Ｊシティコンフォルト

  • 交通

    方南町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目20番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本ブレスト

  • 施工会社

    日広建設

  • 設計会社

    ノアプランニング

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,058万円

    303.5万円/坪

    ～

    6,432万円

    322.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    10,720円/坪

    ～

    23.6万円

    11,848円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

むむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/04/25 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線の支線の最終駅である方南町は、いちいち中野坂上で乗り換えが必要だが、乗り換えはホームを挟んで向かい側なので慣れれば大丈夫。
周辺環境

4.0

駅への入口がすぐ近くにあり、周辺は商店街なので人通りは多いが、裏側は、閑静で瀟洒な住宅街となっている。公園へも住宅街を抜けていくので良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

仕様は、一般的な感じ（床暖房はなし）。一番気になる上下階の音が全くと言っていいほどしないというかなりのメリットあり。
買い物・食事

5.0

駅に近いこともあり、買い物・飲食店には困らない。徒歩圏にサミットが2店舗、シマチュー、セイジョー、魚民、サイゼリア、マクドナルド、セブンイレブンなど他にもあり充実。
暮らし・子育て

5.0

杉並区の行政サービスはかなり評判が良い。子育て系でいえば、待機児童数はすくなく（1桁）、増えても区がすぐに対応してくれる。子育て応援券も魅力。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿や東京、池袋まで乗換なしでも行けるので便利。 下北沢も徒歩圏内で、バスに乗れば渋谷、永福町にも出やすい。 スーパーや飲食店、クリニック等駅周辺に揃っていて、少し歩けばドン・キホーテや島忠等大きめの買い物施設もあるので、日常生活に不便がなく住みやすい。
aglioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/08 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄り駅出口から歩いて1分ほどの超駅近マンションです。
周辺環境

4.0

総じて住環境は良いです。生活利便施設も数多くあるし、家族連れにも安心な街だと思います。
外観・共用部

4.0

経年劣化が目立ちにくい外装だし、管理組合もしっかりしていて安心出来るかと思います。ペット飼育可です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。完全ではないが、殆どバリアフリー住戸です。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーサミット、徒歩10分圏内にドン・キホーテあります。
暮らし・子育て

4.0

方南小学校、泉南中学校。病院は救急対応もある佼成病院が近くにあります。
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SALES HISTORY Ｊシティコンフォルトの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 1LDK 南 40.97m² 3.65m² 4,000万円 323万円
2023年2月 3階 2LDK 西 64.08m² 10.32m² 5,480万円 283万円
2023年2月 3階 2LDK 西 64.08m² 10.32m² 5,680万円 293万円
2022年12月 3階 2LDK 西 64.08m² 10.32m² 5,980万円 309万円
2022年11月 3階 2LDK 西 64.08m² 10.32m² 6,180万円 319万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY Ｊシティコンフォルトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 220,000円 12,083円 0円 220,000円 220,000円 0円 5階 60.19m² 2LDK 西
2022年9月 132,000円 10,651円 8,000円 132,000円 132,000円 0円 5階 40.97m² 1LDK 南
2020年9月 132,000円 10,651円 8,000円 132,000円 132,000円 0円 5階 40.97m² 1LDK 南
2017年2月 165,000円 9,062円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 2階 60.19m² 2LDK 西
2016年3月 138,000円 11,209円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 7階 40.7m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｊシティコンフォルトの
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区方南の
    50㎡の売買相場

  • Ｊシティコンフォルトの
    50㎡の売買相場     方南町駅の
    50㎡の売買相場

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