分なのに幹線道路や商店街から1本入った閑静な住宅街で大規模開発というのは希少な立地。環七や方南通りの騒音もほぼ聞こえません。武蔵野台地の高台にあるため、水害・震災リスクが低い地盤に立っています。犯罪発生率も23区中、低い方から2番目と治安も良い街です。近くに「広町みらい公園」という大きな公園が新しくオープン。遊具、ベンチ、トイレ、売店などがあり、子供連れでにぎわっています。花壇や芝生はきれいに手入れされ、災害時には避難場所にもなります。
外観・共用部

5.0

メインエントランスは、コンクリート打放し壁の間に、高さ９ｍの吹き抜けのホールを設け、ガラスのカーテンウォールに加え、神殿を想わせる2本の大きな柱が立っており、さながら美術館や大型ホテルのロビーのよう。ベランダ手すりの仕様も一律でなく変化を持たせていたり、共用廊下は木目の縦格子状の壁で目線制御と通風、採光といった機能をデザインと両立させています。オートロックはサウス棟はダブルゲート、ホールにはコンシェルジュ常駐。ペットは大きさの制限などのルールはありますが飼育可能。セキュリティや生活利便性も充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設備は全体的には竣工当時の標準装備。土地代が高いので設備には過不足ないレベルのものを入れた感じだが、上質感は保っている。ベランダ側の窓が柱や壁なく全面ガラスになるのは良い。キッチン、洗面カウンターに使われる石材のブラックマーブル柄も良いが、オプション選択できる場合のベージュ系マーブル柄はさらにオシャレ。
買い物・食事

4.0

方南町の駅前商店街に隣接。コンビニは、セブンイレブン３店、ファミマ３店、ローソン2店。スーパー系は、サミットストアが徒歩5分程度で2店、島忠、24時間営業の肉のハナマサ、ドン・キホーテなど。ドラッグストアはココカラファインとマツキヨ、ファミレスはジョナサン、サイゼリア、バーミヤン、ファストフードはマック、吉野家、松屋、松乃屋、スシローなどひととおりそろう。ベーカリーはアンデルセンのほか、少し歩くけどシーズマンベーカー、グラトニーはおススメ。
暮らし・子育て

4.0

杉並区には長らく総合病院が無かったが、近くに佼成病院ができた。駅周辺に、内科、循環器内科、形成・整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科などがあり、通院に困ることは無さそう。杉並区の防災計画エリアになっているので、災害対策は行政レベルで行われています。近くにできた大きな公園も緊急避難場所になります。杉並区は「子育て会議」という委員会を設置して関係者を集めて打合せをするなど、子育てに力を入れています。児童手当・特例給付、出産一時金42万円、医療費控除、赤ちゃん訪問、妊婦健診費助成、産前・産後および子ども一時預かり支援、子育て応援券、私立幼稚園補助金、認証保育料一部補助、特定不妊治療費助成金などがあります。ノース棟1Fには「ポピンズナーサリースクール」という保育園が入っています。
ネージュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/01 10:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

方南町の中でも比較的新しい大大型マンション。小さい子供のファミリー世帯が多いが、あまり鳴き声や騒音は聞こえてこない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】池袋駅直通も通っているので、都心までストレスなくいけます。そこまで人が多いわけでもないので、暮らしやすいと思います。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットやコンビニはもちろん、飲食店も多数あります。本屋やケータイショップもあり、少し歩けばホームセンターもあるので生活には困りません。ご年配の方が多いので、そこまで心配する必要はありません。
買い物・食事

5.0

多ジャンルの飲食店があるので、外食には困りません。
暮らし・子育て

5.0

少し歩くと、大きな公園があるので、のびのびできると思います。
のりたまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅に丸の内線の池袋・茗荷谷行き直通電車があること。新宿、赤坂見附、霞が関、銀座、東京が乗り換えなしで行けるのは便利。中野、永福町行きのバスもあり。 駅前にはサミット、マツキヨ、ココカラファイン、サイゼリア、吉野家、松屋、マックなどのチェーン店のほか、個人経営の八百屋さんが数軒、肉屋さんが1軒ある
周辺環境

