ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園

  • 交通

    中浦和駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    イデア設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,244万円

    231.2万円/坪

    ～

    5,568万円

    245.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,666円/坪

    ～

    19.2万円

    8,473円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちゅーんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/02 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】とにかく駅から非常に近いことが魅力ですね。電車通勤してる方にはとてもありがたいと思います。
周辺環境

4.0

駅から近いですが、路線や公交通量の多い道路からは少しそれている車の行きかいが激しいわけではないと思います。
外観・共用部

3.0

モダンな感じでよく見かける普通のマンションといった感じです。外観は清潔感を感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は住んでいる階や部屋によって違うと思いますが、上の階ではとても良好です。洗濯などに外干しにもってこいだと思います。
買い物・食事

5.0

駅に近いので駅周辺のスーパーなど徒歩ですぐ行けるのでとても便利です。駐車の心配をあまりしません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校が近く、公園や家族で遊べそうな施設もあったりするので、お子さんを育てる環境としてはとても整っていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/19 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】大宮駅まで10分以内。池袋や新宿にも出やすい。バスやタクシーは利用しなかったため不明。東京や神奈川、埼玉の大宮などに比べて家賃が安い。
周辺環境

4.0

駅の近くに西友（スーパー）がある。リーズナブルな八百屋、小さな内科・小児科やコンビニも徒歩数分であった。駅周辺は静かで人も少なく治安は良かった。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーとコンビニがあり24時間営業してるため不便を感じたことはない。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れたところに緑があった。買い物のできるスーパーやドラッグストアは最低限揃っている。
はなこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 22:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

浦和は教育水準が高いので、勉強が好きなお子様には適していると思います。近くには別所沼公園があり、自然環境も良好です。マンションの管理もしっかりしている印象で、年に数回火災報知器の点検があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】駅は小さいですが、住宅が沢山あります。駅近くにSEIYUとドラッグストアがあり、どちらも２４時間営業です。駅横にはボーリング場があります。居酒屋はあまりないですが、治安もよく、住むにはとても便利な場所だと感じます。
ニモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 22:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

スーパーも徒歩圏内に困らない程度あり、武蔵浦和、浦和共に使える。
blackcoffeeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/25 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】埼京線中浦和駅から徒歩3分のロケーションは急な雨の日でも大丈夫。このマンションの最大のメリットはドアツードアのロケーションです。
周辺環境

4.0

住宅地で近くに別所沼公園がありますので自然があって駅にちかいので便利な環境です。
外観・共用部

4.0

共用部分の管理がしっかりしているのできれいです。オートロックのためセキュリティも高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

いろんなタイプがあり、居住者のニーズに合わせて選べるます。防音など細かな部分も行き届いています。
買い物・食事

5.0

駅の近くにコンビニとスーパーがあり、薬局もありますので便利です。ファミリーレストランや食堂も充実。
暮らし・子育て

4.0

文教地区でもありますので、子育ての環境は抜群です。別所沼公園では公園デビューの場所で多くの友達ができる環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2SLDK 南東 60.9m² 10.44m² 3,980万円 216万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 60.9m² 10.44m² 4,280万円 232万円
2023年11月 1階 2SLDK 南東 60.9m² 10.44m² 4,320万円 235万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 75.39m² 7.64m² 5,480万円 240万円
2023年7月 7階 3LDK 南東 75.39m² 7.64m² 5,580万円 245万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 170,000円 9,228円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 1階 60.9m² 3LDK
2021年12月 120,000円 6,887円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 57.6m² 2LDK 南東
2020年12月 180,000円 7,893円 0円 180,000円 180,000円 0円 6階 75.39m² 3LDK 東
2020年12月 168,000円 7,367円 0円 168,000円 168,000円 0円 6階 75.39m² 3LDK
2018年3月 130,000円 6,387円 0円 260,000円 130,000円 0円 4階 67.29m² 1SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区鹿手袋の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園の
    70㎡の売買相場     中浦和駅の
    70㎡の売買相場

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