ライオンズガーデンヒルズ戸塚

  • 交通

    戸塚駅よりバスで8分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京、ユニオンエステート

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    シビック・デザイン研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,994万円

    108.2万円/坪

    ～

    2,118万円

    114.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    4,690円/坪

    ～

    9.5万円

    5,183円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みかりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/12 01:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅からドリームハイツ行もしくは藤沢駅行に乗ると、だいたい10分から15分前後で到着する。
周辺環境

5.0

国道一号線沿いで神奈中バスが走っており、順調な時は5分間隔でバスが来る。 新道大坂上のバス停を降りたら、すぐ目の前がマンションなので、帰りが遅くても安心である。
外観・共用部

5.0

マンションは築年数が浅いため、外観も茶色を基調にしたおしゃれな建物になっている。 オートロック式なので、住人さん以外はマンションには入れないスタイルなので、空き巣などの犯罪を防ぐことができる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は白い壁を基調にした明るい雰囲気である。ベランダからの景色も晴れているときはとても見晴らしがよい。
買い物・食事

5.0

マルエツ、食品館あおば、ライフなどスーパーが充実している。 また、食品館あおばにはカーブスも入っているため、買い物ついでにちょっとした運動をすることもできる。
暮らし・子育て

5.0

西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科医院がマンションから歩いていける距離にあるため、アクセスが良い。
しまこちゃんさん
購入検討者さん2024/01/19 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩30分以内、バスで15分で行けるので、アクセスが良いです。
周辺環境

5.0

下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校が近くにあります。いずれも徒歩で行けます。
外観・共用部

5.0

オートロック式で、部外者がエントランスの中に入る時は、玄関からインターホンを鳴らすシステムなので、セキュリティ面では安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的には見晴らしが良いため、ベランダからの眺めが良いです。
買い物・食事

5.0

近所にはライフ、マルエツ、あおば、やまかがあります。いずれも徒歩で行けます。
暮らし・子育て

5.0

西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科クリニックがあります。いずれも徒歩で行けます。
もちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/03 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅になります。自然豊かで良い
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅前は、東口および西口ともに充実しています。駅からバス乗り場まで直結しており、雨にぬれずに行けると頃も大きなメリットです。 バス便ですが、バスは昼間は3～5分に1本、深夜でも10分に1本あり、またマンションの目の前に停まるので非常に便利です。
周辺環境

3.0

窓からの眺望は非常に素晴らしいです。夜はほれぼれします。
外観・共用部

4.0

普通のかまぼこ板型です。内外共にきれいに整備されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様はある程度良いものを使っていると思います。
買い物・食事

2.0

駅前の買い物は、スーパーやショッピングセンターなどがあり、困りません。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が徒歩5分ほどでありますので、問題ありません。
しまこちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/14 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅です。 駅からはバスで約15分ほどかかります。 バス停の目の前がマンションなので夜でも安心です。
周辺環境

5.0

近くにはあじさい公園、下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校があります。
外観・共用部

5.0

外観は真新しい造りです。 オートロックなので、見知らぬ人が入れないようになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

高台なので、台風のときも津波に巻き込まれる心配はありません。
買い物・食事

5.0

最寄りのスーパーはライフとマルエツ、食品館あおばです。
暮らし・子育て

5.0

下郷小学校は歩いて15分くらいです。 近くには西横浜国際総合病院、ふじわらクリニックがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が進み、商業施設や道路の整備が整っている。 横須賀線の他に東海道線・湘南新宿ラインも乗り入れ、都心へのアクセスも良い。 駅から各方面へもバス路線も細かくあり、本数も多いので駅から多少離れた場所でも通勤通学には不便がない。 駅直結のスーパーもあり、仕事帰りの買い物も便利になっている。
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SALES HISTORY ライオンズガーデンヒルズ戸塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南東 62.73m² 8.25m² 1,980万円 104万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 62.73m² 8.26m² 1,880万円 99万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 62.73m² 8.26m² 2,080万円 110万円
2023年5月 4階 3LDK 南西 71.84m² 10.75m² 2,350万円 108万円
2023年5月 10階 2LDK 南東 62.73m² 8.26m² 1,980万円 104万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデンヒルズ戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 90,000円 4,743円 0円 90,000円 90,000円 0円 1階 62.73m² 3LDK 南東
2020年7月 85,000円 4,479円 8,000円 85,000円 0円 0円 8階 62.73m² 2SLDK 南東
2016年11月 85,000円 4,479円 0円 85,000円 85,000円 0円 1階 62.73m² 3LDK 南東
2014年10月 85,000円 4,479円 8,000円 85,000円 0円 8階 62.73m² 2SLDK 南東
2014年9月 98,000円 5,164円 0円 98,000円 0円 0円 8階 62.73m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区戸塚町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
    70㎡の売買相場     戸塚駅の
    70㎡の売買相場

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