方南ファミリーコーポ

  • 交通

    方南町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目23番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1971年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    方南開発興業

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,650万円

    208.1万円/坪

    ～

    3,875万円

    221.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    8,810円/坪

    ～

    17.0万円

    9,737円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】終着駅・始発駅なので、座って通勤できるのが良いところです。 新宿、渋谷、池袋などにアクセスしやすいのは大きなメリットだと思います。 以前は、3両編成までしか乗り入れできなかったので中野坂上での乗り換えが必須だったのですが、工事が行われ6両編成の乗り入れも可能になりました。 それによって、直通運転が可能になり利便性が大きく上がりました。 エスカレーターも新設されたので、年配の方でも利用しやすくなったと感じています。都心（特に新宿）にアクセスしやすい駅の中では、かなりコストパフォマンスに優れていると思います。 駅前で、生活のほとんどや多少の娯楽が事足りるのは魅力的な部分です。 家賃も、割りとお手頃な物件が結構あります。
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパー、本屋、薬局、ホームセンター、古着屋、カラオケ屋などが駅近くにあり、とても便利。少し歩けばドン・キホーテもあります。小さいですが100均もあります。公園や地域センターも駅から近いです。商店街もとても充実しています。治安は悪くないと思います。昼と夜であまり変化を感じません。駅前は夜でも店が多いためとても明るいです。酔っ払いもいるにはいますが、比較的少ない方だと思います。全体的には平和で落ち着いた町なので、安心です。
買い物・食事

5.0

ファミレス、マック、定食屋、牛丼屋、とんかつ屋、パン屋、ラーメン屋、焼肉屋、回転寿司など飲食店はかなり充実しているので、惣菜や外食に困ることはないと思います。駅前なので、わざわざ立ち寄るというよりも仕事終わりでフラっと寄れるのはとても便利に感じます。
暮らし・子育て

4.0

若い女性から家族連れ、老若男女住みやすいと思います。公園もあり、親子で遊んでいる姿をよく目にします。 商店街も賑わっていて、イベントもよく開催されています。 遠くに行ったり、いろいろな場所を往復したりすることなく生活に必要なものが揃うので、子供連れでも少ない移動で買い物が済ませられると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 方南ファミリーコーポの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 8階 2LDK 東 54.96m² 1m² 3,499万円 210万円
2021年2月 8階 2LDK 東 58.27m² 不明m² 3,499万円 199万円
2021年2月 8階 2LDK 東 58.26m² 不明m² 3,499万円 199万円
2021年1月 8階 2LDK 東 58.27m² 不明m² 3,599万円 204万円
2021年1月 8階 2LDK 東 58.26m² 不明m² 3,599万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 方南ファミリーコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 116,000円 8,983円 4,000円 116,000円 116,000円 0円 7階 42.69m² 1LDK 東
2022年9月 116,000円 8,983円 4,000円 116,000円 116,000円 0円 7階 42.69m² 1LDK 東
2021年11月 116,000円 8,983円 4,000円 116,000円 116,000円 0円 7階 42.69m² 1LDK 東
2018年2月 126,000円 9,757円 4,000円 126,000円 126,000円 0円 7階 42.69m² 1LDK
2017年11月 136,000円 10,531円 4,000円 136,000円 136,000円 0円 7階 42.69m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 方南ファミリーコーポの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区方南の
    60㎡の売買相場

  • 方南ファミリーコーポの
    60㎡の売買相場     方南町駅の
    60㎡の売買相場

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