杉田大谷団地

  • 交通

    杉田駅より徒歩で15分
    新杉田駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『杉田駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    450戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    神奈川県住宅公社

  • 施工会社

    住友建設、鹿島建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,262万円

    77.3万円/坪

    ～

    1,340万円

    82.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    3,747円/坪

    ～

    6.7万円

    4,142円/坪

  • 推定表面利回り

    5.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/11 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉田駅に対する口コミ】最寄り駅のひとつはJR根岸線　新杉田駅。新杉田駅は横浜シーサイドラインの発着駅でもあります。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩20分。駅からの巡回バスを利用すれば10分ほどです。 JR新杉田の場合、主要駅(横浜)までは約20分。混雑具合は昔はそうでもなかったですが、横浜シーサイドラインが開通し、それまでバスくらいしかなかった金沢区並木方面からのアクセスが便利になった事もあり、現在朝の出勤時間帯は駅は横浜シーサイド方面から都心に向かう人、JRからシーサイドラインに乗りえるい人で非常に混雑します。駅にJR運営のショッピングセンターBeane新杉田が改札から直結で飲食店や、成城石井をはじめ惣菜、食品の各ショップが充実しています。また駅直結の歩道橋を渡った先にマンション併設の商業施設「らびすた新杉田」もありこちらもスターバックス等のカフェや地元横浜で愛されるカレー店「バーグ」飲食店及び大型スーパーの「スズキヤ」が入っており充実しております。 最寄り駅二つ目は京浜急行線　杉田駅。物件からは駅に向かってはゆるやかな下り坂→平地で徒歩15分。逆は平地→ゆるやかな上り坂で徒歩15分。小さい駅ですが急行(エアポート急行)も停車します。駅直結で「東急ストア」が入っておりまた2階部分に飲食店、100円ショップ、2階～3階には皮膚科、整形外科、歯科、耳鼻科、内科等の医療モールのようになっており、ここだけで一通りの診療が済むほど医療は充実しております。 JR新杉田と京浜急行杉田駅の間は400メートル程度の昔ながらの商店街で、朝は乗り換える人は多いですが活気のあるっ商店街で常ににぎわっております。
周辺環境

4.0

15棟で成り立っている団地で、周囲も住宅街で山もあり緑が豊富です。公園も杉田大谷第一～第三公園もありそこそこ遊具もあります。車で5分程度で環状3号線及び笹下釜利谷街道にぶつかりますので車での各方面へのアクセスは便利です。 自治会の活動等は順番に棟長や五役(自治会長等の役員)が廻ってきますが、五役は一度やれば次に廻ってくる事はなく、棟長も2、3度と廻ってくる場合もありますが1年の任期ですので特に負担はありません。年間の行事として盆踊り、健民祭(区のいくつかの町内との合同体育祭)、敬老祝賀会、絵画等の作品展等があり各々の担当になった棟長が主に取り仕切ります。
外観・共用部

3.0

外観は築45年の団地の為古いですが、数年おきに修繕工事を行っております。共用部分の清掃については管理組合があり清掃員が常に清掃を行っているので綺麗です。共用施設は駐輪場、駐車場及び集会場があります。バリアフリー対策は古い団地という事もあり特に行われておりません。 ネット環境については全室NTTの光回線が引かれており、居住者はネットはプロバイダー接続料金で済みます。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKで日照は非常に良いです。バリアフリーは特に居住者がリフォームを行わない限りありません。共用部のメリットにも記入しましたがNTTの光回線が引かれております。
買い物・食事

3.0

1号棟より最も奥にある15号棟からでも徒歩3分程度にCOOP(生協)杉田店があります。9～20時迄の営業時間で一通りの買い物はそこで済みます。その他は商店街または最寄り駅の商業施設に行くこととなります。
暮らし・子育て

4.0

保育園(杉田保育園)が団地敷地内にあり、小学校(横浜市立小田小学校、横浜市立梅林小学校)、中学校(横浜市立小田中学校、横浜市立浜中学校)が徒歩10分程度にあります。公園は杉田大谷第一～第三公園まであり第三公園では例年盆踊り(今年はコロナの影響により中止)が行われており、近隣の地域からも参加されるお子さんなどご家族が多く非常に賑わっております。子供会の活動については自治会主催でのイベントは行っておりませんが子供会として主催していくつかのイベントを開催しています。なお健民祭では自治会、子供会連携してお子様達の参加が非常に活発です。 コミュケーションは回覧板等も積極的に回覧される事や、近隣の買い物が生協のみという事で自然と顔見知りが増えコミュケーションは活発です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩5～10分ほどのところに京急杉田駅があり、乗り換えにも時間がかからず、交通の便は良い。また、杉田駅に向かう道中に商店街もあり、仕事帰りに買い物をするのにも丁度いい。駅前は比較的人は多いがそこまで混雑してはない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 杉田大谷団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 56.91m² 不明m² 880万円 51万円
2024年4月 4階 2LDK 南東 56.91m² 7.19m² 1,080万円 63万円
2024年3月 4階 2DK 南東 56.91m² 不明m² 1,580万円 92万円
2023年11月 3階 2LDK 南東 54.68m² 6.02m² 1,450万円 88万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 54.68m² 6.02m² 1,490万円 90万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 杉田大谷団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 56,000円 3,215円 5,000円 112,000円 0円 0円 4階 57.59m² 3DK 南東
2023年2月 69,000円 4,008円 3,000円 0円 0円 0円 1階 56.91m² 1LDK 南
2023年2月 55,000円 3,157円 0円 110,000円 0円 0円 4階 57.59m² 3DK 南東
2021年3月 69,000円 4,008円 6,000円 69,000円 0円 0円 4階 56.91m² 2LDK 南
2021年3月 75,000円 4,357円 5,000円 75,000円 0円 0円 4階 56.91m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 杉田大谷団地の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    60㎡の売買相場     横浜市磯子区杉田の
    60㎡の売買相場

  • 杉田大谷団地の
    60㎡の売買相場     杉田駅の
    60㎡の売買相場     新杉田駅の
    60㎡の売買相場

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