ビヴァーチェ大崎

  • 交通

    大崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区大崎1丁目19番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    日本エーコン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,079万円

    394.1万円/坪

    ～

    6,455万円

    418.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    10,977円/坪

    ～

    18.7万円

    12,132円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/29 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】メリットは、多くの路線が乗り入れしていて利便性が高いところです。山手線の他にも、りんかい線、埼京線の乗り入れがあるため、首都圏繁華街(渋谷、新宿、池袋)に乗り換えなしでアクセス可能です。オフィスビルが多く、利用者が多い割には自動改札の数は多いので、改札はスムーズです。乗り換えなしで繁華街へ行ける交通の便利さ、オフィスビル内の飲食店の充実、オフィス街ならではの治安の良さを考えると高すぎるということはないと思います。駅周辺はやはり高いですが、オフィスビルの裏手の住宅街は少し安価な物件もあります。
周辺環境

2.0

オフィスビルがとても多いため、外食するにはかなりバラエティに富んだお店を選ぶことができて楽しく生活できます。オフィスのランチタイムを避ければ、どのお店でも子連れで混雑せずに利用することができると思います。大手企業も立ち並ぶオフィス街であるため、治安の悪さは感じたことがありません。夜遅くても会社員はそれなりにいますし、酔っ払いなどは見たことがないです。駅周辺はJRの駅の明かりで夜遅くても明るいので安心感はあります。
買い物・食事

5.0

オフィスビルが多いため、飲食の充実度はかなり高いと思います。大崎ゲートシティ、シンクパークタワーに入っているお店をはじめ、和洋中エスニック、居酒屋など多種多様な飲食店が入っており、ここで食べられないものはほとんどないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅すぐに小学校があり、校舎はとてもきれいです。大崎駅と言えばオフィス街のイメージがあると思いますが、オフィスビルの裏手には低層の住宅地が広がっていて、閑静で子どもが安心して暮らせる環境ではあると思います。
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ラインが利用できて、駅6分は便利。ゲートシティ（商業施設）を通れば雨もそれほど濡れない。
周辺環境

4.0

オフィスが多い街なので、土日は人が少ない。
外観・共用部

3.0

戸数が少ないのでプライバシーが保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

だいたい60㎡台でDINKSは住みやすいと思います。天井高も気になりません。
買い物・食事

3.0

ライフがある。駅前広場で定期的に催しがあり、産地直送の野菜などが買える
暮らし・子育て

4.0

再開発が多く、その分公開空地（公園）がたくさんあり、意外と子育てしやすい。
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/05 11:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

再開発エリアが多いため、きれいな提供公園が多く子供を遊ばせるのにとても良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅には「ゲートシティ大崎」や「アートヴィレッジ大崎」などがあり、ほとんど買い物食事などは駅周辺でまかなえます。高層マンションも駅周辺に並び、駅からすぐ近くの目黒川周辺はとても良く整備され、憩いの場所になっています。
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SALES HISTORY ビヴァーチェ大崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 1LDK 西 51.01m² 8.05m² 6,390万円 414万円
2022年3月 5階 1LDK 西 51.01m² 8.05m² 5,780万円 375万円
2021年10月 6階 1LDK 西 51.01m² 8.05m² 6,380万円 413万円
2021年6月 6階 1LDK 西 51.01m² 8.05m² 6,580万円 426万円
2021年3月 6階 1LDK 西 51.01m² 8.05m² 4,780万円 310万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビヴァーチェ大崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 168,000円 10,888円 7,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 51.01m² 1LDK 西
2023年6月 183,000円 9,885円 12,000円 183,000円 0円 0円 3階 61.2m² 1LDK 西
2023年5月 187,000円 12,119円 13,000円 187,000円 187,000円 0円 6階 51.01m² 1LDK 西
2021年3月 230,000円 12,424円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 4階 61.2m² 2LDK 西
2017年7月 183,000円 9,885円 12,000円 183,000円 0円 0円 3階 61.2m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビヴァーチェ大崎の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区大崎の
    60㎡の売買相場

  • ビヴァーチェ大崎の
    60㎡の売買相場     大崎駅の
    60㎡の売買相場

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