5.0

駅からの距離は非常に近く、多少の雨なら傘を忘れてもダッシュで済ませることも。周囲は住宅地。環七が地図の上では近いが、音が気になることはない。
外観・共用部

4.0

管理状況はとてもよい。共用施設を必要最低限に抑えているところも好印象。Wオートロック、コンシェルジュ、宅配BOX、集会場あり。ペット飼育可。しかしあまり見ない（小型犬を多少見るかな）
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、柱の位置も悪くない。東側の住戸だが、夕方も十分に明るい。設備は、2018年当時の標準的なもの。今よりは多少いいが、すごくよいものが入っているわけではない。ディスポーザーあり。バリアフリー。
暮らし・子育て

4.0

近隣に佼成病院という総合病院があるほか、内科、呼吸器科、胃腸科、眼科、歯科など一通りのクリニックがある。
MIZ2021さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】こじんまりとした街ですが、3大携帯会社、吉野家&松屋、マクドナルドと一通りのお店は揃っています。島忠とドンキホーテも徒歩圏内というのがとても大きいです。
MIZ2021さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/26 11:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

物件の周辺は住宅地ながら、1本出れば商店街にアクセスでき、西側通用口から徒歩1分でローソンがあるのは至便です。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄駅の方南町駅から徒歩2分ほどの距離。
周辺環境

4.0

周りはとても静かで閑静な住宅街、女性でも安心できる。
外観・共用部

4.0

エントランスは非常に綺麗で広々としている。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに高い建物がないため日当たりはとても良い。
買い物・食事

5.0

近くにはスーパーにコンビニなどたくさんあるので困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くの商店街で子供向けにイベントを行っているので子供ずれの家族などには良い。
はげさん
購入検討者さん2019/12/21 22:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅に近い商店街や量販店、スーパーが多くあり利便性が高い
No nameさん
購入検討者さん2019/11/11 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】駅から徒歩1分で信号を渡る必要もないため楽です。
周辺環境

4.0

大通りからも離れていて静かでとても快適。
外観・共用部

5.0

とにかく出来立てなので外観内装共にとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

段差が少なくお年寄りにも住みやすい部屋になっています。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、薬局などなんでも揃っているため不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

近くの商店街ではいつも何かしらのイベントをやっている為子供には嬉しい。
No nameさん
購入検討者さん2019/11/05 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】駅から徒歩１分程の近さで帰りが遅くなっても楽。
周辺環境

3.0

マンション近辺は綺麗に整っている為良い印象。
外観・共用部

4.0

エントランスは文句なく綺麗で広く清潔感が漂う。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況はとても良く抜群の日当りです。
買い物・食事

5.0

周辺にはとにかくコンビニやスーパー等色々とあります。
暮らし・子育て

4.0

近くには小学校や中学校あり、安心して通学させられる。
ともさん
購入検討者さん2019/08/13 10:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

サミットが2件徒歩圏内にあり便利そうでした。
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SALES HISTORY シティテラス杉並方南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 -1階 3LDK 西 67.08m² 不明m² 8,480万円 418万円
2024年5月 1階 3LDK 西 67.08m² 不明m² 8,480万円 418万円
2024年2月 8階 3LDK 南 70m² 11.16m² 10,470万円 494万円
2023年12月 8階 3LDK 南 70m² 11.16m² 10,480万円 495万円
2023年10月 8階 3SLDK 南 70m² 11.16m² 10,980万円 519万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス杉並方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 265,000円 13,060円 10,000円 265,000円 265,000円 0円 7階 67.08m² 3LDK 西
2020年7月 243,000円 11,975円 12,000円 243,000円 243,000円 0円 1階 67.08m² 3LDK 東
2020年2月 273,000円 13,454円 10,000円 273,000円 273,000円 0円 8階 67.08m² 3LDK 東
2019年11月 280,000円 13,799円 0円 280,000円 280,000円 0円 4階 67.08m² 3LDK 東
2019年10月 238,000円 11,729円 12,000円 238,000円 238,000円 0円 2階 67.08m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス杉並方南町の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区方南の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス杉並方南町の
    70㎡の売買相場     方南町駅の
    70㎡の売買相場

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