菱和パレス南大井

  • 交通

    立会川駅より徒歩で1分
    大井競馬場前駅より徒歩で12分
    鮫洲駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『立会川駅』　京急本線　
    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
    『鮫洲駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井1丁目2番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    東海建設

  • 設計会社

    設計室京

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,620万円

    297.6万円/坪

    ～

    1,720万円

    316.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.2万円

    11,390円/坪

    ～

    6.8万円

    12,589円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
不動産会社さん2016/12/22 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立会川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。 駅まで近くて1分しかかかりません。
周辺環境

4.0

治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
外観・共用部

5.0

マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・子育て

3.0

15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。
とりにこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/26 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立会川駅に対する口コミ】立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。
周辺環境

2.0

徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。
外観・共用部

2.0

マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。
買い物・食事

3.0

コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。
暮らし・子育て

3.0

すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。
き寿司さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/20 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立会川駅に対する口コミ】立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 00:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立会川駅に対する口コミ】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の目の前に駐輪場があるため自転車を使用する際はすぐに止めて駅に向かうことができる。それほど利用者も多く無く快適に利用できる駅。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立会川駅に対する口コミ】京浜急行本線立会川駅より徒歩約2分でアクセスは良好です。
周辺環境

2.0

周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶエリアで、治安は良好です。
外観・共用部

3.0

築約25年のマンションですが、外観はまずまずの綺麗さです。
お部屋の仕様・設備

4.0

前には大きなマンションが建っていますが、少し離れているので日当たりはまずまずです。
買い物・食事

3.0

駅前には規模は小さいですが商店街があります。
暮らし・子育て

2.0

マンションは住宅密集エリアですが、近くには品川区民公園もあり、緑は豊かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/26 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立会川駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋がそこそこあります。駅から徒歩２分。高架下を歩いて駅まで向かえるので傘をささないで行けます。
アズさん
購入検討者さん2019/06/04 20:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニ、診療所、郵便局が徒歩4分圏内に収まっていて不自由はしない環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス南大井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 1K 南 18.9m² 2.95m² 1,680万円 294万円
2023年7月 5階 1K 南 18.9m² 2.95m² 1,730万円 303万円
2018年12月 6階 1K 南西 18.9m² 3.03m² 1,300万円 227万円
2018年1月 5階 1K 南西 18.9m² 3.03m² 1,800万円 315万円
2017年7月 5階 1K 南西 18.9m² 3.03m² 1,800万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス南大井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 67,000円 11,719円 6,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 18.9m² 1K 南西
2024年3月 61,500円 10,757円 8,500円 0円 0円 0円 4階 18.9m² 1K 南西
2023年12月 74,000円 12,943円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 5階 18.9m² 1K 南西
2023年11月 65,000円 11,369円 0円 65,000円 65,000円 0円 8階 18.9m² 1K 南
2023年10月 60,000円 10,495円 10,000円 0円 60,000円 0円 6階 18.9m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス南大井の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区南大井の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス南大井の
    20㎡の売買相場     立会川駅の
    20㎡の売買相場     大井競馬場前駅の
    20㎡の売買相場     鮫洲駅の
    20㎡の売買相場

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